Последние изменения в законодательстве в вопросе предоставления валютных ипотечных кредитов

Последние новости о валютной ипотекеВалютная ипотека – это кредитование, которое принесло не мало вопросов в кризисное время.

Многие заемщики, взявшие такой вид займа, не смогли выплачивать обязательства в связи с поднятием курса валюты по отношению к рублю.

Государство так же обеспокоено этой ситуацией и ежегодно предпринимает меры для регулирования конфликта между заемщиками и кредитными учреждениями.

Состояние валютных ипотечных кредитов в данный момент

Введенный законопроект позволил всем ипотечным заемщикам оформить реструктуризацию и получить пособие в виде 600 000 рублей.

Программа была утверждена еще при Медведеве. Она касалась только заемщиков, которым проблематично выплачивать ипотеку. Ранее финансовая поддержка была в районе 200 тысяч рублей.

Валютная ипотека сегодняДо сих пор это пособие выплачивается. Государство помогает выплачивать денежную ссуду молодым семьям, имеющим несовершеннолетнего ребенка.

Так же эта программа касается всех семей, где есть:

Последние новости

Большинству банков запретили выдавать валютные кредиты, в связи с тяжелой ситуацией выплат. Специалисты не уверены в дальнейших курсах и не могут гарантировать понижение.

Кредитные учреждения не охотно идут на все постановления, ведь это непосредственно их доход. Исключением из правил здесь становятся люди, которые получают доход в валюте. Таким потенциальным заемщикам зачастую одобряют ипотечное кредитование в валюте с автоматическим списанием ежемесячного платежа.Новости о валютной ипотеке

Какие изменения на законодательном уровне ждут валютную ипотеку

Изменения в законодательстве, касающиеся валютной ипотеки, будут приняты.

Например, пункт о требованиях к квартире, а также условия дополнительного договора. Конкретные требования теперь планируется предъявлять и к объекту недвижимости. Если он не подходит под стандарты, то считается, что человек может выплатить ежемесячные взносы.

Требования к недвижимости:

  • Требования к недвижимости при оформлении валютной ипотекиоднокомнатная квартира должна быть не более 45 квадратных метров;
  • двухкомнатная не более 65 квадратов;
  • трех и более комнатная 85 квадратов;
  • стоимость квадратного метра не превышает 60% от типовой постройки;
  • квартира является единственным жильем должника. Так же допускается наличие доли должника в ином объекте недвижимости.

Такие показатели не относятся к категории «Молодые семьи». Получить реструктуризацию могут только граждане, оформившие договор не менее года.

В договоре о рефинансировании должны теперь прописываться следующие условия:

  • процентная ставка не выше 12% годовых;
  • порядки реструктуризации на российскую валюту;
  • уменьшение суммы основного долга;
  • ежемесячный платеж подлежит снижению на срок до 1,5 лет.

Будет упрощена система получения:

  • нужно обратиться в банк;
  • собрать необходимые документы;
  • заключить дополнительное соглашение;
  • уплачивать ежемесячные суммы в срок.

Прогнозы на позицию банков

Прогнозы специалистов не утешительны. За два года планируется перевод на рублевую ипотеку 70% оставшихся валютных ипотечников. Останутся только те, кто получает заработную плату в валюте, так как разница перевода оказывается нецелесообразной.

Ипотечное кредитование, скорее всего, не будет существовать как отдельный банковский продукт. Она будет только в качестве тарифного плана. И получить ее в такое время будет намного сложнее, нежели ранее.

Реструктуризация

Государство взяло на себя обязательство по выплате ипотечного кредита.

Реструктуризация валютной ипотекиГосподдержка такого кредита составила 4,5 миллиарда рублей, что незначительная сумма для граждан, являющихся ипотечными заемщиками. Максимальная компенсация теперь составляет 10% от суммы задолженности. Но начисленные проценты государство не оплачивает и не компенсирует.

Но получить такое пособие могут не все. Ограничения такие же остаются, как и в начале принятия законопроекта. Но здесь есть и исключение. Если человек получил повышение плановой выплаты на 30% от начального ежемесячного платежа, то он так же подходит под законопроект.

Показателем для реструктуризации является размер среднемесячного дохода семьи и каждого человека по отдельности. Не может гражданин, имеющий доход свыше прожиточного минимума, получить и субсидию.

Варианты рефинансирования валютного ипотечного кредита

Рефинансирования ипотеки – способ уменьшить ежемесячные платежи, если возникли финансовые трудности.

Варианты рефинансирования валютной ипотекиВалютное ипотечное кредитование ранее не предполагало выдачу рефинансирования. Однако, такой вид реструктуризации стал доступен после нововведения правительства. Новый закон фактически обязал все кредитные учреждения помогать существующим заемщиком.

Рефинансирования предполагает полное перекредитование валютной ипотеки на продукт «ипотека» в российских рублях. Несмотря на предложение государства, не все кредитные учреждения позитивно отнеслись к решению. Часто банки отказывали заемщикам в предоставлении кредита.

Новый кредит выдаётся на погашение старого. Как правило, выдаётся на более выгодных условиях. Валютная ипотека перекредитовывается только в том банке, где она была взята. Для получения такой возможности необходимо обратиться в банк с документом, удостоверяющим личность, и написать заявление.

Рефинансирование – это не единственный способ получить выгодные условия от банка на данный момент. Существует ряд возможностей для существующих заемщиков, которые позволяют отсрочить платёж на время. Кредитные каникулы предоставляются гражданам, которые получают заработную плату в валюте, но по финансовым трудностям не имеют возможности погашать долг в течение срока до трёх месяцев.

Для получения представленных программ необходимо, помимо паспорта, предоставить:

  • Договор на предоставление валютной ипотеки;
  • Документы, подтверждающие ухудшение финансового состояния заемщика.
Автор статьи:
Анна

Оценка статьи

-
0
+
Рекомендуем другие статьи по теме
Что делать, если образовалась просрочка в оплате взносов по кредиту Назначение Единого реестра жилья военнослужащих Какие категории граждан относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий Порядок постановки в очередь на получение жилья Правила постановки на очередь на улучшение жилищных условий Правила приватизации жилья, полученного по договору социального найма Правила оформления ипотечного кредита на покупку дома с земельным участком Можно ли отказаться от страхования по кредиту. Как это сделать
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных