Условия ипотечных кредитов на вторичное жилье от банка ВТБ 24

Ипотечное кредитование на вторичное жилье – актуальное предложение для всех граждан Российской Федерации.

Несмотря на большое количество программ с государственным субсидированием первичного рынка, жители страны обращаются за кредитованием уже вторичного жилья, аргументируя минимизацией затрат на ремонт.

Особенности получения ипотеки на вторичку интересует практически каждого потенциального заемщика.

Ипотечные кредиты на вторичное жилье. Особенности предоставления

Решающим фактором при одобрении заявки считается ликвидность приобретаемого имущества, а так же иные факторы, влияющие на стоимость.

Даже такая большая конкуренция на финансовом рынке и залог не влечет за собой общедоступность программы. Кредитные учреждения до сих пор тщательно проверяют потенциального заемщика по всем критериям.

Самой распространенной ошибкой при выборе кредитного предложения – выбор недвижимости до одобрения заявки. Редко кто может определить максимально доступную сумму для себя, исходя из заработной платы.

При покупке вторичного жилья необходимо помнить об уплате оценки недвижимости. Стоимость услуги оплачивается из кармана потенциального заемщика. После одобрения кредитной заявки и выбора недвижимости происходит оценка имущества. Не всегда продавец адекватно оценивает свою собственность, увеличивая ее цену в несколько раз. Если оценщик выскажет предположение об увеличении суммы, то первоначальный взнос для потенциального заемщика станет несколько больше, нежели был первоначально.

Так же стоит помнить, что ипотечное кредитование обязательным образом сопровождается обеспечением по кредиту. Им выступает как имеющееся имущество, так и приобретаемая квартира. По закону Российской Федерации обеспечение обязательным образом должно страховаться от утери и порчи. Оплачивает эту страховку так же потенциальный заемщик.

Финансовая организация самостоятельно определяет максимально допустимую сумму для потенциального заемщика. Эту информацию он получает только после предоставления всей необходимой документации. Проверка предоставленных сведений занимает до двух недель.

Процентная ставка по вторичному жилью в финансовых организациях несколько больше, чем на первичный рынок. Аргументируется это большей ликвидностью и спросом покупателей.

Программы банка ВТБ 24

Стандартная ипотека здесь представлена со следующими условиями:

• ссуда предоставляется на приобретение квартиры на вторичке;
• кредитный лимит составляет 600 000 – 60 миллионов рублей;
• процентная ставка – от 9,1% годовых;
• срок возврата кредитных обязательств – до 30 лет;
• первоначальная сумма для внесения – от 10% стоимости приобретения;
• присутствует комплексное страхование;
• погашать кредит возможно различными способами в любой точке мира.

Победа над формальностями:

• оформление происходит по двум документам;
• решение уже через 24 часа;
• можно приобрести недвижимость как в новостройке, так и на вторичном рынке;
• кредитный лимит составит 600 000 – 30 миллионов рублей;
• процентная ставка составит – от 9,6% годовых;
• срок выплаты кредита – 20 лет;
• первоначальный взнос при получении ипотеки – от 30% от стоимости недвижимости;
• обязательно для предоставления паспорта и страхового свидетельства;
• комплексное страхование.

Программа “Чем больше квартира, тем выгодней”:

• позволяет приобрести жилье большей площади за те же деньги;
• сумма обязательств 600 000 – 60 млн. рублей;
• проценты за пользование – от 8,9% годовых;
• срок возврата – до 30 лет;
• начальная сумма для внесения – от 20% от цены жилья;
• присутствует страховка.

Требования к объекту жилья от ВТБ банка

Ипотечное кредитование может выдаваться только на жилое помещение, которое является отдельной квартирой в доме, коттеджем, таунхаусом. Все помещения должны предназначаться для постоянного проживания, состоять из 1 или нескольких комнат. Жилое помещение должно быть оформлено по правам собственности.

Требования к недвижимости:

• в нем присутствует электричество, паровое или газовое отопление. Подача тепла осуществляется во все комнаты;
• присутствует горячее и холодное водоснабжение ванной комнаты и кухни;
• присутствует сантехника в исправном виде, двери, окна и крыша;
• при приобретении недвижимости в сельской местности – возможно отсутствие подключения к центральному газо и водо снабжению;
• не находится в ветхом состоянии;
• не поставлена на учет в капитальном ремонте;
• фундамент из камня, кирпича, железобетона;
• не идти под снос.

Правила и порядок оформления

Оформить ипотечное кредитование на вторичное жилье возможно несколькими способами.

Онлайн:

• собираете необходимый пакет документов;
• заходите на официальный сайт кредитного учреждения;
• выбираете ипотечную кредитную программу;
• переходите на вкладку «Подать заявку»;
• заполняете корректно все представленные поля;
• отправляете заявку, согласившись на обработку персональных данных;
• при одобрении заявки приходите в отделение банка с собранной документацией.

С привлечением менеджера. Этот вариант доступен для зарплатных клиентов:

• осуществляете звонок персональному менеджеру, обслуживающему ваше предприятие;
• договариваетесь о встрече в удобное для человека время;
• выбираете ипотечную программу и знакомитесь с условиями предоставления;
• озвучиваете менеджеру;
• заполняете анкету. Все остальные действия производит менеджер.

В отделении:

• приходите в отделение кредитного учреждения;
• выбираете кредитную программу;
• собираете необходимый пакет документов;
• оговариваете условия предоставления;
• подаете документы;
• заполняете анкету установленного образца;
• соглашаетесь на обработку персональных данных;
• ожидаете решения;
• при одобрении выбираете объект недвижимости;
• предоставляете по нему пакет документов;
• осуществляете оценку, страхование залога;
• получаете кредит.

Банк принимает решение за 5 рабочих дней.  Подобрать недвижимость можно за 4 месяца.

Для получения и оформления ипотечного кредитования с потенциального заемщика нужен следующий пакет документов:

• анкета установленного образца;
• документ, удостоверяющий личность;
• индивидуальный номер налогоплательщика;
• свидетельство об участии НИС при целевом кредите;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Для получения сведений о потенциальном заемщике финансовая организация вправе запросить дополнительный пакет документов. Перед сбором документации необходимо проконсультироваться с кредитным специалистом представленного банка.

Про ипотечные программы с государственной поддержкой и без нее от банка ВТБ 24 рассказано в следующем видеосюжете: