Правила постановки на очередь на улучшение жилищных условий

Как встать на очередь на получение жилищных условийНемало граждан РФ остро нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Некоторые из них проживают в аварийной квартире, а некоторые и вовсе вынуждены постоянно арендовать для своей семьи жилплощадь.

Каждый нуждающийся имеет полное право стать в очередь на улучшение своих жилищных условий.

Какие необходимо иметь основания для этого? Как вообще встать в такую очередь?

Рассмотрим все интересующие вопросы подробней.

Что такое улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий – разновидность социальных программ, позволяющих малозащищенным категориям граждан получить существенную помощь от государства в плане обеспечения жильем либо же выделении финансовой помощи на реконструкцию, ремонт или строительство собственного объекта жилой недвижимости.

Помимо этого, нуждающиеся граждане по условиям программы имеют право оформлять льготное ипотечное кредитование, которое можно будет потратить исключительно на улучшение своего жилья.

Основания для участия

Полный перечень оснований для возникновения прав на постановку в очередь по вопросу улучшения жилищных условий указан в ст. 51 Жилищного Кодекса РФ.

Основаниями для постановки в очередь являются:

  • Основания для постановки на очередь на улучшение жилищных условийу претендента отсутствует в собственности своя недвижимость либо он не является арендатором. Причем это распространяется не только на заявителя, но и на всех членов семьи. Простыми словами, отсутствует свое жилье и при этом оно арендуется по коммерческому найму;
  • претендент является нанимателем арендованного объекта недвижимости по договору социального найма, но при этом его жилая площадь меньше установленной нормы для конкретного региона;
  • объект жилой недвижимости, находящийся в праве собственности, не отвечает санитарным нормам либо технике безопасности (признано аварийным либо подлежит сносу);
  • претендент проживает в объекте недвижимости, где живет еще одна семья, причем в одной из них имеется больной, с которым категорически запрещается совместное проживание (переносчик какой-либо инфекции).

Важно помнить, что существует несколько норм жилой площади, причем с разной величиной.

Именно по этой причине необходимо отталкиваться от конкретного региона проживания.

К примеру, в столице действуют такие нормы на одного человека:

  • для коммунальной квартиры – минимум 15 кв. метров;
  • квартира – минимум 10 кв. метров.

В ситуации, когда несколько членов семьи являются арендаторами по разному договору социального найма, то норма жилой площади на человека высчитывается в суммарном размере обеих объектов недвижимости.

Кто имеет право на льготы

На сегодня не так уж и много граждан, имеющих законное право на льготную очередь. После того, как в Жилищный Кодекс внесли соответствующие поправки, то претендовать на льготную очередь имеют право исключительно малоимущие семьи.

Получить статус малоимущей семьи не так уж и сложно. Для этого нужно обратиться со всеми необходимыми документами в отдел социальной защиты населения по месту своего проживания.

Стоит отметить, что условием для постановки в очередь является наличие факта проживания в конкретном регионе не меньше 10 лет. Причем последние 5 лет заявитель должен проживать в непригодных для жизни условиях, сложившихся в объекте недвижимости.

Льготы на постановку в очередь на улучшение жилищных условийСтоит отметить, что воспользоваться правом улучшения жилищных условий без постановки в очередь могут только несколько категорий граждан, а именно:

  • имеющие серьезные заболевания. К примеру: туберкулез, психические расстройства и так далее;
  • жилье которых признано непригодным для жизни (к примеру, из-за взрыва и так далее).

Все остальные получают возможность улучшить свое жилье на общих основаниях.

Порядок постановки

Куда нужно обратиться

Для постановки в очередь необходимо обращаться в территориальный орган местного самоуправления по месту проживания. Допускается возможность постановки в очередь по месту своей официальной работы.

Важно помнить: категорически запрещается становиться в несколько очередей одновременно.

В ситуации, когда претендентом на улучшение жилищных условий является недееспособный, за него могут осуществить данную процедуру его законные представители.

Подготовка документов

Скачать образцы заявлений на принятие на учет, как нуждающихся в улучшении жилусловий, для многодетных семей, инвалидов.

В первую очередь необходимо помнить о том, что в составленном заявлении необходимо наличие подписей всех членов семьи.

Документы для постановки на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийПомимо заявления нужно подготовить:

  • оригинал и копию всех заполненных страниц паспорта;
  • технический паспорт на объект недвижимости, предоставленный БТИ (если есть в собственности свой объект недвижимости);
  • справку из БТИ, способную подтвердить либо опровергнуть факт наличия в праве собственности объекта жилой недвижимости;
  • оригинал и копию справки о составе семьи.

Если у претендента имеется серьезное заболевание, следует подготовить медицинскую справку.

Как узнать свой номер очереди

На сегодня существует несколько вариантов узнать свой номер в очереди на улучшение жилищных условий:

  • составить заявление в жилищный отдел. Причем его нужно написать в нескольких экземплярах. Один остается в жилищном отделе, а второй у заявителя (при постановке в очередь);
  • отправить заказное письмо в жилищный отдел. Как правило, ответ придет по истечении 30 календарных дней;
  • путем личного обращения в местные органы самоуправления. Каждый претендент имеет полное право узнать необходимую для него информацию о продвижении очереди.

Помимо этого, можно узнать очередь с помощью региональных сайтов местных органов управления. Для этого достаточно указать персональную информацию в соответствующем поле.

Порядок продвижения

Как узнать свой номер в очереди на улучшение жилищных условийГраждане, претендующие на улучшение своих жилищных условий, должны регулярно отслеживать продвижение очереди.

Стоит отметить, что в каждом регионе она продвигается со своей скоростью. Каких-либо общих принципов не существует, но при этом напрямую зависит от экономических показателей каждого отдельно взятого региона.

В большинстве случаев получить жилье можно исключительно после того, как в регионе появляются свободные жилые объекты недвижимости.

На практике, продвижение очереди происходит весьма медленно, в среднем необходимо ожидать от 10 до 20 лет. Как бы это не казалось странным, но факт остается фактом.

Снятие с очереди

Согласно Жилищному Кодексу РФ основаниями для снятия с очереди по вопросу улучшения жилищных условий являются:

  • добровольно составленное заявление об исключении из очереди. Это возможно из-за возникновения оснований, которые станут следствием принудительного исключения из данного списка. Примером этому может стать увеличение месячного дохода семьи либо потеря статуса “малоимущих”;
  • смена региона либо места проживания претендентов;
  • выделение претендентам государственной финансовой помощи из казны на покупку либо возведение собственного объекта жилой недвижимости;
  • получение претендентами земельного участка для дальнейшего возведения на нем жилого дома;
  • заведомое предоставление не правдивых сведений, в том числе и документации (к примеру, справки о доходах с не правдивыми цифрами либо недостоверная справка с завышенным количеством жильцов в одной квартире).

Исключить из очереди имеют полное право местные органы самоуправления только по истечении 30 календарных с момента выявления оснований.

Жилищный Кодекс всегда отличался множеством проблем. Государство действительно поможет нуждающимся, но для этого нужно приложить усилия и подтвердить свои проблемы документально.

Восстановление

Снятие с очереди на улучшение жилищных условийВ ситуации, когда жилищный отдел исключил из очереди без веских на то причин, претенденты имеют полное право на обращение в судебный орган с исковым заявлением.

В иске следует указать:

  • суть обращения;
  • требования истца о восстановлении судом его в очереди.

После подачи иска в суде будет назначено время заседания. При положительном решении истца обязаны будут восстановить в очереди на улучшение жилищных условий, в противном случае – суд откажет в удовлетворении требований. Если решение отрицательное – истец имеет право обратиться в вышестоящие суды.

Возможность ускорения процесса получения жилплощади

Для возможности ускорить прохождение очереди на улучшение жилищных условий изначально нужно проконсультироваться с квалифицированными юристами и сотрудниками Департамента жилполитики.

Это возможно сделать несколькими путями:

  • применение одной из многочисленных программ по обеспечению малоимущих, многодетных и молодых семей;
  • окажет существенную помощь “Жилищный шаг”. Программа призвана помогать семьям, которые из-за низкого дохода не могут оформить льготную ипотеку. Она предусматривает возможность найма жилой недвижимости по доступной ценовой политике и позволяет существенно ускорить процесс накопления необходимого капитала для будущей покупки жилой недвижимости;
  • возможность использовать отдельные субсидии в управлении жилой недвижимости.

На самом деле вариантов ускорения прохождения очереди намного больше, поэтому лучше консультироваться с юристами в этой области.

Региональные особенности

Среди нюансов в Ленинградской области необходимо отметить нормы жилплощади.

Как ускорить продвижение очереди на улучшение жилищных условийВ регионе могут претендовать на постановку в очередь, если площадь имеющейся недвижимости на одного члена семьи:

  • не превышает 9 кв. метров для квартиры;
  • не больше 15 кв. метров для коммуналки.

В Вологде, Гомеле, Гродно и Владимире граждане находятся в очереди на улучшение жилищных условий свыше 10 лет. В этих регионах отмечается наиболее низкие темпы продвижения. Со слов чиновников, это связано с низкими показателями экономики, а также отсутствием свободных объектов недвижимости на решение этого вопроса.

Что касается Московской области, то здесь ситуация немного лучше. Средний период ожидания получения помощи – 5 – 6 лет.

Стоит отметить, что во всех регионах нашей страны отмечается низкий показатель продвижения очереди, а из-за резкого упада экономики страны за последние несколько лет можно ожидать еще большего ухудшения ситуации.

В любом случае, необходимо всегда отстаивать свои интересы, а также искать все возможные пути ускорения процесса получения собственного жилья.

О правилах постановки на учет нуждающихся в получении жилплощади смотрите в следующем видеосюжете:

Автор статьи:
Анна

Оценка статьи

-
1
+
Рекомендуем другие статьи по теме
Кому положена субсидия на квартиру на оплату ЖКХ Какие нормы потребления электроэнергии используются в России в 2018 году Лучшие предложения от банков по рефинансированию ипотечных кредитов Условия и правила оформления ипотечного кредита без первоначального взноса Что такое жилищный сертификат для ветеранов ВОВ и других боевых действий. Правила его получения Правила выделения субсидий на строительство дома в 2018 году разным категориям граждан Условия и правила получения субсидии на покупку жилья для молодых семей Сравнение самых выгодных предложений по ипотечным кредитам от ведущих банков России
Комментарии
Екатерина

Здравствуйте. Меня зовут Екатерина. Мы хотели бы встать на очередь на квартиру. К малоимущим гражданам мы не относимся, но купить квартиру нет возможности. Сейчас проживаем в квартире 42,7 общей площади и 28,8 жилой. Прописаны и проживают 5 взрослых человек. Возможна ли постановка на учет при таких условиях. В МФЦ ответили что ставят только малоимущих

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Екатерина, совершенно не обязательно являться малоимущей семьей для того чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий. Обратитесь в орган местного самоуправления, и напишите соответствующее заявление на том основании что норма учетной площади в занимаемом вами жилом помещении меньше установленного минимума. В вашем случае это 8.5 кв.м. на одного проживающего.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Алла Алексеевна

Пятиэтажка в Москве в ЮАО попадает в программу реновации. В однокомнатной квартире 31,9 кВ. метра прописано 4 человека : муж с 1988 года прописан , жена с 2000 года прописана, дети 1990 и 2002 года прописаны с рождения. Какую квартиру должны предоставить? Сколько комнат? Эта квартира в социальном найме с 2003 года.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Алла Алексеевна, учитывая что вы проживаете по договору социального найма, квартира является муниципальной и от имени собственника выступает орган местного самоуправления. В этом случае не имеет значение количество проживающих и зарегистрированных, по программе реновации муниципалитету, как представителю собственника, будет предоставлено равноценное по площади жилое помещение.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Наталья

Но вы можете встать на очередь, так как квартира в соц найме. И тогда при сносе дома учтется что вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий и дадут квартиру исходя из нормы 18 м на человека.

Юлия

Здравствуйте! Проживаю с малолетним ребенком 7 лет и с мамой,разведена и общая площадь комнаты в общежитии 11 кв.м. Комната не в собственности. Имею ли право встать на очередь на квартиру

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Юлия, для того чтобы обладать правом на постановку в очередь на улучшение жилищных условий необходимо чтобы площадь занимаемого вами жилого помещения в расчете на одного человека была меньше учетной нормы площади, установленной в вашем муниципальном образовании.
В вашем случае это 5.5 кв.м., это говорит о том вы имеете право обратиться в орган местного самоуправления со справкой о составе семьи и написать заявление о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Юлия

Здравствуйте! Нас прописано 8 человек в квартире с общей площадью 44,5
Вопрос такой можно ли встать на очередь не всем вместе, а отдельно от всех, все дело в том, что всех устраивает так жить, и копии документов и заявление писать не будут, а я хочу подать от себя с детьми заявление о постановке на очередь!

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Юлия, признание нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется с учетом всех членов семьи, проживающих в одном жилом помещении. Для постановки на учет вы должны будете предоставить справку о составе семьи с указанием фамилии, имени, отчества, степени родства, даты рождения, общей площади, нанимателя или собственника (-ков). Справка о составе семьи может быть получена заявителем в паспортном столе организации, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома.
После того как семья будет признана нуждающимися в улучшении жилищных условий вы можете уже самостоятельно подавать заявление о предоставлении жилья или жилищной субсидии с учетом вас и ваших детей.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Татьяна

Добрый день.меня зовут Татьяна. Я проживаю в Москве уже 6 лет работаю я РФ . Приехала с Липецка у меня вообще нет своего жилья а родительский дом сделали дарственную на сестру . У меня ребенок живу в Москве и хотела бы тут преобрести помощ . Мне помогут или скажут брать эпотеку — которую я одна не вытену , а сеимать очень тяжело половино зарплаты отдаю за койко место в общежитии . Мне 33 года .

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Татьяна, согласно п. 3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 местом жительства гражданина признается жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В Москве вы можете обратиться в государственные органе за помощью в приобретении жилья только при наличии постоянной регистрации в Москве и наличии оснований. Определенным категориям граждан может быть предоставлено муниципальное жилье по договору социального найма.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Юлия

Здравствуйте меня зовут Юлия проживаю в Архангельске в поселке ,в деревянном доме без удобств. Проживают 5 человек на 63.5 кв м. Имеем ли мы право улучшить свое жилье .те получить от государства благоустроенную квартиру.спасибо

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Юлия, если на пятерых членов семьи общая площадь жилого помещения составляет 63,5 кв.м., то получается, что на одного приходится 12,7 кв.м. общей площади.
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, которые являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.
Уточните в местной администрации учетную норму, если она более чем 12.7 кв.м., тогда у вас есть основания быть признанными нуждающимися в жилом помещении.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Кира

Здравствуйте! Муж зарегистрирован в СПб, собственности нет, только прописка в маминой квартире 80 м2. У меня официально в собственности 1/5 в 54 м2, где проживает другая семья (родственники), и 1/20 в маминой квартире 67 м2 (здесь я также зарегистрирована). Имеем ли мы право воспользоваться программой «Молодая семья»?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Кира, согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из СУММАРНОЙ общей площади всех указанных жилых помещений.
В вашем случае будут учитываться все перечисленные вами жилые помещения: 80 кв.м., 54 кв.м. и 67 кв.м.
Учетная норма площади жилого помещения в Санкт-Петербурге установлена 9 кв.м. Вы можете быть признаны нуждающимися только если на одного проживающего члена семьи приходится менее 9 кв.м. общей площади жилого помещения.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Татьяна

Здравствуйте. Муж имеет постоянную прописку в Москве с 1998 года. Прописан в общежитие и имеет там койку-место. У меня есть муниципальная двухкомнатная квартира. В ней прописаны я, мой сын, мама, брат, дочь брата. Имеет ли мой муж право встать на очередь для улучшения жилищных условий?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Татьяна, минимальный размер общей площади жилого помещения в расчете на одного человека, определяющий обеспеченность граждан жильем (учетная норма) в Москве установлена 10 кв.м. на человека.
При обращении в орган местного самоуправления ваш муж должен будет подать справку о составе семьи и сведения обо всех жилых помещениях, находящихся в собственности или занимаемых по договору социального найма в отношении всех членов семьи.
Если в расчете на одного человека, с учетом всех жилых помещений, будет менее 10 кв.м., то ваш муж будет принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Анна

Добрый день, зарегистрирована в жилье по договору социального найма, бабушка умерла и по суду принято решение о моем выселении. Проживаю сейчас там с ребенком. Хотела встать на очередь на улучшение жилищных условий. Берется ли в расчет жилье, имеющееся у моей мамы? ( вместе не проживаем).

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Анна, для постановки на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и подачи заявления о предоставлении жилья по договору социального найма вы должны будете предоставить справку о составе семьи. Справка выдается с указанием фамилии, имени, отчества, степени родства, даты рождения, общей площади, нанимателя или собственника. В ней указываются все зарегистрированные на жилплощади лица.
Так как вы не зарегистрированы со своей мамой, то жилое помещение, находящееся в ее собственности не будет учитываться при определении уровня вашей обеспеченности общей площадью жилого помещения.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Ольга

Здравствуйте.я проживают в квартире 41,2 кв.м.квартира находиться в собственности у детей по 1/3.у меня же ничего нет.могули я встать на очередь по улучшению жил.условий.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ольга, для того чтобы вы могли встать на очередь по улучшению жилищных условий сначала вы (ваша семья) должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены в данном качестве на учет в местной администрации.
Несмотря на то, что квартира находится в долевой собственности ваших детей, будет учитываться общая площадь данного жилого помещения в расчете на одного человека по квадратным метрам. Вы будете поставлены на учет только в том случае если на одно члена вашей семьи будет приходиться общей площади жилого помещения меньше чем учетная норма, установленная органом местного самоуправления по месту вашего проживания.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Александр

Добрый день! Я и моя супруга с двумя детьми проживаем в доме моих родителеи они являются собственниками данного дома 60м2, я с семьей прописаны в этом доме, родители прописаны в квартире у старшего брата, собственного жилья мы не имеем, можем ли мы встать на учёт по улучшению жилищных условий по стоимости.51 жилищного кодекса?

Анна

Здравствуйте! Я и трое детей прописаны в Санкт-Петербурге. Муж пропишется только в этом месяце. Сможем ли мы претендовать на постановку нас в очередь на улучшение жилищных условий, если в квартире вместе с мужем у нас получается меньше нормы квадратных метров на человека, но при этом у нас есть ипотека в другом регионе.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Анна, согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Получается, что будет учитываться и площадь квартиры, купленной вами в ипотеку, поскольку она оформлена в вашу собственность или в собственность членов вашей семьи, эта информация будет отражена в выписке из ЕГРП, которую вы должны будете предоставить.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Анна

Здравствуйте. У нас квартира 74кв метра. Прописаны 6 человек. Я мать одиночка, живу в одной комнате с несовершеннолетним сыном. Могу ли я встать на очередь на улучшение жилищных условий?

Наталья

Здравствуйте. Такой вопрос. Живу в Москве. Я в разводе с мужем. Воспитываю сына 2.5 года одна. В решении суда прописано , что сын проживает со мной. У него эпилепсия (диагноз входит в перечень вне очередников) . Сын прописан у мужа. Квартира 3-х комнатная. Всего в квартире прописано 5 человек. Площадь квартиры 54 метра. Жить по месту прописки сына у меня нет возможности, так как я прописана в другом месте — у бабушки в малогабаритной квартире 37 метров. Бабушка единственный собственник. Отдельной комнаты у сына по месту его прописки нет (мы все раньше жили в комнате площадью 11 м) Бывший муж злоупотребляет алкоголем. Алименты не платит. Могу ли я при данных обстоятельствах встать на учет от имени сына как нуждающегося в улучшении жилищных условий? Заранее спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Наталья, несовершеннолетний ребенок не может быть принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, он может находиться в составе семьи, которая признана таковой.
Для постановки на учет в органе местного самоуправления нужно предоставлять справку о составе семьи, в ней будут указаны все зарегистрированные в данном жилом помещения граждане с указанием степени родства.
Если имеются основания, то в интересах вашего ребенка обратиться с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении может отец ребенка, так как они зарегистрированы по одному адресу. Либо вы оформляйте регистрацию по месту жительства вместе со своим ребенком, тем более что решением суда определено его место жительства.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных