Условия государственной программы переселения из ветхого жилья

Здравствуйте Олег. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (статья 16 Федерального закона “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ).

Здравствуйте Юлия Анатольевна, требования, которым должно отвечать жилое помещение и основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом”.
Имеют место случаи, когда частный жилой дом включается в программу переселения из ветхого жилья, для этого нужно чтобы комиссия при органе местного самоуправления включила вашу бабушку в эту программу.

Здравствуйте Татьяна, при переселении из ветхого жилья предоставление жилого помещения не связано с улучшение жилищных условий. Вам обязаны предоставить равнозначное по ПЛОЩАДИ жилое помещение. Если до переселения вы или члены вашей семьи были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то этот статус сохраняется.

Здравствуйте Влад, изначально планировалось завершить программу по переселению из ветхого и аварийного жилья к 2010 году. Затем действие программы было продлено до 30 сентября 2017 года.
В последствии программу было решено продлить еще на 2018 год, на 2019 год финансирование деятельности Фонда ЖКХ уже не предусмотрено.

Здравствуйте Татьяна, в органе местного самоуправления должно быть принято Положение о межведомственной комиссии, где указаны ее права, обязанности и полномочия. Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 в состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности.
Напишите в администрацию заявление, с требованием включить в состав комиссии необходимых специалистов для вынесения технического заключения, во исполнение указанной выше нормы закона.

Здравствуйте Ирина, при переселении из ветхого и аварийного жилья переселяющимся гражданам предоставляется равнозначное жилое помещение, общей площадью не меньше занимаемого ранее жилого помещения, в одном и том же городском районе или населённом пункте, где люди жили ранее.
В данном случае нарушений прав собственника не усматривается.

Здравствуйте Елена, жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находится по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
ХМАО и г. Тюмень это один субъект РФ – Тюменская область, однако не факт, что в Тюмени есть жилищный фонд для переселения из непригодного жилья.
Если МКД в котором находится жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам, будет определен именно в этой программе (ч. 2 ст. 16 Закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ). Возможен вариант выкупа ваших квадратных метров, а в последующем покупка квартиры в Тюмени, этот вопрос нужно согласовывать с органом местного самоуправления по месту вашего прежнего жилья.

Здравствуйте Татьяна, Положение, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.
Согласно п. 5 Положения жилым помещение признается квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Это означает, что и одно жилое помещение в многоквартирном доме может быть включено в программу по переселению, необходимо только заключение межведомственной комиссии.

Добрый день Юлия, Верховный суд РФ,пересматривая итоги типичного спора разъясняет правила переселения из ветхого жилья. Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным “применительно к условиям того населенного пункта”, где люди жили. А еще должно быть не меньше ранее занимаемого жилого помещения по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.
В случае с комнатой в коммунальной квартире, вам может быть предоставлено равнозначное жилое помещение, главным условием является то, что бы это помещение отвечало требованиям безопасности.

Здравствуйте Ирина, если вы (ваша семья) будете обеспечены жилым помещением таким образом, что на одного члена семьи будет приходиться площади более чем учетная норма, которая установлена органом местного самоуправления на территории вашего муниципального образования, тогда вы будете сняты с учета как нуждающиеся в жилом помещении (ст. 52, 56 Жилищного кодекса РФ).
Если вы будете сняты с учета, тогда как малоимущей семье вам жилье уже не может быть предоставлено.
Так как вчетвером вы проживаете на 30 кв.м., вас не могут снять с учета, однако вы можете обратиться в суд самостоятельно или при содействии органов прокуратуры с исковым заявлением о признании действий администрации незаконными, поскольку выдать вам должны были благоустроенное жилье.

Добрый день Евгения, как установлено статьей 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением из ветхого жилья, признанного непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Так как жилье не в вашей собственности, местные власти обязаны соблюсти порядок, согласно которому имеет значение только площадь, но не планировка и количество комнат.

Здравствуйте Ольга, если ваш многоквартирный дом признан ветхим и непригодным для проживания, то орган местного самоуправления обязан предоставить собственнику другое жилое помещение, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (статьи 85,86,89 Жилищного кодекса РФ).
О том что повторно нельзя переселяться из ветхого жилья в законодательстве никак не оговорено, если есть право на это, значит оно должно реализовываться. Потребуйте письменное заключение со ссылкой на законодательные акты.

Здравствуйте Игорь, если вы являетесь собственником аварийного или ветхого жилья, признанного непригодным для проживания, тогда вы можете отказаться от предоставляемого взамен жилья в пользу его выкупной цены.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.

Добрый день. Верховный суд разъяснил порядок переселения из непригодного жилья, в своем разъяснении он подчеркивает, что выкупная цена должна включать рыночную стоимость жилого помещения, убытки, которые понес собственник при его изъятии, включая упущенную выгоду, а также сумму за непроведенный капитальный ремонт.
В муниципальном образовании должна быть установлена расчетная (средняя) стоимость одного квадратного метра на территории соответствующего муниципального образования.
Запросите в местной администрации расчет, согласно которому вам предлагают 450 тысяч рублей и обжалуйте его в суде.

Здравствуйте Марина, когда решается вопрос о переселении граждан из ветхого жилья орган местного самоуправления образовывает специальную комиссию, которая проводит проверку состояния дома на предмет его пригодности для проживания. По итогам проверки делается заключение, на основании которого орган местного самоуправления выносит решение о признании дома ветхим, непригодным для проживания и подлежащим сносу (реконструкции).
Именно это решение органа местного самоуправления вам нужно признать незаконным и подлежащим отмене, для этого подавайте в суд коллективный иск от жильцов вашего многоквартирного дома.

Добрый день Вадим, статьей 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
То есть инициатива может поступить от местной администрации, в случае, если имеется жилое помещение в другой местности.
Вы же можете только подать заявление в котором укажете свои предпочтения и выразите готовность совершить доплату, комиссия при органе местного самоуправления должна будет рассмотреть ваше заявление и дать ответ.

Здравствуйте Наталия, вы можете являться собственником неопределенного количества жилых помещений, можете покупать новое жилье, в том числе по ипотечному кредиту. Если вы являетесь собственником квартиры, которая признана непригодной для проживания, взамен ее вам в любом случае обязаны предоставить равноценное по площади жилое помещение в границах того же населенного пункта. Пока вы или члены вашей семьи собственники этой квартиры, волноваться вам не о чем.

Здравствуйте Алексей, если многоквартирный дом, в котором вы планируете приобрести квартиру уже включен в адресную программу по переселению граждан из ветхого жилья, но еще не расселен, то это не лишает вас права купить данную квартиру.
В этом случае после регистрации права собственности вам нужно будет обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в списки переселенцев и предоставить выписку из ЕГРН, которой подтверждается, что собственником квартиры в ветхом доме являетесь вы.
Программу переселения из ветхого жилья продлили до 2019 года, а по заверению членов Правительства РФ программа продолжит работу в обычном формате и в 2019 году.

Здравствуйте Кристина, согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Вы можете подать в орган местного самоуправления заявление о том, что даете свое согласие на предоставление вам жилья взамен непригодного на территории другого населенного пункта, однако это не обязывает местные органы власти исполнять ваше пожелание, вы должны достичь соглашения.