Какие существуют способы улучшения жилищных условий молодым семьям в России

Улучшение жилищных условий молодым семьямДалеко не каждая молодая семья в нашей стране может похвастаться наличием собственного жилья — квартирный вопрос, несмотря на строительный бум и широкое развитие ипотечных программ, по-прежнему стоит очень остро.

Длительная и дорогостоящая аренда квартиры также не является решением проблемы, и если молодые супруги всерьез настроены на семейную жизнь — хорошим выходом для них может стать участие в одной из государственных или региональных программ по улучшению жилищных условий.

Что подразумевает определение «улучшение жилищных условий»

Как такового определения термина «улучшение жилищных условий» в законодательстве РФ не содержится, однако согласно ст. 51 Жилищного кодекса нуждающимися в предоставлении жилья, постановке в очередь на его получение признаются лица:

  • Законы об улучшении жилищных условий молодым семьямне имеющие жилья в собственности или не имеющие договора соцнайма жилья;
  • у которых занимаемая площадь меньше установленных нормативов (рассчитываются в зависимости от региона);
  • чье жилье не соответствует установленным требованиям (к примеру, по санитарным нормам);
  • в случае, если в квартире/доме проживают несколько семей (не родственников);
  • если в жилом помещении проживает гражданин, страдающий одной из серьезных болезней (из списка, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 378 от 2006г), которая делает опасным или невозможным совместное сосуществование.

Таким образом, признается необходимым на законных основаниях улучшение (предоставление нового (иного) жилого помещения) тем, кто проживает в стесненных, ненормальных, опасных условиях.

Однако, ждать получения муниципального жилья можно десятилетиями, поэтому для молодежи более эффективным способом решить квартирную проблему будет участие в одной из государственных или региональных программ по улучшению жилищных условий, ведь требования к их участникам предъявляются практически идентичные.

Какие субсидии и программы предусматривает государство для этих целей

В Российской Федерации существуют несколько программ, в том числе и для молодежи, предусматривающих решение проблемы с жильем одним из следующих способов:

Постановление Правительства РФ № 638 от 2002г. положило начало подпрограмме «Обеспечение жилым помещением молодых семей» (в рамках программы «Жилище»), а с 2005 года действовала программа «Молодой семье — доступное жилье». В настоящее время она продлена до 2020 года в виде программы «Молодая семья».

Господдержка запланирована и на 2018 год.

С учетом общероссийских и региональных программ молодые семьи могут улучшить свои условия через участие в следующих из них:

  • «Молодая семья». До 30% от стоимости отдельной квартиры/жилья, приобретаемого молодежью, оплачивается государством (субсидия). Субсидия может быть направлена на взнос по ипотеке, на строительство дома (взнос в ЖСК), покупку жилья с участием собственных средств, оплату кредита на жилье, полученного до вступления в программу. При наличии детей размер субсидии увеличивается.
  • «Обеспечение жильем молодых семей». 30 – 40% составляет компенсация при строительстве собственного дома или единовременной покупке квартиры.
  • Губернаторские, региональные программы. Как правило, не менее 1/3 стоимости жилья выплачивается в виде материальной помощи (размер компенсации разнится в различных регионах).

Кто может претендовать

Существует несколько условий, при соблюдении которых молодая семья сможет претендовать на получение помощи от государства для решения своего квартирного вопроса:

  • Требования к претендентам на улучшений жилищных условийоба супруга (и их дети) должны иметь гражданство РФ;
  • возраст не более 35 лет на момент вступления в программу;
  • включение семьи в очередь на улучшение условий проживания;
  • наличие стабильного и официального заработка, позволяющего оплачивать взносы по ипотеке, или суммы покупки жилого помещения, не покрытой субсидией (сертификатом).
  • в некоторых случаях условием для получения помощи от государства или региона становится наличие детей.

Для улучшения жилищных условий необходимо соответствовать как общеустановленным требованиям (в части нуждаемости в жилье), так и ряду других условий (возраст, доходы, и т.д.).

Правила оформления и пакет документов

Независимо от места проживания, для участия в госпрограммах по жилью, молодой семье стоит обратиться в районную администрацию (управу) для признания в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.

Там же можно узнать и полный список документов для участия в специальной (российской или региональной программе), а также сдать собранный комплект документов.

Правила участия в госпрограммах по улучшению жилищных условийПотребуется предоставить:

  • заявление от обоих супругов (подписанное ими собственноручно);
  • документы, удостоверяющие личность и свидетельства на детей (если они имеются);
  • свидетельство о браке;
  • подтверждающие получение доходов документы (как правило, справки 2-НДФЛ с места работы);
  • данные о жилищных условиях семьи (выписки из домовой книги, документы на жилье, в котором семья проживает, и т. д);

В ряде случаев (в зависимости от программы, в которой собирается участвовать семья), потребуется представить и выписки из банка о состоянии счетов, справки о соцвыплатах, копии трудовых книжек, дипломы.

Важно помнить, что денежные выплаты по программам для молодых семей выдают банки, специально отобранные государством для этих целей. Указанный выше комплект документов дает возможность включения в программу по улучшению своих жилищных условий, само же предоставление компенсации происходит в порядке очередности (из списков семей-участников), в рамках выделенных государством средств на финансирование программ.

Возможные причины отказа в предоставлении помощи молодой семье

Для получения помощи от государства в решении жилищного вопроса, семья должна полностью соответствовать установленным требованиям и правильно и аккуратно оформить документы. Не менее важно иметь документально подтвержденный доход, который позволит выплачивать заемные средства, не покрытые субсидией.

Даже после приема документов, семье может быть отказано в участии в программе в случаях:

  • достижение хотя бы одним из супругов предельного возраста 35 лет (на момент внесения в списки участников);
  • отсутствие статуса нуждаемости в улучшении условий проживания (например, занимаемая площадь в расчете на члена семьи не меньше установленной нормы);
  • установлено, что супруги, или один из них специально ухудшили свои условия проживания (к примеру, поменяли большую квартиру на меньшую и т.д.);
  • размер доходов менее установленного программой уровня.

Возможные причины отказа в улучшении жилищных условий молодым семьям

По итогам года будет установлен уровень минимальных доходов участия в программе на следующий 2019 год.

Если семья вполне соответствует всем установленным требованиям, в случае достаточности средств, выделенных на финансирование программы, она вправе рассчитывать на решение своего квартирного вопроса.

Особенности программ по улучшению жилищных условий в различных регионах страны

В регионах, кроме федеральных программ, действуют и местные. В зависимости от финансовых возможностей региона устанавливается объем субсидирования, размер площади, приходящейся на одного нуждающегося, другие требования.

Региональные особенности в улучшении жилищных условийВ ряде случаев, получить материальную поддержку на жилье могут представители той или иной профессии, либо бюджетной сферы, либо специалисты, переехавшие для работы в сельские районы региона.

В Москве действуют несколько программ для молодежи, в том числе в рамках программы «Молодая семья —доступное жилье» могут улучшить свои условия лица, проживающие в столице свыше 10 лет, если на каждого приходится менее 10 метров площади жилья.

Интересно, что в Москве одним из вариантов является не только приобретение квартиры в ипотеку, но и покупка жилья из фонда города, а также договор найма жилья или компенсация на такой наем.

В Башкортостане (Уфа) для молодых семей региональная программа предусматривает выплаты при строительстве собственного жилья молодыми парами, а также компенсацию части ипотечной стоимости жилья при рождении (усыновлении) ребенка (от 8 кв. метров на первого ребенка, до 16 кв. метров на третьего и последующих детей).

В Новосибирской области семьям-участникам программы «Молодая семья» за счет средств регионального бюджета компенсируют дополнительно 5% стоимости жилья при рождении ребенка.

Аналогичные программы, предусматривающие помощь молодым парам, действуют практически во всех регионах Российской Федерации, позволяя улучшить жилищные условия большему количеству семей.

О вариантах улучшения жилищных условий молодым семьям рассказано в следующем видеосюжете:

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Рекомендуем другие статьи по теме
Условия участия в программе Молодая семья в Волгограде и Волгоградской области Условия программ ипотечного кредитования молодых семей для покупки доступного жилья в 2017 году Как стать участником программы Молодая семья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Правила бесплатного получения земельного участка от государства Какие выплаты и пособия положены молодым семьям в России Перечень пособий и безвозмездных выплат, положенных молодым семьям Порядок постановки в очередь на получение жилья молодым семьям Правила постановки на очередь по программе Молодая семья в Тольятти
Комментарии
Люцина

Доброе время Суток! Мои дети- дочь с мужем и двумя детьми переехали жить в город Уфа в 2011 году, но прописаны в деревне. Зять в милиции работает , дочь воспитателем в частном детском саду, дети учатся в школе. Может ли зять претендовать на жилье в городе на льготных условиях как участник боевых действий в Чечне? Он службу проходил в Чечне, получает пенсию как участник боевых действий

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Люцина, ваш зять может претендовать на получение жилья если имеет статус «Ветеран боевых действий». В этом случае, в соответствии со ст. 16 Федерального закона «О ветеранах» нужно обратиться в орган местного самоуправления, предоставить удостоверение ветерана и написать заявление о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Артём

Здравствуйте, сдал все документы на признание нуждающимися в улучшениях ж.у., если наши доходы ниже установленных по программе, чего ожидать? Будет ли какая-то помощь? И в чем она будет заключатся. Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Артём, согласно п. 6 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы» одним из требований к молодой семье для принятия ее к участию в программе «Молодая семья» является наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Если вы не сможете это подтвердить вас просто не включат в программу, в любом случае вас должны будут письменно уведомить.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
лида

По завершению программы улучшение жилищных условий молодым семьям по истечении 5 летнего срока какие документы государство выдает на руки? и кто именно прописывается как собственник в свидетельстве на жилье переданное по договору найма?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Лида, в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2015 — 2020 годы» не требуется ждать пяти лет. Если вы приняты к участию в данной программе, вам должна будет выделена социальная выплата в размере не менее 30% расчетной (средней) стоимости жилья в вашем муниципальном образовании, в зависимости от количества членов семьи.
После того как вы приобретете жилье оно становится вашей собственностью и вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Только в случае если вы оформите ипотеку, квартира будет находиться в залоге у банка и продать ее вы сможете после того как полностью рассчитаетесь с банком.
Право собственности подтверждает выписка из ЕГРП, в ней указывается собственник. Допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.
Если жилье передается по договору найма, то собственник не меняется.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Татьяна

Добрый вечер. Мы студенты магистратуры вступившие в брак, в Москве живём 4 года, есть временная прописка в общежитии от института. Оба работаем, собираемся приобретать жильё в Москве, можем ли рассчитывать на программу для «Молодой семьи «?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Татьяна, согласно п. 6 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы» участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Если вы соответствуете указанным требованиям, то обращайтесь в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации по месту жительства. Если в Москве у вас только временная регистрация, тогда вы не сможете получить социальную выплату из бюджета города Москвы и приобрести квартиру на территории этого города.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Мария

Интересует вопрос по 30% выплате по программе «молодая семья», имеет ли значение габариты покупаемой недвижимости или они очень ограничены. Например, мы хотим купить дом 150 кв и 70% суммы у нас есть, по всем условиям вроде мы проходим ( Саратовская область, 25 лет, детей нет, зарегистрированный брак, до 10 кв.м на человека)

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Мария, согласно п. 10 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы» социальная выплата предоставляется в размере не менее:
— 30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
Согласно п. 15 указанных Правил размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
— для семьи, состоящей из 2-х человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. метра.
Расчетную (среднюю) стоимость одного квадратного метра жилья устанавливает орган местного самоуправления.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных