Правила оформления ипотечных кредитов по программе Молодая семья в Екатеринбурге и в Свердловской области

Программа Молодая семья в Екатеринбурге«Молодая семья» – это специальная ипотечная программа, предоставляющая супружеским парам в возрасте до 35 лет возможность получить льготы на приобретение жилплощади. Желательно, чтобы в семье были дети, потому что размер субсидии определяется во многом их количеством.

Оформление государственной дотации считается основным элементом рассматриваемой программы. Каждое семейство в Екатеринбурге, оформившее всю необходимую документацию, может рассчитывать на льготную процентную ставку по ипотеке, но и на материальную поддержку от органов муниципальной власти, размер которой составляет от 450 000 до 900 000 рублей. Такая дотация может применяться в качестве вступительного взноса по ипотеке или необходимой суммы для приобретения большей жилплощади для улучшения условий проживания.

Цели программы

Федеральная программа разработана для достижения двух главных целей:

  1. Цели программы Молодая семья в Екатеринбурге и Свердловской областиПравительство оказывает поддержку малообеспеченным семьям.
  2. Объемы строительства на территории РФ должны быть значительно увеличены.

Выполнение поставленных задач в рамках программы всегда контролируется жилищным фондом, учрежденным в каждом отдельном регионе.

Агентствам недвижимости предоставляется лицензия, в соответствии с которой они получают полномочия оформлять жилое помещение в собственность с учетом выделенной конкретному семейству государственной субсидии.

Необходимо зарегистрироваться в администрации г. Екатеринбурга, чтобы встать на очередь на увеличение площади жилья.

Для этого нужно предоставить такой перечень документов:

  1. Удостоверения личности обоих супругов.
  2. Свидетельство из ЗАГСа о заключении брака (вовсе необязательно, чтобы супружеская пара была зарегистрирована в ЗАГСе на территории Екатеринбурга).
  3. Документы, подтверждающие статус семейства, требующего улучшения жилплощади.
  4. Семейная пара должна получать доходы, позволяющие покрывать ежемесячные затраты по ипотечному кредиту.
  5. Одобрение каждого совершеннолетнего члена семьи на обработку личной информации.
  6. Реквизиты заявителя.
  7. Справки о доходах каждого совершеннолетнего члена семьи.
  8. Ипотечный договор, акты приема-передачи строительных работ.
  9. Документ, в котором указаны все характеристики жилого помещения.

Очередь почти никогда не длится больше года. Если молодое семейство не подпадает под условия федеральной программы, следующую попытку можно не делать, поскольку результат будет аналогичным. Малоимущей признается семья, которая не может купить жилье за собственные средства.

После оформления всех необходимых документов нужно выбрать банк для предоставления денежного займа. Следует учитывать, что далеко не все банки в стране работают с государственной программой «Молодая семья».

Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита, нужно брать в финансовом учреждении. После одобрения займа банковская организация определяет срок, в течение которого семье нужно выбрать для себя жилплощадь. Чтобы проблем с документами не было, придется отнестись к процедуре оформления ответственно.Пакет документов для участия в программе Молодая семья в Екатеринбурге и Свердловской области

Законодательное регулирование вопроса

Программа «Молодая семья» действует в рамках федерального проекта «Жилище», рассчитанного на период с 2015 по 2020 годы, утвержденный ПП № 1050 от 17 декабря 2010 г.

Также к этой программе относятся:

  1. Размер помощи по программе Молодая семья в Екатеринбурге и Свердловской областиПП №1332 по Свердловской обл.
  2. Постановление Администрации Екатеринбурга №2345.

Продление до 2020 года утверждено в Постановлении №889.

В 2010 году было утверждено постановление № 289, регулирующее порядок оформления субсидий в молодых семьях на покупку жилплощади при выделении платежных средств из бюджета Свердловской области.

С 11.10.2010 действует постановление №1487, регулирующее нормы выполнения регионального проекта по обустройству жилищных комплексов эконом класса. Такой проект государство сегодня пытается реализовать для молодежи.

Размер государственной помощи

Размер субсидии определяется с учетом количества человек, проживающих в семье.

Для супругов, не имеющих детей, минимальная площадь помещения должна составлять 42 кв. м. Если в семье один ребенок, на каждого должно быть выделено по 18 кв. м. Нужно понимать, что на размер субсидии также может повлиять имеющаяся в собственности недвижимость.

Сумма определяется в зависимости от таких условий:

  1. Какая помощь предусмотрена по программе Молодая семья в Екатеринбурге и Свердловской областиСемьи без детей получают субсидию в размере 30% от стоимости жилья.
  2. Если в семье 1 ребенок и более, сумма увеличивается до 35%.
  3. Дополнительные 10% предоставляются после рождения последующих детей.

Семейным парам предоставляется возможность приобрести готовую жилплощадь эконом класса или заняться индивидуальным строительством на земельном участке.

Расчет выполняется в зависимости от стоимости жилплощади на рынке по отдельному региону на момент оформления заявления.

Чтобы определить точную сумму необходимой субсидии, придется количество квадратных метров в имеющейся жилплощади умножить на цену строительства по региону, а затем отнять сумму, которая должна быть предоставлена органами муниципальной власти. Приблизительный показатель стоимости составляет 50 000 рублей. Каждый год эта сумма меняется в зависимости от количества поступающих средств в региональный бюджет.

Условия участия

Возраст семейной пары является далеко не единственным требованием, которое нужно соблюдать при оформлении субсидии:

  • Условия программы Молодая семья в Екатеринбурге и Свердловской областиСуществует норма выделяемой площади на каждого человека для проживания, составляющая минимум 10 кв. м.
  • У семейной пары должен быть источник дохода, позволяющий оплачивать ежемесячные взносы по ипотеке.
  • Возраст от 21 до 35 лет.

Нужно понимать, что в указанной федеральной программе не могут участвовать семьи, проживающие в помещении, превышающим по нормам установленные в регионе минимальные допустимые значения. В этой ситуации семейство просто-напросто не будет признано нуждающимися в улучшении условия проживания.

Даже если семейной паре все-таки удастся встать на учет, как участники программы, из-за затруднений с финансированием только 10% всех участвующих за год могут рассчитывать на выплату субсидии в размере 30-35% от стоимости жилья.

Документы нужно предоставлять в период с 1 января до 31 июля текущего года. Именно этот срок отводится на создание очереди за субсидиями на следующий год. На протяжении 10 рабочих дней уполномоченная муниципальная организация предоставляет решение о включении семейной пары в очередь.

Куда нужно обращаться

В Екатеринбурге молодая семья может обращаться с заявлением на получение субсидии по адресу пр. Ленина, д. 24а или позвонить по тел. 8(343)371 90 30.

Как стать участником программы Молодая семья в Екатеринбурге и Свердловской областиЧаще всего семейные пары оформляют в банке ипотеку. Поэтому нужно выбрать подходящую финансовую организацию, работающую с клиентами по федеральной программе «Молодая семья», оформляющие ипотечные договора по льготной процентной ставке.

Зачастую банки предоставляют условия примерно 10% годовых. Можно рассчитывать на размер кредита от 300 000 до 15 000 000 рублей на период от 1 года до 30 лет. Размер первоначального взноса в большинстве случаев составляет минимум 20%.

Официальный доход семейства определяет размер возможной предоставляемой ссуды.

Нужно понимать, что если субсидия предоставлялась однажды, во второй раз на ее оформление рассчитывать не стоит.

О том, как стать участником программы Молодая семья, смотрите в следующем видеосюжете:

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Рекомендуем другие статьи по теме
Условия ипотечных кредитов на вторичное жилье от банка ВТБ 24 Правила бесплатного получения земельного участка от государства Правила покупки вторичного жилья с помощью ипотечного кредита Порядок постановки в очередь на получение жилья молодым семьям Варианты получения квартиры и земельного участка для молодой семьи Предоставление ипотечных кредитов в 2018 году – изменения и нововведения Какие выплаты и пособия положены молодым семьям в России Описание и условия программы «Молодой семье – доступное жилье» в 2018 году
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных