Правила предоставления земельных участков в Дальневосточном федеральном округе

Как получить дальневосточный гектарС недавнего времени Правительство РФ плотно занялось решением проблемы с заселением Дальнего Востока. В последнее время сложилась такая тенденция, что мало кто из наших соотечественников решается на переезд в этот район.

По этой причине было принято решение о запуске программы “Дальневосточный гектар”, участники которой вправе получить бесплатно 1 гектар земли на Дальнем Востоке.

Но кто может стать участником программы? Как осуществляется выделение земли? Как ее можно использовать? Рассмотрим все эти вопросы подробней.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Законодательное регулирование вопроса

Впервые законопроект, который предусматривает возможность выделения гражданам РФ земли на Дальнем Востоке, был представлен на рассмотрение в Госдуму еще в ноябре 2015 года, а уже в апреле следующего его было принято. В мае 2016 года Президент РФ официально подписал этот документ.

Основная цель программы заключается в привлечении ресурсов и самого внимания населения РФ к освоению территорий на Дальнем Востоке.

При этом необходимо брать во внимание, что земельные участки можно получить в право собственности только в том случае, если они принадлежат государству либо же муниципалитету.

Закон о дальневосточном гектареСама же территория выделяется гражданам абсолютно безвозмездно, но стоит обращать внимание на небольшие нюансы. В частности речь идет о расстоянии, на котором расположены эти участки, а именно:

  • вдали от населенных пунктов с населением 50 тысяч человек – свыше 10 километров;
  • и свыше 20 километров от населенных пунктов с численностью от 300 тысяч человек.

Стоит также заметить, что все земельные участки предоставляются по упрощенной схеме – не будет вынесения границ участка и осуществления кадастровых работ.

Кто может стать участником программы

Обратиться с просьбой о получении участка по программе “Дальневосточный гектар” имеют полное право:

  • граждане РФ;
  • граждане, которые проживают на территории РФ, а также члены их семей, воспользовавшиеся программой “Переселение соотечественников”;
  • несколько граждан, которые объединились с целью получения земельного участка по данной программе. Стоит отметить, что они имеют полное право не быть родственниками.

С июня 2016 года, граждане, которые являются жителями Дальнего Востока, имели право претендовать на земельный участок в таких районах:

  1. Кто и где может получить дальневосточный гектарАмурском;
  2. Архаринском;
  3. Анадырском;
  4. Октябрьском;
  5. Ольском;
  6. Нерюнгринском;
  7. Тымовском;
  8. Усть-Большерецком;
  9. Ханкайском.

Однако уже с октября того же года, они имеют право получить земельный участок в любом Дальневосточном Федеральном округе.

Стоит также отметить, что граждане, вне зависимости от своего региона проживания, смогут претендовать на получение земельного участка по данной программе с февраля 2017 года.

Условия получения земли

Ключевыми условиями получения земельного участка в пользование на 5-летний период считается непосредственно его освоение, а именно:

  • в течение 1 года после предоставления участка следует определить направление его использования;
  • спустя 3 года в обязательном порядке арендатор должен предъявить отчет об использовании своего земельного участка. В случае, если отчета не будет – участок могут попросту отобрать;
  • спустя 5-летний период предоставленный земельный участок может быть арендован либо же приобретен для дальнейшего его использования. Стоит отметить, что для участков из лесного фонда период с 5 лет увеличивается до 10.

Условия получения дальневосточного гектараПомимо этого необходимо также помнить и некоторых ограничениях, которые включает в себя программа “Дальневосточный гектар”:

  • подавать заявки на получение земельного участка не имеют право те лицам, которые являются гражданами зарубежных стран либо же у них отсутствует какое-либо гражданство. Стоит отметить, что нельзя оформить такую землю и юридическим лицам из иностранных государств;
  • территории предоставляемого участка не может быть более 1 гектара;
  • в предоставлении земельного участка может быть отказано в случае, если претендент выбрал для себя землю, которая используется для государственных нужд (к примеру, в оборонных целях);
  • все земельные участки, которые предоставляются по программе на 5-летний период, а после и вовсе куплены либо же оформлены в аренду, не могут перепродаваться. Помимо этого нельзя оформить дарственную на участок либо сдать его в аренду зарубежным компаниям, лицам без наличия гражданства либо иностранным гражданам.

При несоблюдении этих условий, действие договора может быть расторгнуто в одностороннем порядке. При этом все понесенные финансовые затраты на благоустройство территории (если этому было место) возмещать никто не будет.

Как выбрать земельный участок

Каждый претендент на получение земельного участка по программе имеет полное право самостоятельно выбрать для себя подходящую территорию.

Для этого необходимо:

  • Как выбрать землю по программе Дальневосточный гектарПерейти на официальный портал программы Надальнийвосток.рф.
  • Открыть карту.
  • Подобрать свободный участок в интересующем районе.

Стоит отметить, что свободные участки на карте обозначены серым цветом для удобства поиска.

Подбор участка можно осуществить в процессе формирования заявки на участие программе.

Порядок оформления

Каждому желающему получить земельный участок по программе следует:

  1. Пойти процесс авторизации в системе Надальнийвоток.рф. Это можно осуществить через портал Госуслуг с помощью своего личного кабинета. При его отсутствии необходимо зарегистрироваться в системе.
  2. После этого следует подобрать для себя наиболее подходящий участок, который может быть предоставлен в пользование согласно Федеральному закону №119.
  3. Выбрав подходящую территорию, необходимо составить заявление на его получение и загрузить копию своего паспорта, который подтверждает гражданство РФ.

Возможные причины отказа

После формирования заявки на получение участка в течение 7 календарных дней уполномоченный орган может отказать в выдаче.

Основными причинами могут быть:

  • Правила оформления и возможные причины отказа в предоставлении дальневосточного гектаранекорректно составлено заявление. Стоит отметить, что в нем обязательно должны содержаться такие сведения: информация о заявителе, информация о выбранном участке земли;
  • при подаче заявления не были дополнительно предоставлены: схема выбранного участка земли, доверенность (если этим вопросом занимается доверенное лицо);
  • претендентом на получения является лицо, которое не является гражданином РФ.

Однако основной причиной отказа принято считать саму площадь земли, которая превышает допустимый размер в 1 гектар.

Период принятия решения

Уполномоченный орган обязан в течение первых 20 календарных дней после формирования заявки принять решение о предоставлении либо же отказе в выдаче земельного участка.

При этом допускается возможность внесения изменений в вопросе территориальной принадлежности земельного участка. К примеру, если претендент в период принятия решения выбрал другой участок, он может предоставить его на рассмотрение. Но это возможно только в случае, если его схема расположения совпадает с предыдущей более чем на 60%.

В случае положительного решения уполномоченный орган в обязательном порядке должен:

  • в течение 7 календарных дней после положительного решения без каких-либо затрат со стороны претендента обеспечить подготовку публичной кадастровой карты в электронной виде, а также самой схемы месторасположения земельного участка;
  • в период до 20 календарных дней уполномоченный орган в обязательном порядке должен подготовить проект соглашения о предоставлении в бесплатное пользование земельного участка. Такое соглашение создается в 3 экземплярах, а после отправляется заявителю для его подписания.

Заключение договора о предоставлении земельного участка

Полученное от уполномоченного органа соглашение в обязательном порядке должно быть подписано в течение 30 календарных дней. После подписания его следует направить обратно.

Это можно сделать одним из таких способов, как:

  • Заключение договора на предоставление дальневосточного гектарас помощью почты России;
  • при личном обращении;
  • либо же в электронном виде.

После того, как договор будет подписан, начинается отсчет годового периода предоставления в уполномоченный орган информации о направлении сферы применения полученного земельного участка.

По истечении 3-летнего периода уже подается декларация об использовании полученной территории.

Необходимо брать во внимание тот факт, что спустя 5 лет действие договора можно продлит на период до 49 лет, если речь идет об аренде.

Как можно использовать землю

Согласно условиям действия программы “Дальневосточный гектар” полученный земельный участок может быть использован для таких целей:

  • осуществление предпринимательской деятельности;
  • ведение сельскохозяйственной деятельности;
  • использования для возведения жилых домов и так далее.

Как можно использовать дальневосточный гектарПри этом стоит обращать внимание, что гражданам, которые решили на Дальнем Востоке начать осуществлять предпринимательскую деятельность, на официальном портале представлены бизнес-планы, которые позволят предпринимать верные решения в начале своей карьеры бизнесмена.

Какие проблемы имеются в данной программе

Конечно, программа с одной стороны просто отличная. Особенно она подходит для тех граждан, которые издавна мечтали перебраться на ПМЖ на Дальний Восток. Однако она включает в себя огромную проблему.

Сложности получения дальневосточного гектараОна заключается в том, что выделяемые участки в большинстве случаев не имеют транспортного сообщения с большими городами. Простыми словами к ним нет дорог. Представьте себе ситуацию, когда человек получил участок земли, приехал, а после добирается до него по бездорожью, поскольку никакой дороги, а уж тем более асфальтированной попросту нет.

Данная проблема остро стоит на повестке дня, как у местных органов самоуправления тех регионов, где выделяются земли, так и на правительственном уровне. Заняться такой проблемой нашему правительству пришлось с того момента, как уровень желающих резко снизился, когда они узнали об этом.

Еще одной немаловажной проблемой является отсутствие каких-либо коммуникаций, а их подвод к участку для владельцев выливается в существенную сумму.

Последние новости и изменения

Последние поправки в программу “Дальневосточный гектар” были внесены Президентом РФ в конце декабря 2016 года.

Последние новости и изменения в законе о Дальневосточном гектареСогласно этим изменениям, теперь на местные органы самоуправления, где расположены участки для выделения земли, ложится больше ответственности.

В частности, теперь они наделены полномочиями предоставлять участки земли гражданам вблизи населенных пунктов с населением до 50 тысяч человек и более. Напомним, до этого стояло ограничение в 10 и 20 километров соответственно, но при этом приоритетом все-таки остается выделение отдаленных участков.

Помимо этого, из поправок можно выделить и установку запрета на выделение земли, которая расположена возле охотничьих угодий. Теперь же ни одному гражданину РФ нельзя получить участок возле таких территорий.

В случае, если после получения участка земли, лицо лишается гражданства РФ, действие договора прекращается досрочно, и в дальнейшем данный человек больше не будет иметь право на получение земли в аренду.

Более того, уполномоченный орган теперь имеет все основания для того, чтобы отправлять запрос на того или иного претендента в различные государственные органы, чтобы узнать нет ли каких-нибудь дополнительных оснований для отказа в предоставлении участка.

Принятые поправки вступили в силу с января 2017 года.

О правилах участия в данной программе смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Рекомендуем другие статьи по теме
Законодательное регулирование проведения упрощенной процедуры регистрации дачных участков Основные положения Постановления Правительства №373 о реструктуризации ипотечных кредитов для населения Последние изменения в законе «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» Какие права предусмотрены для несовершеннолетних детей Семейным кодексом и другими законодательными актами РФ Основные положения Постановления №481 Правительства РФ о деятельности организаций для детей-сирот Сроки вступления в наследство Основные положения Федерального закона №400 О страховых пенсиях Субвенция и субсидия как вид материальной помощи от государства
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных