Правила и порядок предоставления субсидии на приобретение жилья для госслужащих

На сегодняшний день вопросы оформления субсидий и других видов государственной помощи решаются в достаточно длительные сроки.

Субсидии госслужащим на приобретение жильяОднако компенсация от государства на жилищные нужды помогает придать стимул работникам государственной службы.

Не слишком высокая заработная плата и высокая должностная ответственность госслужащих компенсируются возможностью оформить жилищную субсидию. Наличие такой возможности для многих категорий служащих помогает избежать частой смены кадрового состава, поскольку работники хотят иметь длительный стаж на своей должности. Так или иначе, это влияет на качество работы государственного аппарата.

Законодательная база

Жилищным кодексом РФ для различных категорий населения предусмотрено предоставление такого вида государственной поддержки как субсидия.

Однако он не описывает, в каком виде предоставляется помощь и сам процесс ее получения. Решить эти вопросы призваны отдельные нормативно-правовые акты относительно различных категорий лиц.

В Федеральном законе «О государственной гражданской службе РФ», принятом 27 июля 2004 года, впервые было сказано о субсидии для лиц, работающих на государственной гражданской службе. Но на тот момент еще не существовало эффективного механизма для их получения, полностью процесс предоставления поддержки смог заработать 27 января 2009 года после принятия Постановления Правительства РФ «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» (далее — Постановление).

Цели данной государственной помощи

Цели получения субсидии госслужащими на покупку жильяЗадачей жилищной субсидии является помощь установленному законом кругу лиц в виде денежных средств из различных уровней бюджета. Такая жилищная выплата выдается на определенный период и с четкой целью – приобретение жилой недвижимости.

Субсидия для покупки квартиры является безвозвратной, то есть представляет собой письменное удостоверение (сертификат) на установленный размер денежных средств, имеющее силу определенный период времени. Эти средства не могут быть обналичены и должны тратиться на приобретение либо строительство жилищной площади в соответствии с социальными нормами.

Сертификатом можно произвести оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании, погасить уже имеющийся кредит на недвижимое имущество или использовать его как паевой взнос при вступлении в жилищно-строительный кооператив. Кроме того, в некоторых случаях допускается использовать компенсацию не для приобретения нового имущества, а для улучшения условий уже имеющейся жилплощади либо увеличения ее площади в случае несоответствия нормам.

Кто может воспользоваться

Государственная гражданская служба – это служба, которая является профессиональной служебной деятельностью граждан РФ на должностях, связанных с обеспечением деятельности федеральных государственных органов, госорганов субъектов Федерации.

Получить помощь могут те лица, которые находятся на должностях гражданской госслужбы не менее года.

Кому положена субсидия на приобретение жилья для госслужищихВыдается субсидия единовременно за весь срок несения служебных обязанностей таким категориям:

  • государственные служащие РФ и её субъектов;
  • представители аппарата Администрации Президента;
  • работники Совета Безопасности;
  • служащие федеральных законодательных органов;
  • работники на служебных должностях судов разных юрисдикций;
  • работники ЦИК, Счетной палаты, органов прокуратуры и таможни.

Условия получения

Только лишь год работы на государственной службе не может являться основанием для получения жилищной единовременной выплаты.

Согласно действующему законодательству на помощь можно рассчитывать служащим, которые соответствуют таким условиям:

  • сотрудник госорганов или его близкие члены семьи (супруги, родители, дети и лица, связанные общим бытом) не владеют жилым имуществом, он не арендует жилье на основании договора социального найма;
  • если работник владеет жильем, площадь которого составляет меньше 15 м2 на одного члена семьи, или арендует жилплощадь с такими условиями на основании договора соцнайма. При наличии двух и более объектов недвижимости, их общая площадь делится на количество проживающих человек;
  • в случае, когда служащий органов проживает в аварийном жилье, оно подпадает под снос или реконструкцию;
  • если один из родственников является носителем тяжелой формы определенных заболеваний, которые исключают безопасное проживание рядом с ним в одной квартире или доме, при отсутствии у служащего иного жилого имущества. Это могут быть активная форма туберкулеза, абсцесс легкого и другие заболевания в соответствии с перечнем, закрепленным Постановлением Правительства РФ №378 от 16.06.2006;
  • помощь для покупки недвижимости полагается, если служащий живет в коммунальной квартире либо общежитии.
  • сотрудник проживает в 1-комнатной или проходной смежной комнате с другими семьями.

Условия получения субсидии госслужащими на приобретение жильяСледует отметить, что право на помощь теряется, если был обнаружен факт умышленной порчи недвижимого имущества для ухудшения условий проживания с целью получения субсидии.

Если сотрудник встанет на учет, но до реализации права на льготу решит вопрос с жильем, выйдет из списка льготной категории в связи с увольнением, переселением, смертью или по иным условиям, он подлежит снятию с учета.

Получение выплаты не состоится и в том случае, если у работника изменился состав семьи, жилищные условия, рабочие данные или произошли другие изменения, влияющие на выход из льготной категории, но он не сообщил про них.

Порядок постановки на учет

Основанием для предоставления жилищной субсидии госслужащему является его заявление. Подается оно на имя руководителя коллегиального органа по рассмотрению вопросов предоставления единовременной жилищной выплаты. Заявление должно содержать сведения о том, что ранее за время работы на службе жилищная субсидия не оформлялась.

Заявитель должен сформировать два пакета документов – один экземпляр направляется в комиссию по принятию на учет (содержит оригинал заявления, заверенные документы, справки и выписки), второй – возвращается с отметкой секретаря о принятии заявления (включает копии документов). На основании пакетов документов формируются учетные дела на каждого служащего.

Законом предусмотрен срок для решения вопроса о принятии работника на учет или отказе в регистрации – 2 месяца с момента получения заявления. Решение оформляется в виде протокола и утверждается госорганом. Отказ возможен, если по результатам рассмотрения документов, прикрепленных к заявлению, не будут выявлены условия для постановки на учет.

Если по какой-то причине комиссия приняла отказ в постановке на учет, то следует привести все бумаги в порядок и подать заявление в течение 6 месяцев.

Перечень необходимых документов

Комиссия при принятии служащего на учет руководствуется его заявлением и прикрепленными копиями следующих документов, заверенных в соответствии с законом:

  1. Документы для получения субсидии на приобретение жилья госслужащимиСвидетельство пенсионного страхования;
  2. Паспорт и свидетельство о рождении совершеннолетних членов семьи, связанных с учетом;
  3. Свидетельство о рождении несовершеннолетних членов семьи;
  4. Трудовая книжка;
  5. Оригинал выписки из книги по домовому учету или поквартирной карточки;
  6. Копия техпаспорта на квартиру или дом;
  7. Финансовый лицевой счет;
  8. Свидетельство о заключении или расторжении браке;
  9. Документы о наличии у служащего или его родственников жилой недвижимости, в которой они прописаны.
  10. Документы о праве на предоставление дополнительной площади жилья;
  11. Документы о нахождении на иждивении у сотрудника лиц, заявляемых к учету.

Все документы, необходимые для подачи в различных случаях, предусмотрены правилами, утвержденными Постановлением. Кроме того, следует помнить, что требования в разных регионах могут разниться.

Требования комиссии не ограничены только перечисленными документами. Для подтверждения права постановки на учет она может запросить оригиналы бумаг или дополнительную документацию.

Кроме того, комиссия вправе запрашивать у госорганов необходимую информацию, таким образом проверяя наличие условий для регистрации.

Порядок расчета

Чтобы высчитать размер единовременной жилищной выплаты, следует руководствоваться нормативами общей жилой площади с учетом льготного права на дополнительную площадь и поправочного коэффициента в зависимости от стажа работника, средней рыночной цены 1м2 жилья и поправочного коэффициента этой стоимости в соответствии с местом работы госслужащего.

Норматив общей площади составляет:

  • Расчет субсидии для госслужащих на приобретение жилья33 м2 общей жилплощади на одного человека;
  • 42 м2 общей жилплощади на двух членов семьи;
  • по 18 м2 жилплощади на каждого члена семьи служащего.

Поправочный коэффициент зависит от срока службы и составляет 1,05 при стаже работы от 3 до 5 лет. В дальнейшем коэффициент для категорий служащих со стажем от 5 до 9, от 9 до 11, от 11 до 15 и от 15 до 20 лет возрастает на 0,05.

Кроме того, проработав 20 лет и более, госслужащий может руководствоваться при расчете увеличением коэффициента на 0,05 за каждый следующий год.

Высчитывая размер субсидии, сотрудник должен помнить, что при расчете норматива жилплощади учитывается право на дополнительную площадь. При наличии таких полномочий по двум и более основаниям размеры дополнительной жилплощади не складываются.

Необходимо отметить, что размер компенсации госслужащему может быть увеличен сверх нормы по решению руководителя органа в соответствии с определенными обстоятельствами и при наличии такой возможности. Однако, по разъяснению Минтруда, увеличение выплат более чем на 30% будет необоснованным.

Согласно формуле определения общей жилплощади, она высчитывается путем суммирования вышеуказанного норматива и размера:

Общая жилплощадь = (норматив) + (размер дополнительной площади) – (сумма общей площади в найме или во владении у служащего/членов семьи)

Субсидия же высчитывается по следующей формуле:

Размер выплаты = (общая площадь) x (средняя стоимость 1 м2) x (поправочный коэффициент стоимости с учетом места) x (поправочный коэффициент с учетом стажа)

Намеренное ухудшение жилищных условий и его последствия

Как мы уже говорили, основанием для отказа в выплате может стать факт умышленного ухудшения жилищных условий.

Такими действиями в соответствии с Жилищным кодексом РФ признаются:

  • неравноценный обмен жилья на меньшее по площади;
  • регистрация третьих лиц (кроме временных жильцов, супруга или детей до 18 лет);
  • выселение лица с предыдущего места жительства в судебном порядке;
  • продажа или иное отчуждение имущества в целом или частично;
  • безосновательное выделение доли недвижимости иным лицам.

Кроме того, Постановлением предусмотрено, что после намеренного ухудшения работник сможет обратиться для учета только по истечении пяти лет.

О предоставлении субсидии на приобретение жилья рассказано в следующем видеоматериале:

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Рекомендуем другие статьи по теме
Правила предоставления льгот на капитальный ремонт для инвалидов и пенсионеров Основные условия и правила проведения программы «Сельский дом» в Оренбургской области Правила оформления ипотечного кредита на покупку дома с земельным участком Правила оформления ипотечного кредита в декретном отпуске Правила оформления заявления на реструктуризацию долга по кредиту Назначение Единого реестра жилья военнослужащих Правила получения жилья от государства Что такое муниципальное (социальное) жилье
Комментарии
Ольга

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, после внесения изменений в постановление правительства № 63 от 27.01.2009г. в ноябре 2016 года можно ли получить субсидию на погашение ипотеки?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ольга, если вы являетесь государственным гражданским служащим РФ, то вам в соответствии с Правилами предоставления федеральным
государственным гражданским служащим единовременной субсидии на
приобретение жилого помещения, утвержденными Постановлением № 63 выданная субсидия может быть использована для оплаты основного долга по ипотечному кредиту и (или) уплаты процентов по кредиту на приобретение жилья.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Татьяна

Нужно ли после получения субсидии отработать какой-то срок?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Татьяна, Правилами предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 63 не предусмотрено что госслужащий обязан отрабатывать какой-либо срок после предоставления ему субсидии на жилье.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Елена

Добрый день! Я госслужащий города Москвы, отработала 2 года, с родителями не проживаю и не веду совместное хозяйство. Прописана в доме папы в Нижегородской области, временная регистрация в МО, есть договор что я снимаю комнату 14 кВ.м. Имею ли я право на получение субсидии по 45-УМ? Будет ли учитываться что у родителей есть собственность? Я там права собственности не имею. Спасибо. Не замужем и детей нет.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Елена, комиссия будет рассматривать ваши документы и главной причиной для выделения вам субсидии будет являть отсутствие у вас собственного жилья. Придется также предоставить сведения о собственнике жилья, в котором вы имеете постоянную регистрацию. С учетом того, что это жилье находится на территории другого субъекта РФ, решение будет приниматься комиссией в индивидуальном порядке.
И для получения субсидии вы должны отработать на государственной службе не менее трех лет.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Александра

Здравствуйте!с 2010 года стою на учете для получения субсидии на приобретение жилья,ежегодно представляла документы об отсутствии имущества. Семья из трех человек проживает в квартире на основании договора соцнайма площадью 54 кв.м. У отца квартира,34кв.м. в собственности. могу ли претендовать на субсидию,если разделить общую площадь,то на человека выходит больше 15 кв.м.?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Александра, для того чтобы претендовать на получение жилищной субсидии вы должны быть признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть в том случае если площадь занимаемого вами жилого помещения в расчете на одного проживающего составляет меньшую площадь по сравнению с учетной нормой, установленной на территории вашего муниципального образования.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Галина

Добрый день! Я государственный служащий, поставленный на учет на получение субсидии в 2013 году. В 2014 году приобрела квартиру в ипотеку. В связи с вступлением изменений ПП от 24.11.2016 № 1235 имеет ли право комиссии меня исключить из очереди на получение субсидии?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Галина, в соответствии с пп. «б» п. 19 Постановления Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» Гражданский служащий снимается с учета для получения единовременной выплаты в случае изменений (улучшений) жилищных условий, в результате которых утрачены основания получения единовременной выплаты.
Если квартира, купленная в ипотеку оформлена в вашу собственность или в собственность членов вашей семьи, вы будете сняты с очереди на субсидию.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Олег

Стою в очереди на субсидию 3года
Есть временные рамки?
Или я могу стоять в очереди хоть до смерти своей?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Олег, Постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» не предусмотрены конкретные сроки выдачи субсидии. Выплата производится в порядке очередности исходя из времени постановки на учет.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Андрей

Здравствуйте. Такой вопрос. Зарегистрирован в Саратовской области, имею там долю в квартире(1/3) общей площадью 53,6 кв.м. в которой так же зарегистрированы родители(2 человека). Являюсь государственным служащим Московской области. Могу ли я рассчитывать на субсидию?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Андрей, единовременная субсидия на приобретение жилого помещения может быть предоставлена государственному гражданскому служащему по месту постоянной регистрации по месту жительства.
Кроме того, в занимаемой вами жилплощади на троих человек приходится более 15 кв.м. на одного, что противоречит пп. «б» п. 2 Постановления Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63 и не дает вам права претендовать на жилищную субсидию.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
надя

Здравствуйте, у менЯ стаж госслужбы почти 5 лет, сейчас перебираюсь в Москву, есть временная регистрация в москве, у супруга в собственности 1/4 квартиры в москве ( 17 кв м), если я сейчас уволюсь из пермского края и устроюсь в москву на госслужбу, этот стаж учтется для получения субсидии?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Надежда, согласно п. 1 Правил предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63 единовременная субсидия на приобретение жилого помещения предоставляется федеральным государственным гражданским служащим 1 раз за весь период государственной гражданской службы РФ, имеющим стаж гражданской службы не менее 1 года, принятым на учет в федеральном государственном органе для получения единовременной выплаты.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Анастасия

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, я госслужащий в г. Хабаровске на госслужбе нахожусь 3 года. У меня семья двое деток, супруг и я, проживали несколько лет в квартире моего отца и там же были прописаны. Недавно он попросил нас съехать и соответственно выписаться, т.к. планирует продавать квартиру. Сейчас мы прописаны у тети супруга в частном доме. Можем ли мы получить субсидию на приобретение жилья?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Анастасия, если площадь занимаемого вами жилого помещения в расчете на одного человека составляет менее 15 кв.м., вы и члены вашей семьи не являетесь нанимателями по договору социального найма жилого помещения и не имеете в собственности жилья, то можете подавать заявление на предоставление единовременной субсидии на приобретение жилого помещения в орган местного самоуправления.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Анна

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, выплаты единовременной субсидии на данный момент не приостановлены?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Анна, Постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. № 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» на сегодняшний день является действующим. На основании данного постановления в регионах должны быть приняты соответствующие поставления на уровне субъектов РФ.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Даниил

Здравствуйте! Я являюсь государственным служащим со стажем работы 10 лет, не женат. Прописан в квартире родителей. Данная квартира общей площадью 43 кв.м. является долевой собственностью моих родителей (1/2 доли на каждого), но в этой квартире они не прописаны, прописан только один я, никакой собственности у меня нет. Вопрос: могу ли претендовать на получение субсидии?

Елена

Здравствуйте! Каковы условия приобретения жилья по предоставленной субсидии? Как мне сказали, что в договоре купли-продажи должна фигурировать только я, как госслужащий. Если я собираюсь дополнительно брать ипотеку, а затем часть её погасить мат.капиталом, так можно? Ведь впоследствии я должна выделить детям доли, или госслужащий должен быть единственным собственником?

Кристина

Доб вечер. Вопрос из Республики Крым. Работаю в налоговых органах РФ с декабря 2014г. Общий непрерывный гос стаж более 15 лет в налоговых органах. Своего жилья нет, прописана (проживаю) в 1/2 доли наследства матери. Имею ребенка 11 лет. Разведена. Имею ли я право на единовременную субсидию на приобретение жилого помещения? Если да, подскажите пожалуйста, как его рассчитать. Какой пакет документов необходимо собрать? Спасибо.

Галина

Подскажите пож-та, у нас с мужем приемный ребенок (находится под опекой), при постановке на учет принимается ли во внимание наличие в семье ребенка, находящегося под опекой или только усыновленные дети считаются членами семьи. Заранее спасибо

Ольга

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, в постановлении правительства № 63 от 27.01.2009г. было указано, что выданная субсидия может быть использована для оплаты основного долга по ипотечному кредиту и (или) уплаты процентов по кредиту на приобретение жилья.
после внесения изменений в ноябре 2016 года этот пункт из постановления убрали, теперь там вообще нет расшифровки, на что можно потрадить субсидию. у меня ипотека, взятая в октябре 2012 года. на очередь поставили в марте 2017 года. меня что, теперь снимут с очереди? а как же ставили?

Владимир

Добрый день! Могу ли я претендовать на субсидию если:
1) я являюсь госслужащим с 2014 года
2) у моей жены квартира, 60 метров, купленная в ипотеку, где я считаюсь созаемщиком и ипотека не погашена ещё
3) у нас двое детей
4) квартира находится в г. Владимире, а я перевожусь работать в Москву.
Заранее спасибо!

Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных