Правила бесплатного получения земельного участка от государства

Как получить земельный участок от государстваНаличие земельного участка – это мечта любого гражданина, желающего обзавестись собственным уголком.

Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.

Отдельным жителям России положено выделение земельного участка в той области, в которой они проживают. Как же этого достичь?

Законодательный аспект

Как гласит ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137, вступившего в силу в 2001 г., право на получение земельного участка в собственность есть у каждого гражданина РФ, который фактически использует данную землю.

Главным условием является наличие на указанной территории собственного дома. Кстати, недвижимость в виде построенного жилого помещения, должна находиться в собственности:

  • до вступления в силу настоящего земельного кодекса;
  • после него, но только в том случае, если имеет место быть процедура вступления в наследство. То есть наследодатель должен был владеть недвижимостью до вступления в силу действующего ЗК РФ.

Категории граждан

Российское законодательство предусмотрело 2 случая, когда у гражданина появляется возможность получить государственную помощь в виде бесплатного земельного надела.

Во-первых, можно оформить ранее используемую землю.

Во-вторых, есть определенный перечень категорий граждан, которым положено выделение участков.

Кому положено бесплатное получение земельного участкаВ 1-ю группу входят:

  1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.
  2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Каждый из вышеописанных случаев предусматривает подачу заявки в орган государственной власти или местного самоуправления с четко изложенной просьбой о приобретении в собственность земельного участка, ранее используемого заявителем.

Обязательным дополнением заявки является документ, свидетельствующий о наличии у гражданина права бессрочного эксплуатирования или пожизненного владения в соответствии с наследством в отношении жилого дома или другого строения.

В состав второй группы на получение бесплатного земельного участка входят следующее категории граждан:

  1. Ветераны ВОВ и члены их семьи, лишившиеся трудоспособности.
  2. Военные, посвятившие службе по контракту от 10 до 15 лет (индивидуальное рассмотрение случаев). Участки могут выделяться под строительство собственного дома или в целях организации фермерского хозяйства.
  3. Лица, находившиеся на службе в ОВД более 15 лет. Этой категории положена земля только под индивидуальное строительство.
  4. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей.

Пошаговая процедура оформления

Процедура получения бесплатного земельного участка предполагает последовательное выполнение следующих шагов:

  1. Пошаговая инструкция оформления земельного участкаПодача заявки на признание семьи нуждающейся в улучшении жилищного пространства.
  2. Оформление оснований для использования того или иного участка.
  3. Сбор необходимых документов в соответствии с установленным перечнем (зависит от того, к какой категории относится гражданин).
  4. Проверка наличия оснований для постановки в очередь (желательно сделать это в самом начале).
  5. Осуществление межевания и работ геодезического характера.
  6. Получение плана на земельный участок.
  7. В завершении необходимо направить заявление в местную администрацию и ждать результата. На обработку запроса обычно требуется около 30 дней.

Условия выделения государственной поддержки в виде бесплатных земель могут варьироваться в зависимости от статуса обратившегося.

Категория гражданУсловия предоставления
Молодая семья
  1. Наличие документа, подтверждающего официальную регистрацию брака.

  2. Каждому из пары должно быть не более 35 лет (некоторые регионы ограничиваются 30 годами).

  3. Дети не являются обязательным условием, но их наличие обычно играет положительную роль в вопросе выделения участка.

  4. Российское гражданство.

  5. Отсутствие собственного жилья или документ о том, что оно не соответствует нормативам.

Ветераны
  1. Ожидание очереди.

  2. Обращение в администрацию со следующим пакетом документов:

    • справка, гласящая о статусе ветерана;

    • заявление;

    • план земельного участка;

    • бумага-основание на использование земли.

Многодетная семья
  1. Заявление с просьбой поставить в очередь.

  2. Документы о том, какая есть собственность во владении.

  3. Бумаги о заключении брака, разводе и о рождении каждого из детей.

  4. Справка о доходе каждого члена семьи.

  5. План межевания и кадастровый паспорт.

  6. Документы, свидетельствующие о праве на используемую землю (арендный договор и т.д.).

  7. Документ, удостоверяющий личность.

Нуждающиеся
  1. Паспорт или иной документ, подтверждающий личные данные.

  2. Заявление установленного образца.

  3. Информация о собственности (преимущественным является отсутствие жилья).

  4. Выписка из домовой книги.

  5. Справка о численном составе семьи.

  6. Документы о заключении брака, разводе и рождении детей.

Перечень прав у новых владельцев

Права на выделенный государством бесплатный участок земли зависят от того, каким статусом располагает обратившийся.

В соответствии с ФЗ № 5 от 09.01.1997 г. Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы, могут получить земельную зону от государства на безвозмездной основе.

Права на землю при бесплатном ее полученииВыделенную землю данная категория граждан может использовать для:

  • реализации дачного строительства;
  • осуществления индивидуального жилищного строительства;
  • разведение личного подсобного хозяйства;
  • осуществление садоводческих или огороднических работ.

Значение минимального размера земли в городской местности составляет 0,08 га, а в сельской – 0,25 га.

Лицо, признанное Героем Советского Союза и РФ, а также полный кавалер ордена Славы также может получить бесплатный земельный участок для осуществления вышеописанных целей.

Размер участка равен 0,20 га, если речь идет о городе, и 0,40 га, если о поселковой территории.

Региональные особенности

Ленинградская область

Здесь выделяются бесплатные земельные участки:

  • многодетным семьям – поочередно, нуждающимся в жилье – во внеочередном порядке;
  • гражданам, вставшим на официальный учет в связи с острой необходимостью в жилом помещении;
  • молодым специалистам, в отношении которых выполнены следующие условия: подтвержденная нуждаемость, наличие трудоустройства в области и трудовой договор, заключенный на срок не менее 5 лет.

Для того чтобы реализовать свои права на выделяемую государством землю необходимо прожить в данном регионе 5 и более лет. Требование не действует только на молодых специалистов.Как получить землю в Московской и Ленинградской областях

Крымский полуостров

Выделение бесплатных земельных участков не территории полуострова Крым началось с 2015 года в соответствии с законом № 66-3РК/2015.

Документ охватил следующие категории граждан:

  • ветеранов и инвалидов, причиной ограниченности которых является ВОВ;
  • ветеранов и инвалидов, являющихся участниками какого-либо боевого действия;
  • граждан, лишившихся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;
  • граждан, отнесенных к жертвам политической репрессии и реабилитированных в дальнейшем;
  • лиц, на воспитании которых находится 3 и более несовершеннолетних ребенка;
  • граждан, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
  • семей, в которых каждому человеку положено менее 10 кв. м. жилого пространства.

Реализация права получения бесплатного участка предполагает отсутствие в собственности каких-либо жилых сооружений и/или земли, подходящей для индивидуального строительства.

Московская область

Московская область очень редко балует своих жителей бесплатными земельными владениями. Но, исключения тоже есть (как и в любых правилах), например, отдельные молодые семьи получали собственную территорию для строительства, правда не в Москве, а в близлежащих районах – около 70 км от столицы.

Дальний Восток

Как бесплатно получить земельный участок от государствоА вот получение земельного надела в районе Дальнего Востока, вполне осуществимое желание. Для этого просто нужно быть гражданином РФ. Требования никак не связаны ни с местом официального трудоустройства, ни с наличием социального статуса. Заявитель даже не обязан переезжать в неосвоенный край.

Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.

При этом многие граждане задались вопросом – бесплатного земельного пространства хватит для удовлетворения желания всех претендующих?

Независимые эксперты произвели оценку угодий и пришли к выводу о том, что хозяйственная деятельность может вестись на 147 миллионах га.

Право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке появляется в соответствии со следующими условиями:

  • у новоявленного владельца есть в распоряжении 5 лет, после чего проводится официальная регистрация освоенных га;
  • желательным (но, необязательным!) является переезд на данную территорию;
  • осуществлять в отношении выделенного государством участка земли такие сделки, как купля-продажа, дарение или сдача в аренду запрещается не менее 5 лет;
  • если по истечении 5 лет у физического лица не возникло желания сделать надел своей собственностью, то государство может изъять его с целью дальнейшей передачи следующему участнику программы.

Остальные области РФ в настоящее время могут обеспечить бесплатным земельным участком только многодетную семью или специалиста, входящего в состав определенной категории.

О безвозмездном выделении земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

Автор статьи:
Анна

Оценка статьи

-
1
+
Рекомендуем другие статьи по теме
Государственная помощь для молодых семей Цели и условия проведения программы «Жилище» Обзор программ ипотечных кредитов на вторичное жилье в разных банках России Порядок оформления ипотечного кредита на строительство дома в Сбербанке Правила страхования движимого и недвижимого имущества Правила получения субсидии при оформлении ипотечного кредита Программа Молодая семья в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Правила участия и размер государственной помощи Порядок постановки в очередь на получение жилья молодым семьям
Комментарии
Александр

Добрый вечер! Наш дом был куплен в 1999 году, оформлен нотариусом. Землю не могли оформить до настоящего времени. Дело сдвинулось с мертвой точки только в 2016 году. В 2014 году хозяин подарил пол дома сыну. При оформлении земли в собственность хозяевам других домов землю передали бесплатно, а нам — продали. Мне и сыну по 1/2 участка. Правомерно ли это? Ладно сыну, а у меня дом был в собственности с 1999 году, а в 2014 году поменяли свидетельство.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Александр, если у земельного участка имеется собственник — физическое лицо и его право зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, то он, как правообладатель, имеет полное право продать за любую цену, подарить, обменять или завещать свое имущество.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Анатолий

Есть ли какие то льготы на получение земельного участка у долго работавших на Крайнем Севере?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Анатолий, федеральным законодательством не предусмотрено льготного порядка предоставления земельных участков для лиц, имеющим стаж работы в районах Крайнего Севера.
Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
В каждом муниципальном образовании принимается отдельный порядок предоставления земельных участков в собственность или аренду.
Некоторые региональные законы предусматривают выделение земельных участков бесплатно для граждан, прибывающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, это в случае переезда из постоянного места жительства в таких районах.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Махамаджанова нуржан

Здравствуйте,мы являемся многодетной семьей в ЮжноСахалинске.имеем ли право на получения бесплатного земельного участка? У нас четверо детей.своего жилья не имеем.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день. В соответствии с Законом Сахалинской области от 24.11.2011 N 124-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан, имеющих трех и более детей» правом на получение земельного участка бесплатно обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Сахалинской области не менее 10 лет и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеющие основания для постановки их на данный учет, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, совместно с ними проживающих, а также детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных организациях всех типов, — до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.
По вопросу получения земельного участка обращайтесь в орган местного самоуправления.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Людмила

Могу ли получить землю под застройку дома бесплатно? В Керчи работаю директором школы, имею в собственности квартиру 26 кв. метров.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Людмила, в Крыму земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) предоставляются лицам, которые официально были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Бесплатно земельные участки предоставляются только льготным категориям граждан:
— Работники профессий из числа приоритетных (всего в список вошли 40 разных специальностей): врачей, работников культурной сферы, учителей, работников из отрасли сельского хозяйства и пр.;
— Инвалиды;
— Ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
— Ветераны боевых действий;
-Нуждающиеся в улучшении условий проживания: жители аварийных домов или проживающие на недостаточной жилплощади;
— Семьи, в которых 3-е или более детей;
— Жертвы политических репрессий.
Другие заявители также могут претендовать на выделение им земель, но на возмездной основе.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Владимир

Проживаю в многоквартирном бараке.Семья-5человек.Общая площадь 30кв.м. жилая 10 кв.м. Квартира в собственности. При покупке был огороженный участок, не оформленный. Пытаясь оформить его, столкнулись со многими препятствиями. 1-здание принадлежит сельскому совету, земля городу. 2-многоквартирный дом. 3-непонимание со стороны власть имущих. А без земельного участка прожить невозможно, туалет на улице, душ на улице, вода на улице, отопление печное-дрова на улице и т.д. и т.п. В данный момент живём в ожидании сноса вспомогательных пристроек. Есть ли какой либо выход в данной ситуации? Решить вопрос совместно с соседями нет возможности по причине ихнего нежелания, неверия, инфантильности.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Владимир, насколько стало понятно из вашего вопроса, участок, на который вы претендуете является придомовой территорией многоквартирного дома.
Оформление такого участка в собственность жильцов сложная процедура.
Сначала вам нужно провести общее собрание жильцов и зафиксировать общее решение в виде протокола.
Затем подать документы в Департамент городского имущества. Заявка какое-то время рассматривается, а затем на основании заявления выпускает постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории с целью дальнейшей постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
Потом обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
Далее подать заявку в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности вместе с решением Департамента, межевым планом, протоколами собраний жильцов из правоустанавливающие документы на жилье в МКД и квитанцией на оплату госпошлины.
После этого вы должны будете платить земельный налог.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Елена Анатольевна

Сейчас мои дети взрослые,я живу одна .
Отработала неск.лет в госучреждении,больше трех. Имею ли я право получить земельный участок,как имеющая статус одинокой матери до 2014 г.и как человек,не имеющий жилья?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Елена Анатольевна, так как ваши дети совершеннолетние, у вас нет статуса матери-одиночки. Вы можете получить земельный участок в аренду в общем порядке.
Для этого обратитесь в местную администрацию, отдел по земельным отношениям, с заявлением о постановке в очередь на получение бесплатного земельного участка в собственность.
Различные субъекты федерации могут затребовать разные, необходимые для вынесения законно обоснованного решения о предоставлении бесплатного земельного участка документы.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург

Здравствуйте!мы молодая семья,живем в КБР,муж официально не трудоустроен,с 14лет выписан из домовой книги,собственного жилья нет,а ребёнок вот вот должен появиться на свет.Можно ли нам получить помощь от государства в приобретении жилья?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ира, если вы с мужем моложе 35 лет, официально признаны нуждающимися в жилом помещении и располагаете доходами для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, то можете подать документы на участие в программе «Молодая семья» подробнее об этом тут: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/zhililshnye-programmy/poluchenie-sertifikata.html
Если вы будете признаны малообеспеченной семьей, то можете обратиться в орган местного самоуправления о предоставлении муниципального жилья по договору социального найма..

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Лиза

Здраствуйте.
Мы многодетная семья живем в Москве с 2011 года поставлены на учет о выделения земельного участка. в следующем году это право у нас пропадет к кому я должна обратиться с этим вопросом.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Лиза, в настоящее время в Москве выдача земельных участков многодетным семьям бесплатно приостановлена на неопределенный срок из-за того, что земли фактически отсутствуют (по информации органов власти). Сейчас даже заявления о постановке на учет для предоставления земельных участков не принимаются.
Если вы состоите в очереди на получение земельного участка, тогда вам нужно обратиться во внутригородской муниципалитет Москвы, куда вы подавали заявление о предоставлении участка. Вполне возможно, что существует порядок, согласно которому может предоставляться денежная или иная компенсация вместо земельных участков.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Лиля

Здравствуйте, я живу в Севастополе с родителями, у меня двое детей и есть материнский капитал. Живем в одном доме я мой муж мои двое детей, мой родной брат, мои мама и папа, рядом с нашим участком на котором стоит наш дом есть еще один участок, 10 лет назад мы построили на нем дом, теперь думаем как можно оформить этот участок для того что бы достроить его и переехать туда от родителей, так как с родителями жить тесно, мы вчетвером живем в одной комнате, комната всего лишь 22 квадрата. Помогите пожалуйста.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Лиля, для начала придется выяснить, кто является собственником земельного участка, на котором вы возвели дом. Если это муниципальная земля, тогда нужно обращаться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для узаконения жилого дома.
Если на построенный дом у вас имеются документы о праве собственности, тогда вы имеете преимущественное право выкупа этого участка, от 1,5% до 20% кадастровой стоимости в зависимости от муниципальных нормативно-правовых актов.
Согласно п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Наталья

Здравствуйте! Мы с мужем проживаем на территории его дома в небольшом провинциальном городке. Дом в собственности мужа по 1/2, вторая половина брата. Муж ветеран боевых действий, а у меня вообще нет собственного жилья. Жить вчетвером (брат с женой) на 42 кв.метрах уже невыносимо. Скажите, могу ли я подать заявление в администрацию на предоставление муниципального жилья по договору соц.найма?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Наталья, если ветеран боевых действий не поставлен на учет как нуждающийся в жилом помещении до 1 января 2005 года, тогда муниципальное жилье как ветерану уже не предоставляется (ст. 16 ФЗ О ветеранах»).
Для того чтобы получить муниципальное (государственное) жилое помещение по договору социального найма нужно находиться на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении (в улучшении жилищных условий) и относиться к льготной категории граждан. В некоторых регионах жилье предоставляется, если семья в установленном законом порядке признана малоимущей.
Рекомендуем также ознакомиться со статьей Понятие социального найма жилья.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Денис

Здраствуйте ,хотел бы узнать а может встать молодая семья на программу бесплатное жильё если оба родителя с разных областей РФ

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Денис, для участия в программе «Молодая семья» все члены семьи должны быть зарегистрированы по месту жительства на территории одного муниципального образования (постоянная прописка).
Обращаться нужно в местную районную или городскую администрацию (либо иной уполномоченный муниципальный орган) и в первую очередь оформлять постановку на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Такая постановка на учет возможна только по месту постоянной регистрации, подать документы на участие в «Молодой семье» возможно только на территории этого же муниципального образования, где вы будете состоять на учете.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных