Условия предоставления социальной ипотеки в Казани

Социальная ипотека в КазаниПрограмма социального ипотечного кредитования в Казани действует уже длительный период, но многим так и не знают ее требования.

Кто может стать участником программы? Каков алгоритм действий? Какие условия предоставления займа?

Рассмотрим интересующие вопросы подробней.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Законодательное регулирование вопроса

Все вопросы относительно программы социального ипотечного кредитования регулируется Постановлениями Кабинета Министров Татарстана, а именно:

  • Законы Татарстана о социальной ипотекеПостановлением от мая 2005 года № 228, в котором предусмотрен порядок возведения и выдачи жилой недвижимости гражданам по программе социального ипотечного кредитования;
  • Постановлением от апреля 2005 года № 190, где прописаны правила и алгоритм постановки на учет определенных категорий граждан по вопросу улучшения своих жилищных условий проживания, что является основным требованием для предоставления помощи;
  • Постановлением от августа 2007 года № 366, включающий в себя разнообразные принятия мер с целью реализации в полном объеме Постановления № 69 – ЗРТ от декабря 2004 года “Об оказании государственной поддержки по вопросу развития строительства в Республике Татарстан” и модернизации алгоритма выделения объектов жилой недвижимости в пределах программы социального ипотечного займа;
  • Законом № 69-ЗРТ от декабря 2004 года, в котором содержаться разнообразные меры государственной поддержки граждан.

Данный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения для принятия участия в рассматриваемой программе.

Кто может обращаться за помощью

Далеко не все жители Казани могут получить социальную ипотеку.

Претендентами на социальный ипотечный заем являются:

  • сотрудники бюджетных учреждений, в том числе и коммунальных предприятий, органов местного самоуправления;
  • граждане, которые остро нуждаются в улучшении своих условий проживания. К примеру, семьи, которые вскоре станут родителями, а также малоимущие семьи, чье финансовое положение не позволяет самостоятельно изменить размер своей жилплощади в лучшую сторону;
  • граждане, осуществляющие свою трудовую деятельность в частных компаниях, но при этом регулярно производят взносы в фонд социального страхования, а также инвестировали средства по определенным программам.

Для вышеуказанных категорий граждан установлена норма, согласно которой предоставляется 90% всего построенного жилья в пользование, и им положено получение ипотечного займа.

Остальные 10% отводят гражданам, проживающим в квартирах либо домах, чьи условия проживания не являются “нормальными”.Кому положена социальная ипотека в Казани

Условия предоставления

Основными требованиями для получения социальной ипотеки в Казани являются:

  • для молодых семей – возраст должен быть меньше 35 лет, а также наличие собственных сбережений;
  • матерям-одиночкам – наличие стабильного ежемесячного дохода, подтверждение факта платежеспособности;
  • для бюджетной категории – в обязательном порядке внесение первоначального взноса, наличие положительного кредитного рейтинга.

Финансирование программы осуществляется за счет:

  • Условия предоставления социальной ипотеки в Казанидобровольных отчислений частных компаний любых форм собственности;
  • денежных средств физических лиц;
  • за счет республиканского и местного бюджета (по принятому решению местных органов самоуправления);
  • федерального бюджета;
  • институциональных инвестиций. К таковым относятся: Пенсионные Фонды, кредитные и прочие учреждения;
  • капитала, сформированного от капитализации земельных участков из государственного резерва.

Заявители должны:

  • оплачивать первоначальный взнос в размере до 30% (для тех, кто без взноса не может претендовать на социальную ипотеку);
  • максимальный период ипотечного займа – 28,5 лет;
  • годовая процентная ставка не более 7%.

Помимо этого:

  • предоставляется возможность оплатить себестоимость объекта жилой недвижимости самостоятельно за счет продукции личного подсобного хозяйства;
  • есть возможность получения невыкупленной части жилой недвижимости в наем. Это касается и случаев, когда невозможно совершить уплаты ежемесячного платежа в оговоренные сроки.

Если же после постановки на учет у молодой семьи на свет появляется ребенок, она вправе получить государственную помощь в той сумме, которая эквивалентна себестоимости 18 кв. метров, но не больше себестоимости неоплаченной части объекта жилой недвижимости на период рождения первенца.

Перечень необходимых документов

Для получения социального ипотечного кредита в Казани необходимо подготовить:

  • Документы для получения социальной ипотеки в Казанизаявление и анкету. К сведению: банковские учреждения предоставляют свои персонально разработанные бланки. Нередко заявку можно оставить на официальном сайте выбранного банка;
  • копии всех имеющихся аттестатов, дипломов об образовании;
  • заверенную непосредственным работодателем копию трудовой книжки;
  • копию всех заполненных страниц паспорта;
  • копию ИНН;
  • копию свидетельства о страховании;
  • для граждан призывного возраста – копию военного билета;
  • копию свидетельства о браке либо разводе (если заявителем является мать-одиночка);
  • при наличии детей – свидетельство о рождении.

Помимо этого необходимо подготовить справку о доходах, подтверждающую платежеспособность заявителя.

Процедура получения

Процедура получения социального ипотечного займа заключается в следующем алгоритме:

  1. Необходимо стать на очередь. Если же заявителями являются сотрудники бюджетных компаний, им положено не более 18 кв. метров на 1 члена семьи, если частных компаний – площадь исчисляется на усмотрение непосредственного работодателя.
  2. Составление заявления. В документе нужно указать главные причины, из-за которых возникает условие для получения социального займа. После составления оно подается на рассмотрение местным органам самоуправления либо же работодателю.
  3. Сбор полного пакета необходимой документации, которая способна подтвердить острую необходимость в улучшении своих условий проживания.
  4. Подача собранной документации в городской отдел по решению жилищных вопросов. От решения данного органа напрямую зависит возможность использования программы социального ипотечного кредитования. При положительном решении весь пакет документов отправляется в Государственный жилой фонд.
  5. При положительном решении Государственный жилой фонд указывает все необходимые сведения о претендентах, в специально разработанный реестр остро нуждающихся в улучшении жилой площади.
  6. На последнем этапе необходимо оформить соглашение о социальном ипотечном кредитовании.

Порядок оформления социальной ипотеки в Казани

Последние новости по данному вопросу

Согласно последней статистике жители Казани стали намного чаще приобретать уже готовую недвижимость по социальной ипотеке. Рост установлен на уровне 50% по сравнению с предыдущим годом.

Только за первые 3 месяца 2017 года было заключено порядка 21 тысячи сделок, что вдвое больше, нежели в первом квартале прошлого года.

Из нововведений стоит отметить разработку уникальной системы, используя которую каждый участник программ социального ипотечного кредитования имеет право в буквальном смысле слова забронировать для себя квартиру.

Для этого достаточно открыть заемщику со своей семьей специальный банковский счет, за балансом которого можно следить в режиме онлайн.

Как только семье удается накопить на счете минимум 60% от суммарной себестоимости квартиры, система автоматически срабатывает, и выбранная заемщиком квартира попадает под бронь. После этого, необходимо чтобы на банковский счет произвели доначисление в размере оставшийся суммы (40%) из федерального бюджета.

Как только на балансе будет находиться сумма в размере полной стоимости забронированной квартиры, заемщик и члены его семьи могут приступать к оформлению на нее прав собственности.

Несмотря на то, что данная услуга является относительно новой, многие участники программы уже сполна оценили все преимущества от ее применения. Многие отмечают ключевое преимущество – больше не стоит переживать, что понравившуюся квартиру приобретет кто-то иной.

О проблемах предоставления данного вида помощи от государства для нуждающихся в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Рекомендуем другие статьи по теме
Правила получения социального жилья Назначение и порядок оформления субсидии на коммунальные услуги Порядок проведение рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке Правила использования муниципальной квартиры Как получить выписку из домовой книги через портал Госуслуги Правила реструктуризации долга по ипотечному кредиту Правила приватизации жилья, полученного по договору социального найма Виды и размер льгот пенсионерам на оплату коммунальных услуг
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных