Правила предоставления льгот на оплату за капитальный ремонт дома

Льготы по оплате за капитальный ремонт домаКак известно, определенная категория граждан Российской Федерации вправе рассчитывать на скидку в вопросе выплат за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Но кто может претендовать на получение этой льготы? Как можно ее оформить и получить, какие нужны для этого документы?

Куда следует обратиться по этому вопросу и, наконец, каким именно законодательством эту предусматривается?

Рассмотрим эти вопросы подробней.

Законодательное регулирование

Вопрос о предоставлении льгот по оплате за капитальный ремонт регулируются такими законодательными актами:

  1. Федеральным законом №399;
  2. Федеральным законом №181;
  3. статьей 169 Жилищного Кодекса РФ.

Помимо этого не стоит забывать и о самом Постановлении Правительства РФ, которое гарантирует получение льгот по вопросу льготной оплаты ЖКХ для конкретных категорий граждан.

Что подразумевает данная льгота

Капитальный ремонт – что в него входит? Этот вопрос задают многие граждане нашей страны. По большому счету практически все.

За полученный в результате отчислений счет, жильцы многоквартирного дома имеют полное право:

  • осуществить не только ремонт, но также утепление фасада;
  • осуществить ремонт балконов и лоджий, в том числе и застеклить их;
  • осуществить замену оконных и балконных заполнений на шумоизоляционные;
  • не только заменить, но также и отремонтировать водосток;
  • осуществить ремонт пожарных лестниц;
  • выполнить ремонт фундамента, в том числе и самого подвала;
  • осуществить замену и ремонт кровли;
  • привести в полный порядок вход в сам подъезд: заменить входную дверь, обустроить лестничные проемы.

Помимо этого, в оплату капитального ремонта входит также ремонт:

  • Размер скидки на капитальный ремонт домацентрализованного отопления;
  • водоснабжения;
  • мусоропровода;
  • замена электрической проводки по дому;
  • лифтов;
  • внутридомового газоснабжения;
  • канализации по дому.

Определение размера суммы оплаты за капремонт

Согласно действующему законодательству сумма оплаты за капитальный ремонт не может быть ниже установленного размера Правительством РФ.

На сегодня эта сумма составляет 100 рублей.

Но при этом необходимо помнить о небольшом нюансе: этот размер может быть увеличен по инициативе самих жильцов каждого конкретного дома. Если они изъявили свое желание увеличить фонд своего дома, то сумма ежемесячной оплаты автоматически увеличивается.

При этом стоит иметь в виду, что размер оплаты не зависит от того, сколько квартир в каждом отдельно взятом доме, размер делится поровну между всеми жильцами.

Кому положена эта льгота

Сами по себе льготы предоставляются в виде скидки от социальной нормы оплаты за предоставление коммунальных услуг.

Необходимо понимать, что размер льготы напрямую зависит от категории льготников.

Кому положены льготы по оплате за капитальный ремонт домаНаибольшие льготы в этом вопросе имеют:

  • граждане военнослужащие;
  • граждане, которые имеют статус ветеранов ВОВ;
  • инвалиды войны;
  • граждане, которые принимали участие в ликвидации катастрофы на ЧАЭС;
  • граждане, которые принимали участие в испытаниях атомного оружия на Семипалатинском полигоне.

Для этих категорий населения предусмотрена скидка по оплате за капитальный ремонт в размере 50%. При этом остальные 50% оплачиваются за счет государственных средств.

Также необходимо брать во внимание тот факт, что ветераны труда относятся к уровню участников ВОВ и поэтому тоже имеют право рассчитывать на 50% скидку.

Если говорить о категории многодетных семей, то они имеют право рассчитывать на скидку в 30%. Одинокие пенсионеры, не осуществляющие трудовую деятельность, и возраст которых превышает 80-т лет, могут претендовать на 100% льготу.

Размер льготы отсчитывается от суммы минимального уровня, который устанавливается в каждом конкретном регионе по отдельности.

В том случае, если в процессе собрания жильцов какого-либо из домов было принято решение об увеличении суммы сборов на ремонт дома, то льгота предоставляется только в том размера, которая была принята местными органами самоуправления. Простыми словами, решение на собрании является добровольным, поэтому власти не имеют право при подсчете скидки учитывать такие нюансы.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что сама по себе сумма за оплату капитального ремонта может снижаться без скидки на том основании, если имеется домовое хозяйство, которое приносит стабильный ежемесячный доход. Примером этому являются: подземные парковки, магазины (арендная плата) и так далее.

Правила и порядок оформления

Сам процесс оформления и получения льготы за оплату капитального ремонта регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Для получения скидки льготным категориям граждан необходимо:

  1. Убедиться в том, что конкретный дом, где проживает льготник, состоит на учете в государственной программе капитального ремонта в Департаменте строительства того региона, где проживает сам льготник. Необходимо учитывать, что дом может состоять на учете по этому вопросу и в других обслуживающих компаниях, об этом можно спросит у своих соседей.
  2. Погасить всю имеющуюся задолженность по коммунальным услугам, поскольку при их наличии льгота не предоставляется, это противоречит законодательству РФ.
  3. По истечении 8 месяцев после того, как программа будет утверждена, нужно получить 1-ю квитанцию по оплате капитального ремонта и соответственно оплатить ее.
  4. С квитанцией об оплате необходимо обратиться в многофункциональный центр того региона, где проживает льготник. Помимо квитанции необходимо дополнительно собрать определенный перечень документов.

Необходимо брать во внимание тот факт, что процесс рассмотрения заявки на получение льготы может продолжаться не более 10 дней с момента получения сотрудниками МФЦ соответствующих документов.

Правила оформления льгот на оплату капитального ремонта домаПомимо МФЦ, каждый льготник имеет право подать весь перечень документов через интернет. Для этого  необходимо воспользоваться сайтом Госуслуг.

В том случае, если у льготника нет личного кабинета, необходимо пройти процесс регистрации и дождаться подтверждения личности (в течение 5 дней проверяется информация о регистрирующемся лице, а после можно войти в свой личный кабинет).

На портале достаточно загрузить необходимые документы в раздел, который отвечает за оформление льгот на капитальный ремонт, и дождаться решения.

Документы

Скачать образец заявления на предоставления скидки на оплату за ЖКУ.

Для получения скидки на оплату капитального ремонта, необходимо подготовит такие документы:

  • копию и подлинник паспорта заявителя;
  • заявление на предоставление льготы;
  • книжку по оплате за коммунальные услуги;
  • подлинник квитанции по оплате за капитальный ремонт;
  • справку из ЖКХ, которая подтверждает отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • единый жилищный документ;
  • подлинник выписки из домовой книги;
  • удостоверение льготника, которое подтверждает возможность получения льготы на данный вид оплаты.

Стоит отметить, что документы могут подаваться лично заявителем либо же через доверенное лицо, но для этого необходимо наличие нотариально заверенной доверенности.

Региональные особенности

Рассмотрим льготы на оплату капитального региона по некоторым регионам нашей страны.

Хабаровский край

С июля 2016 года был принят региональный законопроект согласно которому:

  • пенсионеры, которые имеют льготы на оплату ЖКХ, в возрасте от 70 лет оплачивают данный сбор в размере 50%;
  • граждане, возраст которых более 80 лет,- полностью освобождаются от данной выплаты.

Московский регион

В данном регионе действует скидка, которая позволяет оплачивать за капитальный размер всего лишь по 7,5 руб. за метр жилплощади.

Эта скидка распространяется на все категории льготников.Льготы на оплату капремонта дома в регионах

Санкт-Петербург

В этом регионе льготники совершают ежемесячную оплату за каждый метр жилплощади в размере 2 рублей.

При этом граждане старше 80 лет полностью освобождаются от выплат.

Новосибирск

Для граждан многоквартирных домов предусмотрена скидка для льготников, которая позволяет совершать оплату в размере 3,05 руб. за каждый метр своей жилплощади.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что этой скидкой могут воспользоваться все льготники федерального уровня.

Нижний Новгород

В этом регионе льготная категория граждан совершает ежемесячную оплату за капитальный ремонт в размере 3,15 за метр жилплощади.

Как видно, в каждом регионе Российской Федерации предусмотрены свои региональные скидки за оплату капитального ремонта. При этом стоит учитывать, что скидки могут отличаться и по всем остальным коммунальным платежам.

Если говорить о том, есть ли разница в порядке оформления льгот, то в этом нет никакой разницы. Вся процедура является полностью одинаковой, также как и сам перечень предоставления необходимого пакета документов.

Именно поэтому о размере скидки необходимо узнавать в каждом регионе проживания по отдельности. Это можно сделать, обратившись либо в ЖКХ, либо же непосредственно в сам многофункциональный центр, работающий по конкретному региону.

Чего льготникам ожидать в 2018 году

В текущем году российским гражданам, входящим в льготную категорию, не следует ожидать изменений со стороны законодательства. Планируя воспользоваться своими правами, они должны учитывать следующие нюансы:

  1. Владельцы городских квартир ежемесячно оплачивают коммунальные услуги, в которые закладываются расходы на проведение капитального ремонта. Также для льготных категорий граждан выделяются деньги из регионального и Федерального бюджета. Каждый гражданин имеет право воспользоваться преференциями. Для этого необходимо собрать документы и подать их в соответствующую инстанцию, после чего должностными лицами будет удовлетворено ходатайство.
  2. Отказать в получении преференции могут при отсутствии какого-либо документа. В такой ситуации заявителю будет предоставлено дополнительное время на доукомплектацию пакета бумаг.
  3. Отрицательный ответ физическое лицо может получить в том случае, если оно предоставит заведомо ложную информацию, либо должностные лица решат, что у него нет оснований для использования льгот.

О данном виде льгот смотрите в следующем видеосюжете:

Автор статьи:

Оценка статьи

-
2
+
Рекомендуем другие статьи по теме
Особенности проведения программы «Жилье для российской семьи» в Нижнем Новгороде Правила и условия оформления страхования ипотечного кредита от Сбербанка Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики Какие льготы положены ветеранам труда при оплате коммунальных услуг Правила оформления ипотечных кредитов с использованием средств Материнского капитала в банке ВТБ 24 Условия ипотечной программы «По двум документам» от ВТБ 24 Что такое жилищный сертификат для ветеранов ВОВ и других боевых действий. Правила его получения Что выгоднее взять – ипотеку или потребительский кредит для приобретения жилья
Комментарии
Владимир

Я из Пушкино,Моск.обл.,71 г.,в апреле 2017 оформил льготу по оплате за капремонт.,живем вдвоем с женой -пенсионером.,в кв-ре новостройке общ.пл 66.3м,плата за капремонт -8.65р/м.кв.,итого-573.5р.,льготу оформили на 42м(соц.норма)-42Х8.65=362.88р., 50%=181.44р.,эту сумму делят еще на 2(якобы жена прописана в квартире),но собственником жилья являюсь я один.Вопрос-соцнорма жилья точно 42м?,и должны вычитать долю жены(она не собственник жилья) -21 м) ,из положенных 181.44р?я получаю всего-90.72р(а плачу-573р.),а за май вообще выплатили-42р.,но это еще не разбирался.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Владимир, независимо от того что вы являетесь единственным собственником квартиры, при условии что с вами проживает ваша жена и она зарегистрирована в этой квартире, на нее ложится обязанность по оплате половины стоимости взносов за капитальный ремонт. Как следует из ваших расчетов вы получаете льготу по оплате 50% стоимости вашей части оплаты, что является правомерным. Социальную норму жилья устанавливают местные органы власти.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Нина

положены ли льготы по оплате за капитальный ремонт для работающего пенсионера, ветерана труда, в возрасте больше 70 лет , проживающему одиноко

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Нина, одиноко проживающий пенсионер, достигший возраста 70 лет имеет право на скидку в размере 50% по уплате взносов на капитальный ремонт МКД. При этом в законе (ст. 169 ЖК РФ) не указывается условие, что пенсионер должен быть именно безработным. Требуйте полагающуюся вам льготу.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Скачкова Алла Ивановна

Добрый день! Я, Скачкова Алла Ивановна , проживаю в районе Щукино. Являюсь собственником 1/2 трёхкомнатной квартиры. Собственником второй половины квартиры является сын (по завещанию, после смерти моего мужа-его отца). Сын- НЕ работающий пенсионер, зарегистрирован и проживает с семьёй в квартире во Мневниках. Фактически, я проживаю в квартире одна. Мне 82 года, ветеран труда, инвалид 2-й группы.До июля этого года мне начисляли льготу по оплате капремонта 50 % ( как ветерану труда).В июле-августе
у меня гостила моя внучка, которую я зарегистрировала на 2 месяца.На это время с меня сняли 25 % льготы по оплате капремонта. С регистрационного учёта внучку сняли автоматически с конца августа. За сентябрь получила квитанцию с 25 % льготой.Может ли быть восстановлена АВТОМАТИЧЕСКИ льгота 50% за капремонт? (У меня проблемы с ногами и посещение Центра «Мои документы»,отдела соцзащиты- представляется сложным.По телефонам чёткой информации получить не могу. Какой у меня статус льготника по капремонту-не знаю. Проживаю одна, 82 года, ветеран и инвалид. Собственник второй половины — сын, не работающий пенсионер (регистрация в др.
квартире).Должен ли он полностью оплачивать за капремонт второй собственности в размере 100% ? Ведь он оплачивает полностью начисления за оплату капремонта по месту
регистрации и проживания (сыну 62 года).

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Алла Ивановна, снижение размера 50% льготы на том основании что у вас была два месяца зарегистрирована внучка является абсолютно незаконным и даже преступным, рекомендуем вам обратиться в прокуратуру и жилищную инспекцию.
В статье 169 Жилищного кодекса РФ четко и неоднократно упоминается, что именно СОБСТВЕННИКИ помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Александр

Здравствуйте. Мне 67 лет.Инвалид 2 группы. Болезнь получена во время прохождения военной службы. Проживаю в г. Ростове-на-Дону. В соц. защите мне сказали, что в Ростове льгота на инвалидов не распространяется. Так ли это? Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Александр, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» Инвалидам первой и второй групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Ирина

Здравствуйте. Жилье в Москве.квартира не в собственности, а коммерчиский найм. Прописаны муж пенсионер, инвалид детства(3 группа),жена пенсионер, сын( многодетная семья) ,его четверо детей; сын. Как платить за капитальный ремонт? Спасибо.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ирина, в силу статьи 169 Жилищного кодекса РФ ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны уплачивать собственники помещений в многоквартирном доме. Если вы занимаете жилое помещение по договору коммерческого найма, то собственником этой квартиры вы не являетесь.
При составлении этого договора вы могли согласовать свою обязанность вносить плату за коммунальные услуги используемой квартиры, тем самым приняв на себя все условия, предусмотренные данным договором об оплате коммунальных услуг, в состав которых могут быть включены и расходы на капитальный ремонт.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
александр

я ветеран войны мне 66 лет проживаю один в самаре есть ли мне льгота по оплате кап ремонта

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Александр, в Самарской области действует областной Закон от 21 июня 2013 года № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области». Статьей 6 указанного закона установлена компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. Она устанавливается только для граждан чей возраст свыше 70 лет и зависит от того, одиноко ли проживает гражданин или с членами семьи.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Владимир

Здравствуйте! Моей маме 81 год, она инвалид 2 группы, ветеран труда. Образовался долг по оплате обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 9500 руб. В соответствии с законодательством вышеуказанная категория пользуется льготой 50%. Сообщите пожалуйста при письменном обращении и представлении документов в фонд капитального ремонта могут ли пересчитать всю сумму, мама готова сразу оплатить. С уважением Владимио

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Владимир, пунктом 2.1. ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что законом субъекта Российской Федерации МОЖЕТ БЫТЬ предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.
Порядок предоставления компенсации также устанавливается на региональном уровне.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Алексей Степанович Фокин

Я ветеран воинской службы,76лет, супруга ветеран труда волгоградской области,,71год. Оба собственники(1/2)квартиры 63,6кв.м и оба на учете в ЦСЗ гор. Волжский. С нами проживает 47летний сын после развода с женой. В декабре 2016года я получил компенсацию 50% по взносам за капремонт в сумме 1709руб. Но за 2017год мне в 50% компенсации за взносы в капремонт отказано,мотивируя ,что с нами проживает наш сын. Все остальные льготы как Ветераны труда получаем от ЦСЗ города регулярно. Это правильно или нет?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Алексей Степанович, статьей 4.1. Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 года № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» установлено, что компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется проживающим в составе семьи, состоящей ТОЛЬКО из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере 50%. В вашем случае в составе семьи имеется сын, который не пенсионного возраста, поэтому такие действия правомерны.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Раиса Шакировна

Здравствуйте. Прошу вас дать разьяснение по льготу за кап. ремонт. Я плачу за кап. ремонт со дня его указа в сумме 360руб76коп. Эта сумма берется исходя соц нормы? Одновременно хочется по ходу сразу узнать и соц норму . В предыдущих комментариях прочла что норма 42кв.м. и сумма 8,65. Это правильно? Или для каждого региона разная.? Площадь моей квартиры 65, 82кв.м. Проживаем и прописаны в троем, но собстенниками являемся я и мой внук. Сейчас на вашем сайте я прочла, что могу пользоваться скидкой как ветеран труда . Значит я плачу все эти годы без льгот? Или же уже у меня сумма с учетом остальных проживающих?

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Раиса Шакировна, статьей 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ:
«Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных