Основные условия и правила проведения программы “Сельский дом” в Оренбургской области
На территории Оренбургской области действует пилотный проект «Сельский дом».
Приоритетное право на получение жилья распространяется на учителей, врачей и других работников социальной сферы.
Законодательное регулирование
Средства на строительство выделяет бюджет в рамках реализации областного целевого проекта «Сельский дом».
Граждане могут приобрести жилье на кредитных условиях в рамках минимального процента – 2%. Для облегчения возврата заемных средств также предоставляется отсрочка платежа на 2 года.
Область не только финансирует строительство, но и обустраивает инженерные сети, улицы и автомобильные дороги, прилегающие к застраиваемому кварталу.
Цели проведения
Основная цель программы «Сельский дом» состоит в том, чтобы активизировать строительство в селах и распределить областной бюджет между застройщиками в соответствии с условиями возврата.
Положение предусматривает следующий порядок возврата бюджетных средств: ¼ ставки, установленной Центральным банком РФ для физического лица и ½ – для юридического.
Продолжительность погашения кредитной задолженности – 15 лет.
Кто может стать участником
Получить целевой займ может любой гражданин, местом проживания и работы которого является сельская местность. Необходимость улучшения жилищного пространства должна быть документально подтверждена. Ну, и самое главное, заемные средства предоставляются только в том случае, если будет доказана платежеспособность.
Застройщику для получения заемных средств требуется поручительство, как минимум, 2-х человек, способных подтвердить стабильность и достаточность источника дохода, необходимого для возврата денежной суммы и погашения процентов по ней.
Максимальный размер многолетнего целевого займа, предоставляемого застройщиком, равняется 40% от средней величины стоимости жилых домов на селе.
Порядок получения займа
Получение займа предполагает реализацию следующих целей:
- Обеспечение граждан достойными условиями проживания в сельском поселке.
- Устранение недостатков в части инфраструктуры, автомобильных дорог и снабжения посредством поддержки инвестиционных проектов.
- Создание новых рабочих мест в сельской местности.
- Организация мероприятий социально-экономического и общественно-значимого характера с целью вовлечения местных жителей.
- Популяризация сельского образа жизни.
Физическое лицо не сможет получить заемные средства без сбора следующего пакета бумаг:
Документ, свидетельствующий об отведении земли под возведение жилого дома (свидетельство о праве, договор, подтверждающий факт покупки, дарения и т.д.). Если земельный участок ранее был заложен в банке, то потребуется наличие кредитного договора и согласия учреждения на повторное обременение.- Разрешение на строительство (снос старого ветхого жилья).
- Плана дома и распределения помещений.
- Справки, свидетельствующей о численном составе семьи.
- Документа, подтверждающего официальную регистрацию брака.
- Ходатайства со стороны сельского или районного управления о выделении гражданину заемных средств.
- Паспорта супругов.
- Справки с места выполнения должностных обязанностей, подтверждающей уровень дохода.
С более подробными сведениями в отношении полноты пакета документов лучше знакомиться на месте – в районных администрациях.
Заемщик (поручитель), трудоустроенный у индивидуального предпринимателя, кроме 2 НДФЛ должен предоставить свежую выписку (заверенную копию) из ЕГРИП и ИНН.
Юридическому лицу для оформления заемных средств потребуется:
Собственноручно подписанное заявление.- Ходатайство со стороны местного управления поселка.
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Устав организации.
- Свидетельство, подтверждающее факт постановки на учет в налоговом органе.
- Бумага, в которой содержатся сведения об открытом счете, а также о наличии или отсутствии кредиторских задолженностей.
- Последняя бухгалтерская отчетность.
- Разрешительные документы на строительство.
- Утвержденный архитектором проект дома.
Правила возврата заемных средств?
После завершения строительных работ, застройщику необходимо сообщить о своем праве на дом не позднее, чем спустя полгода.
Беспокоиться о возврате заемной суммы можно начинать спустя 2 года с момента вступления в программу. Досрочному погашению займа и процентов никто не будет препятствовать.
Программа «Сельский дом» – это отличная система, предполагающая приобретение достойного жилья на выгодных условиях.
О действии данной программы смотрите в следующем видеосюжете:
Добрый день. Хочу узнать предусмотрена ли программа сельский дом для покупки жилья в сельской местности и если предусмотрена, то где можно узнать подробнее об условиях программы?
Евгений
Добрый день Музаффар, поскольку основная цель программы “Сельский дом” является застройка жилой недвижимостью сельской местности в Оренбуржской области, то средства, выделяемые в рамках данной программы могут быть израсходованы только на строительство, а не на покупку дома.
Звоните, это бесплатно:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли такая программа в хуторе степановском г.Оренбург?
Евгений
Здравствуйте Анастасия, оформить кредит по программе «Сельский дом» имеют право все граждане РФ, проживающие в сельской местности на территории Оренбургской области.
Степановский это хутор в Оренбургском районе Оренбургской области и административный центр Степановского сельсовета, что безусловно относится к сельской местности.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте меня интересует вопрос по строительству дома или покупка квартиры если мне 20 лет и я хочу жить отдельно начать свою жизнь что вы мне можете сказать по этому вопросу?
Евгений
Здравствуйте Рустам, что касается программы кредитования “Сельский дом” в оренбургской области, то его средства могут быть потрачены только на строительство частного дома в сельской местности.
Вам необходимо подтвердить свою платежеспособность, найти минимум двоих поручителей. Обратитесь в орган местного самоуправления, там же решите вопрос о выделении вам земельного участка.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте. Можно ли взять кредит, по этой программе ,на улучшение жилищных условий(мы живем в г.Бузулуке.Оренбургская область)?У нас частный дом.
Евгений
Здравствуйте Ольга, кредит по программе “Сельский дом” имеет целевое назначение, денежные средства, полученные в рамках этой программы вы сможете использовать только на строительно-монтажные работы, строительные материалы, оборудование, услуги автотранспорта и услуги рабочего персонала.
Звоните, это бесплатно:
здравствуйте можем мы с супругом участвовать в программе сельский дом если работаем в городе в ип?
Евгений
Здравствуйте Лидия, если вы планируете переезд на постоянное место жительства в сельскую местность, что является целью программы, то вы имеете полное право участвовать в данной программе.
Вам потребуется получить земельный участок в сельской местности, заручиться поддержкой со стороны сельской администрации и получить от них ходатайство о выделении займа. Перечень всех необходимых документов есть в статье выше.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте,скажите пожалуйста можем ли мы воспользоваться этой программой если мой супруг работает не официально,а я официально.И можно ли построить дом без сноса старого в том же дворе?
Евгений
Здравствуйте Рита, помимо прочих условий вы должны иметь собственные сбережения либо взятые в заем денежные средства в размере 30 % от общей стоимости строительных работ либо цены на приобретение вторичного жилья. При этом ваше трудоустройство не может быть причиной для отказа, хотя работники бюджетной сферы имеют преимущественное право на участи в данной программе.
Будете ли вы сносить имеющийся во дворе старый дом не имеет значения, главное чтобы ваша семья официально была признана нуждающейся в жилом помещении или в улучшении жилищных условий.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте, если я построю дом по программе “Сельский дом”, могу ли я его продать после постройки?Если нельзя пока не вернешь займ, то можно ли продать и частью денег сразу погасить займ?
Евгений
Здравствуйте Нурлан, до того как вы не внесете последний платеж по кредиту и по процентам за кредит, ваш объект недвижимости будет находиться в залоге у кредитной организации, а следовательно под обременением. Вследствие этого вы не сможете проводить сделки по продаже этого объекта недвижимости до снятия обременения в регистрационной палате.
Существует законная возможность получить возможность продать такой дом в случае если банк или иная кредитная организация снимут обременение до окончания расчета по кредиту, но как правило они на такой шаг идут крайне редко в особых случаях.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте можем ли мы оформить программу на улучшение жилищных условий, сделать пристройку?
Евгений
Здравствуйте Зарина, программа “Сельский дом в Оренбургской области” предусматривает только следующие варианты направления денежных средств, полученных с государственной помощью:
– на приобретения собственного жилья, расположенного в сельской местности;
– строительство индивидуального жилого дома;
– для постройки многоквартирного жилого дома (на условиях долевого строительства).
Возможность направления денежных средств на пристройку к уже имеющемуся дому данной программой не предусмотрена.
Звоните, это бесплатно:
здравствуйте! подскажите пожалуйста если у нас есть жилье но в нем требуется капитальный ремонт и пристройка еще комнаты, можем ли мы участвовать в данной программе????
Евгений
Добрый день Ольга, в рамках программы государственной поддержки “Сельский дом в Оренбургской области” вы можете использовать полученные денежные средства только на строительство или приобретение жилья. Ремонт или реконструкция, даже с увеличением площади жилого помещения, программой не предусмотрены.
Кроме того, вы должны состоять на учете в органе местного самоуправления как нуждающиеся в жилом помещении или улучшении жилищных условий.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте! Могут ли выступить поручителями наши родители пенсионного возраста?
Евгений
Здравствуйте Вера, для участия в программе “Сельский дом в Оренбургской области” заемщик обязан предоставить поручительства одного или даже двух физических лиц, имеющих постоянный и высокий доход. Они будут необходимы в случае погашения заемных средств и процентов, если реальный заемщик не в состоянии самостоятельно погашать заем.
Пенсионный возраст ваших родителей не повлияет, если они смогут предоставить документы, подтверждающие стабильный доход.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте могу ли поэтой программе построить дом в самом Оренбурге???
Евгений
Здравствуйте Степан, программа «Сельский дом в Оренбургской области» направлена на привлечение населения для проживания в сельскую местность. Определение «сельской местности» дано в документах Организации по экономическому сотрудничеству и развитию (ОЭСР) . Оно звучит следующим образом: сельская местность или сельский регион (район) охватывает людей, территорию и другие ресурсы общественного ландшафта и маленьких населенных пунктов за пределами непосредственной сферы экономической активности больших городских центров.
Оренбург таковым не является.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте.Могу ли я потратить выделенные средства на покупку любых строительных материалов или есть какие либо ограничения?
Евгений
Здравствуйте Сергей, если вы соберете все необходимые документы для участия в программе, то вам будет выдан займ на льготных условиях. Займ этот имеет целевое назначение и использовать полученные денежные средства вы можете только на строительство или приобретение жилого дома.
В случае направления денежных средств на строительство, они могут быть использованы на строительно-монтажные работы, строительные материалы, оборудование, услуги автотранспорта, услуги рабочего персонала. Более подробный список вы можете получить в районной администрации.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте! Хотела бы узнать, если я в этом году пойду поручителем к брату при оформление сельского дома, то могут ли мне на основание этого, отказать в оформление тоже сельского дома в следующем году или чез два года? И влияют ли как-то на это кредиты?
Евгений
Здравствуйте Анастасия, в случае участия в программе “Сельский дом” претендент на участие должен предоставить сведения о том что он имеет собственные сбережения либо взятые в заем денежные средства в размере 30 % от общей стоимости строительных работ либо цены на приобретение жилья. Также он должен привлечь 2-х поручителей, обладающих постоянным источником дохода, который должен быть соразмерен сумме, подлежащей ежемесячной уплате. Если вы выполните эти условия, и сумма ваших доходов позволяет оплачивать займ и проценты за пользование займом, то для вас не будет ограничений для участия в программе.
Звоните, это бесплатно:
Добрый день,можно ли воспользоваться Сельским домом,для строительства пристройки,гаража,бани?
Евгений
Здравствуйте Айгуль, само название “Сельский дом” уже говорит о том, что данная программа рассчитана на то, что оказанная государством помощь будет направлена на строительство или приобретение жилого помещения в сельской местности.
Использовать заемные денежные средства можно на приобретение уже построенного дома, на строительство индивидуального жилого дома, для постройки многоквартирного жилого дома (на условиях долевого строительства). Возможность направления денежных средств на хозяйственные постройки не предусмотрена.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте! Я прописан в Оренбургской обл. п.Новоорск. Работаю в г.Москва официально. Могу ли я участвовать в этой программе фактически не находясь в посёлке, в связи с удалённым местом работы?
Евгений
Здравствуйте Артур, Полное право на получение субсидированных займов по программе “Сельский дом” имеют все без исключения граждане РФ, которые уже проживают в сельской местности, а также лица, желающие переехать в соответствующую местность на постоянной основе.
Участниками программы могут быть:
– Молодые специалисты, направленные на работу в Оренбургскую область;
– Граждане, постоянно проживающие и осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности Оренбургской области;
– Молодые и неполные семьи, воспитывающие одного и более детей, включая усыновленных.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте, а можем ли мы участвовать в такой программе если моей жене 32 а мне 38, и у нас есть маленький ребенок 1,8 лет, живем в п.Переволоцкий в семной квартире, есть только земельный участок в СНТ Виноградное, Жена на декретном, а я работаю по сезонна на севере. Могу ли я построится в рамках этой программы?
Евгений
Здравствуйте Рустам, право на получение целевых займов имеют граждане РФ, проживающие и работающие в сельской местности, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и обладающие возможностью осуществить возврат заемных средств.
Сама цель программы – это улучшение демографической ситуации и жизненных условий граждан в сельской местности Оренбургской области, поэтому одним из условий является факт трудоустройства в такой местности.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, дадут ли нам кредит по программе Сельский дом, если мы купили новый дом, но хотим сделать реконструкцию дома. Мы многодетная семья.
Евгений
Добрый день Ирина, по нашим сведениям условия программы были несколько изменены. Теперь реализация программы “Сельский дом в Оренбургской области” проводится не путем выделения денежных средств посредством льготного займа, а выделение стройматериалов на сумму примерно 400 тысяч рублей по 2% годовых.
При этом обязательно нужно иметь в собственности земельный участок за пределами города.
Звоните, это бесплатно:
здравствуйте чтоб взять сельский дом участок уже должен быть или можно приобрести на деньги сельского дома?
Евгений
Здравствуйте Анна, в рамках программы “Сельский дом в Оренбургской области” средства, предоставленные государством можно использовать для приобретения собственного жилья, расположенного в сельской местности или на строительство индивидуального жилого дома.
Использование средств по программе для приобретения земельного участка не предусмотрено.
Получить целевой займ может любой гражданин, местом проживания и работы которого является сельская местность. Необходимость улучшения жилищного пространства должна быть документально подтверждена, а также заемные средства предоставляются только в том случае, если будет доказана платежеспособность.
Звоните, это бесплатно:
Здравствуйте, Евгений! Несколько лет назад были субсидии для определенной категории граждан (например, для учителей, работающих на селе). Есть ли сейчас субсидирование по программе Сельский дом в Оренбургской области. Я уже являюсь заемщиком этого банка.
Здравствуйте! Мы оформили займ Сельский дом в 2017 году, можем ли мы погасить его материнским капиталом?
Добрый день. Купили участок в сельской местности и хотим строить дом. Живем и работаем в городе. Есть своя квартира. Имеем мы право участвовать в прграмме “Сельский дом”?
здравствуйте. У нас квартира в сельской местности бузулукский район оренбургской области находится в ипотеке остаток долга 200тыс. р. скажите можем ли мы получить рефенансирование от программы ” сельский дом”
Здравствуйте. Мы проживает в посёлке Искра Бузулукского района Оренбургской области у нас имеется квартира в в ипотеке остаток долга 200тыс. р. семья из 4 человек супруги и двое детей общий доход семьи 30т.р можем ли мы получить материал для строительства от вашей программы при наличии земельного участка?
Добрый день. Живём в посёлке Оренбургской области, я работаю официально заездами на севере, супруга официально в посёлке у частника. Я являюсь поручителем в программе “сельский дом”, участок имеется, 30% от стоимости тоже есть. Одобрят ли мне займ?