На покупку жилья и ЖКХ

Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2017 году

Субсидии на покупку жилья в 2017 годуВ настоящее  время в качестве государственной поддержки в приобретении жилья или улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная помощь, так называемая субсидия для отдельных категорий граждан.

Эти категории устанавливаются на федеральном уровне, но список не исчерпывающий и органы местного самоуправления вправе дополнять его, но не сокращать.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Законодательная база

В самом Жилищном Кодексе только закреплено положение о том, что государство обязуется субсидировать определенные льготные категории физических лиц с целью улучшения жилищных условий.

Вся остальная информации, включая перечень льготных категорий граждан, содержится в различных федеральных и муниципальных законодательных актах.Законодательное регулирование субсидий на покупку жилья

Принципы данного вида субсидирования

Субсидия на покупку и улучшение условия жилых помещений представляет собой финансовую помощь, которая выделяется безвозмездно.

Гражданину, получившему решение о предоставлении ему субсидии выдается сертификат, который можно потратить только на определенные нужды и в определенный срок.

Как правило, сумма сертификата не покрывает полностью стоимость жилья, поэтому от граждан часто требуется доказательство, того, что они смогут самостоятельно покрыть оставшуюся часть долга.

Кто имеет право

В большинстве случаев выплаты субсидий возложены на бюджеты субъектов федерации. Поэтому им предоставлено право сами утверждать перечень льготных категорий физических лиц, которые могут рассчитывать на получении субсидии. Но с определенными ограничениями – основной список льготников устанавливается на федеральном уровне и сокращению не подлежит его можно только расширять.

Безвозвратная материальная помощь, предназначенная для улучшения условий жилищных условий в 2016 году может быть предоставлена следующим категориям граждан:

  • Кто имеет право на субсидии на покупку жильясемьи, относящиеся к многодетным, то есть имеющие от трех и более детей, не достигших несовершеннолетия, либо детей, которые проходят обучение на очной форме в высших учебных заведениях или находящихся на военной службе по призыву;
  • семьям, в которых возраст каждого из супругов составляет не более 30 лет;
  • госслужащим;
  • участникам, инвалидам и ветеранам ВОВ, а также семьям погибших;
  • уволенным в запас и отставным военным;
  • молодым специалистам, которые живут и работают в сельской местности в определенных отраслях сельскохозяйственного комплекса, а также медработникам;
  • детям, признанным сиротами или оставшимися без попечения родителей;
  • гражданам, прожившим в регионах Крайнего Севера либо приравненным к ним более 15 лет и уезжающим на постоянное место жительства в другие регионы;
  • семьи, которые признаны малоимущими и состоящими в очереди на улучшение жилищных условий;
  • работникам бюджетной сферы.
Субсидия на покупку жилья Молодая семья в 2017 годуО государственная программе помощи «Молодая семья» читайте здесь.
Назначение и порядок оформления субсидии на оплату коммунальных услуг можно узнать в этой статье.
О том, что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, рассказано в данном материале.

Порядок оформления

Чтобы встать на очередь на рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии необходимо предоставить следующие документы:

  • Порядок оформления субсидии на покупку жильяпаспорт лица, подающего заявление;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • копия лицевого счета;
  • сведения из домовой книги;
  • документы на всех членов семьи, которые живут на одной площади с заявителем;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, который подтверждает  принадлежность лица к категории, которая может рассчитывать на получение субсидии по одной из льготных категорий;
  • документы на право собственности, если она есть у заявителя.

После постановки на учет, расчета и согласования размера материальной помощи будет оформлен сертификат на соответствующую сумму.

В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии  этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

Важный нюанс – на прочие цели выделенная сумма потрачена быть не может – и потратить ее надо в течение полугода.

Если средства не будет потрачены, то деньги просто «сгорят». И вернуть их уже будет нельзя, т.к. участие в программе получения помощи возможно только один раз.

Сумма и порядок расчета

При расчете размера выделяемой субсидии учитывается множество факторов:

  • Расчет размера субсидии на покупку жильяналичие в распоряжении членов семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма при условии, что они будут сохранены за ними и после получения субсидии;
  • учитываются все сделки членов семьи с недвижимостью за последние  несколько лет, то есть, таким образом, исключаются случаи сознательного ухудшения жилищных условий, путем продажи или дарения ранее принадлежавшей недвижимости.

Все эти факторы учитываются в отношении всех членов семьи, независимо от места их регистрации и проживания.

Еще одним фактором, который берется в расчет при решении вопроса о выделении и размере субсидии это определение количества семей, проживающих на одной площади.

Определяется это по следующим признакам:

  • супруги и их несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации, считаются членами одной семьи;
  • граждане, которые живут в одном жилом помещении и объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

Сроки выплаты

Сроки выплаты субсидий для каждого случая разные, они прописаны в документе, регламентирующем выдачу той или иной субсидии.

Например, для военнослужащих установлены следующие сроки:

  • Сроки выплаты субсидии на покупку жилья для военнослужащихв течение десяти дней после того, как получено заявление от военнослужащего органом жилищного обеспечения, должна быть осуществлена проверка наличия  другого жилого помещения у заявителя или членов его семьи;
  • в течение следующих десяти дней после получения ответа орган жилищного обеспечения должен принять решение о предоставлении  денежной субсидии лицу, на нее претендующему;
  • далее в течение трех дней принятое решение направляется в отдел финобеспечения Министерства обороны РФ;
  • в то же время копия данного решения в те же сроки передается лицу, которому выделяется денежная субсидия.

Таким образом, полностью срок перечисления денежной выплаты военнослужащему не превышает тридцати календарных дней, то есть одного месяца.

Для других категорий граждан предусматривается похожий алгоритм с небольшими отступлениями и изменением сроков.

Особенности и нюансы предоставления данной субсидии

Размер денежной субсидии, а также возможность ее предоставления установленным категориям граждан предоставляется после рассмотрения следующих факторов:

  1. Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
  2. Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
  3. Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
  4. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;
  5. Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья, ее целью является помощь гражданам для улучшения жилищных условий.

Факторы, влияющие на получение субсидии на покупку жильяВ настоящее время в нашей стране действует несколько программ субсидирования граждан:

  1. Субсидия, которая предоставляется семье, возраст супругов в которой не более 30 лет, иными словами субсидия на жилье для молодой семьи.
    В данном случае размер субсидии определяется также наличием или отсутствием детей. Для тех пар, у которых на момент подачи заявления есть ребенок, размер составляет 35% от стоимости жилья, для бездетных пар – 30%. Также семья должна иметь первоначальный взнос для получения ипотеки.
  2. Субсидии, выделяемые военным и некоторым категориям служащих бюджетных организаций. В данном случае размер субсидии составляет среднерыночную стоимость квартиры в данном регионе. Размер квартиры определяется согласно санитарным нормам исходя из количества членов семьи.
  3. Субсидия на жилье, предоставляемая жителям районов Крайнего Севера и приравненных к ним. Для того, что бы граждане могли претендовать на получение данного вида субсидии срок проживания в вышеуказанном регионе должен составлять не менее 15 лет. Размер этих выплат варьируется в зависимости от субъекта федерации, в котором он выдается.

Денежная субсидия для ветеранов и участников ВОВ. В данном случае размер субсидии покрывает полную стоимость приобретаемого жилья.

Категории граждан, имеющие право на субсидию на покупку жильяПрочие категории, которые могут претендовать на получении субсидии:

  • участники боевых действий;
  • ликвидаторы последствий взрыва Чернобыльской АЭС;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие семьи.

Как правило, эти категории граждан получают возможность воспользоваться субсидией, в случае если состояние их жилья признается аварийным или непригодным для проживания, а также его площадь меньше установленной нормы квадратных метров на каждого проживающего.

Условия предоставления данной помощи от государства рассмотрены в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-66-43 (Москва)

+7 (812) 309-71-83 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

44 комментария

  • Здравствуйте!
    Скажите, пожалуйста, куда нам следует обратиться с мужем (оба являемся инвалидами) для получения субсидии на покупку жилья. Проживаем в Ленинском районе г.Челябинска

    • Здравствуйте Екатерина, сначала вы должны убедиться что вы относитесь к той категории граждан, которым может быть предоставлена субсидия. Если вы входите в список льготников, то вам нужно обратиться в Управление социальной защиты населения и получить там заявление по установленному образцу. Затем обратитесь в орган местного самоуправления, которым должна быть создана комиссия, отвечающая за выделение субсидий.

  • Здравствуйте, могу ли я подать заявление на улучшение жилищных условий если, мне 34 года , я являюсь малообеспеченной и одинокой мамой, площадь нашего жилья на двоих составляет 30м2

    • Здравствуйте Ирина, будучи малоимущей семьей вы можете участвовать в программе по предоставлению субсидии если состоите на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для того чтобы встать на такой учет необходимо чтобы площадь занимаемого вами жилого помещения в расчете на одного человека не соответствовала учетной норме, установленной законодательством субъекта РФ.

  • При решении вопроса о пособии Какая норма площади на 1 человека учитывается- общая или жилая? И сколько она составляет в Москве?

    • Здравствуйте Алла, при расчете площади на одного человека учитывается общая площадь помещения, указанная в технической документации на квартиру.
      В Москве установленная норма площади на одного человека составляет 18 кв.м., на семью из двух человек 54 кв.м., на семью из трех человек 62 кв.м., на семью из четырех человек 74 кв.м.

  • Если я мать одиночка живу с двумя детьми маленькими и мамой бабушкой и братом,в трех комнатной квартире
    Я могу получить субсидию на покупку жилья?я с детьми живу как отдельная семья.

    • Здравствуйте Ольга, в данном случае имеет значение кто является собственником квартиры. Для получения субсидии ваша семья должна иметь статус малоимущей, то есть совокупный доход на каждого из членов вашей семьи должен быть менее установленного в вашем регионе прожиточного минимума. Еще одним условием является то, что вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в органе местного самоуправления.

  • Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста какие льготы и пособия предусмотрены для молодых студенческих семей?

    • Здравствуйте Наталья, если семья студенческая, то смею предположить что вам и вашему супругу не исполнилось 30 лет. На этом основании вы можете участвовать в программе по жилищному субсидированию. Обратитесь в орган местного самоуправления, получите статус нуждающихся в улучшении жилищных условий и подавайте заявление на предоставление субсидии.

  • Здравствуйте!Проживаю с семьей в служебной коммунальной квартире 16 кв.м. в Екатеринбурге, стою на очереди в администрации района как неимущая, работаю учителем в школе. Куда мне обратиться в г. Екатеринбурге за получением субсидии для улучшения жилищных условий?Спасибо.

    • Здравствуйте Елена, возьмите выписку из ЕГРП об отсутствии в вашей собственности недвижимости, справку о признании вас малоимущей, справку с места работы и обращайтесь в администрацию города Екатеринбурга с заявлением о выделении вам субсидии на приобретение жилья как работнику бюджетной сферы.

  • добрый вечер. у меня вопрос. мы приобрели ипотечное жилье. можем ли мы подать документы на субсидию. мы имеем льготы как ветераны боевых действий и многодетная малоимущая семья.

    • Здравствуйте Ирина, фактически в собственности вашей семьи имеется жилое помещение, несмотря на то, что оно находится в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит, на этом основании может быть отказано в предоставлении субсидии.
      На основании того , что вы являетесь многодетной и малоимущей семьей, можете попробовать написать в банк заявление о снижении процентных ставок по ипотеке, подробнее об этом тут: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/snizhenie-stavok-po-ipoteke.html

  • Здравствуйте. Подскажите, какие льготы я имею на приобретение жилья. Работаю воспитателем 4 года с момента окончания академии. И куда мне обратиться, проживаю в городе Черемхово ирк области. Заранее спасибо за ответ

    • Здравствуйте Анна, в первую очередь вам нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Затем, как работник бюджетной сферы, вы можете подать заявление о выделении вам субсидии на приобретение жилья.

  • Здравствуйте! У нас семья : я 39 лет, муж пенсионер-58 лет, дочь учащаяся , сын-ребёнок- инвалид.Являемся малоимущими.Проживаем в квартире 56,4 кв м. — соц найм, при предоставлении субсидии с квартиры в которой проживаем нам надо обязательно всем съехать или можно остаться одному члену семьи?

    • Здравствуйте Юлия, в данном случае все зависит от того, на каком основании вам была предоставлена квартира по договору социального найма и к какой льготной категории граждан вы относитесь. Если следовать общему порядку, то формально вы будете считаться утратившими статус нуждающихся в муниципальном жилом помещении, после того как приобретете другое жилье и оформите его в собственность. После этого муниципальную квартиру нужно будет освободить.

  • Здравствуйте ! Имеет ли право на субсидию покупки жилья ветеран войны (ст.20 труженик тыла), ветеран труда, инвалид 1 группы с февраля 2017г. , если своего жилья не имеет, дом , где проживала ранее не приватизирован и находиться в аварийном состоянии, прописана и в квартире внучатого племянника, которая в ипотеке. Обращались в министерство соцзащиты, но нам в субсидии отказали, аргументом стало, что она живет в хороших условиях. Плюс ее отец , погиб под Смоленском в 1942г. Внучатый племянник собирается жениться на своей беременной девушке, ребенок в таких условиях не может находиться, т.к. женщина не дается мыться и запах в квартире очень не приятный. Очень прошу помочь в этой ситуации. Моя почта: 4133527@mail.ru C уважением Валентина Майорова

    • Здравствуйте Валентина, согласно ст. 20 Федерального закона «О ветеранах» меры социальной поддержки лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
      Напишите нам регион вашего проживания, чтобы мы могли проанализировать законодательство соответствующего субъекта РФ.

  • Здравствуйте ! Я , как ветеран боевых действий в Афганистане стою в очереди на жилищную субсидию . Могутли мне отказать по причине получения ипотеки до получения сертификата ? Спасибо !

    • Здравствуйте Марат, в зависимости от законодательства вашего региона, вы можете получить отказ в предоставлении субсидии даже в последний момент, если будет выяснено, что в вашей собственности уже находится объект жилой недвижимости.
      Нормативно-правовыми актами некоторых регионов России закреплено право использования субсидии на первоначальный взнос по ипотеке или погашение остатка задолженности.

  • Здравствуйте!
    Я мать троих детей , и мать одиночка третьего ребенка. Могу ли я взять субсидию на приобретения жилья. И где стать на учет в г. Минеральные Воды

    • Добрый день Людмила, если ваш совокупный доход за три месяца на одного члена семьи меньше прожиточного минимума, установленного в Ставропольском крае — 8604 рубля в месяц, вы можете получить статус малоимущей семьи.
      Обратитесь в администрацию города Минеральные Воды, встаньте на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, если еще не стоите и напишите заявление о предоставлении субсидии.
      Если помимо статуса мать-одиночка и многодетная семья вы будете признаны малоимущей семьей, шансы на получение субсидии заметно увеличиваются.

  • Здравствуйте,могу ли я просить субсидию если муж врем.не работает и не стоит на бирже труда , я бюджетник, 1 ребенок.живем у мужа с его мамой и сестрой.у всех свои заработки.жилье в соц найме на маме .меня не регистрируют .

    • Здравствуйте Елена, для того чтобы вы могли получить субсидию нужно чтобы вы относились к льготной категории граждан, как показывает практика быть работником бюджетной сферы не всегда достаточно для того чтобы получить помощь от государства.
      Попробуйте обратиться в Управление социальной защиты населения по месту жительства и получить статус малоимущей семьи.

  • Добрый вечер. У меня вопрос .Мы молодая семья до 30 лет ,хотим приобрести ипотечное жилье .В собственности жилья нет .Как поступить лучше чтоб получить субсидию ?

    • Здравствуйте Ольга, до того как вы оформите ипотеку обратитесь в орган местного самоуправления и встаньте на учет как нуждающиеся в жилом помещении. Возьмите в Росреестре выписку из ЕГРП, подтверждающую отсутствие у вас в собственности недвижимости. Кроме того вы должно относиться к льготной категории граждан, такой статус, например малоимущие, подавайте заявление в местную администрацию на предоставление субсидии.

  • Здравствуйте! Многодетная семья, старше 35лет,не малоимущие, москвичи. Своего жилья нет. Прописаны в кв бабушки 36 кв.м. : жена 11лет, муж перепрописан из кв-ры матери 3,5года назад. В очередь на соц жилье не поставят раз НЕ малоимущие. А на получение сертификата или др.помощи(программу содействия жителям города Москва ведь отменили с 2017) можно рассчитывать? И куда обращаться?

    • Добрый день. Поскольку у вас нет своего жилья вы должны стоять в очереди на его получение, если не стоите, обратитесь в орган местного самоуправления и подайте заявление о постановке на учет. Вашему мужу лучше зарегистрироваться по одному адресу с вами, в этом случае уменьшится площадь жилья, приходящаяся на одного члена семьи.
      Обращаться в любом случае нужно в орган местного самоуправления по месту регистрации. Перечень необходимых документов указан в статье выше, подайте их вместе с заявлением о предоставление жилищной субсидии.

  • Евгений, добрый вечер. Мой сын с женой переехали на пмж в Екатеринбург. Снимают жильё, оба работают… Имеют ли они право на субсидию ( прописка омская) ?

    • Здравствуйте Марина, правила, порядок и условия предоставления субсидии на жилье имеют различие в зависимости от региона России, но в целом существует такое условие, чтосемья должна быть зарегистрирована (прописана) не менее 11 лет в том регионе, где проживает (в некоторых регионах допускается регистрация одного из супругов в данной области) и где собирается участвовать в программе.

  • Здравствуйте, сын собственник 12-ти метровой комнаты в 4-х комнатной квартире (определено право пользования), я прописана с ним, являюсь работником бюдж.сферы. Можем ли мы получить субсидию на улучшение жил.условий или встать на очередь, т.к.метраж маленький?

    • Здравствуйте Светлана, возьмите справку с места работы и выписку из реестра прав на недвижимое имущество, где будет указано, что в собственности вашей семьи одна комната площадью 12 кв.м. Вы должны стоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. После этого подается заявление на предоставление субсидии вместе с остальными документами.

  • Добрый день! Мы с мужем работаем в школе и имеем двух несовершеннолетних детей, имеем ли мы право на получение субсидии? Если да, то есть ли какие то ограничение?Или мы по списку подаем все документы. Мы проживаем в Москве.

    • Здравствуйте Любовь, как работники бюджетной сферы вы можете претендовать на получение субсидии на приобретение жилья. Возьмите справки с места работы. В органе местного самоуправления вам должен быть присвоен статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если есть возможность получить льготный статус, то непременно ей воспользуйтесь, к примеру получите статус малоимущей семьи, если уровень ваших доходов ниже прожиточного минимума.
      Подайте документы по списку в статье, рассматривать их и принимать решение будет жилищная комиссия вашего муниципального образования.

  • Здравствуйте! Проживаем в квартире по договору соц найма общей площадью 47 кв.м я, две дочери (обе замужем, но мужья не прописаны по этому адресу) и 9 лет внук, бывший муж не проживает, но договор соц..найма заключен с ним Скажите, пожалуйста, кто из нас имеет право на субсидию и по какой программе (собственно стиль нет ни у кого) спасибо!

  • Добрый день!
    Я , бывший муж, трое наших детей проживаем в общежитии по договору соцнайма. Я и дети признаны нуждающимися и малоимущими, стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Проживаем в Люберецком районе, площадь 2 комнат составляет 28.1 м2. Хотим приватизировать комнаты купить квартиру. Можем ли мы рассчитывать на какую-либо помощь от государства? Целый день пытаюсь в администрации области, района выяснить о наличии действующих программ помощи, но безрезультатно. На очереди стою 2 года.
    Буду признательна за ответ.
    Спасибо.

    • Здравствуйте Маргарита, вы можете приватизировать комнаты, которые предоставлены по договору социального найма, программа приватизации продлена на неопределенный срок.
      Обращаться вам нужно в администрацию Люберецкого муниципального района, где вы стоите на учете, как многодетная и малоимущая семья вы имеете право на получение субсидии.

  • Добрый день! Семья из 3 человек,я быв.муж и дочь(30 лет) живем в коммунальной квартире 17.8 кв.м,стоим на очереди в жил. отделе Лианозово г.Москва 20 лет(с1997г.).на очереди №12010,можем мы рассчитывать на субсидию,и приблизительно на какую?

    • Здравствуйте Любовь, ваши документы и заявление будут рассматриваться жилищной комиссией при администрации муниципального района. Размер предоставляемой субсидии на жилье зависит от количества членов семьи с учетом трудоспособных, площади, которую вы занимаете на данный момент, наличия недвижимого имущества и средней стоимости 1 кв.м. жилья по району.

  • Здравствуйте! Мы с семьей стоим в очереди на жильё как малоимущие, работаю я в бюджетной организации и воспитываю приёмного сына можем ли мы рассчитывать на какую то субсидию и с чего начать? Жилья в собственности не имеем.

    • Здравствуйте Ирина, статус малоимущей семьи и работника бюджетной сферы дает вам право принять участие в программе по жилищному субсидированию. начните с того что встаньте в органе местного самоуправления по месту жительства на нуждающиеся в жилом помещении. Затем соберите необходимые документы и подавайте заявление на субсидию.

Задать вопрос