Перечень документов для оформления ипотечного кредита на квартиру в Сбербанке

Какие документы нужны для оформления ипотеки в СбербанкеИпотечное кредитование – один из популярных видов кредитных обязательств, которые возникают у физического лица вследствие заключения договора с банковской организацией под залог недвижимого имущества.

Сбербанк один из популярных банков, к которому обращаются физические лица для получения средств. Наряду с потребительским кредитованием он разрабатывает множество программ по ипотечному займу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Условия предоставления

Предоставление ипотеки в Сбербанке осуществляется на простых условиях, которые сможет выполнить большинство людей, желающих получить ипотеку.

К условиям предоставления ипотечного кредитования относятся:

  1. Условия получения ипотеки в СбербанкеДостижение лицом возраста 21 года;
  2. На последнюю дату погашения платежа заёмщик должен быть не старше 75 лет;
  3. Рабочий стаж кандидата должен составлять не менее одного года;
  4. На последнем рабочем месте заёмщик должен проработать не менее полугода до момента обращения с заявлением о предоставлении ипотеки;
  5. Кандидатом должны быть представлены поручители или должен быть обозначен залог;
  6. Ипотека выдаётся с обязательным условием выплаты первоначального взноса, размер которого составляет не менее 10% от суммы недвижимости.

Пакет документов

Процедура получения ипотеки в банке не является сложной. Для этого следует собрать необходимый пакет документов.

Итак, для начала нужно, что бы банк одобрил заявку на получение ипотеки.

Состав пакета может быть нескольких видов и зависит от суммы первого взноса.

Так, при сумме первоначального взноса более 50% необходимы:

  1. Документы для получения ипотеки в Сбербанке с первоначальным взносом более и менее 50%Анкета-заявление (выдаётся сотрудником банка);
  2. Паспорт заявителя, документы удостоверяющие личность других участников ипотечного займа;
  3. Другой документ, содержащий данные о личности (подаётся на выбор заявителя):
    • Водительское удостоверение;
    • Документ военнослужащего;
    • Военный билет;
    • Заграничный паспорт;
    • Удостоверение сотрудника федеральных органов власти;
    • Пенсионное свидетельство.

В случае, если размер первого ипотечного взноса менее 50%, то предоставляются:

  1. Форму 2НДФЛ (о доходах) за последние пол года. Если заявитель является клиентом банка по начислению заработной платы, то эта справка не представляется, поскольку банком осуществляется проверка дохода самостоятельно;
  2. Форму 2НДФЛ созаемщиков;
  3. Документ о трудовой деятельности заявителя и созаемщиков (как правило, это трудовая книжка).

Для оформления ипотечного займа

После того, как ипотеку одобрили, необходимо представить документы для заключения договора:

  1. Паспорт;
  2. Справку, содержащую сведения о регистрации;
  3. Трудовую книжку;
  4. Форму 2НДФЛ.

Оформление закладной

В некоторых случаях при оформлении ипотеки требуется закладная. Посредством этого документа, банк уменьшает свои риски, в случае если заемщик не сможет вернуть полученные от него денежные средства.

Закладная представляет собой документ, который содержит следующие сведения:

  1. Документы для оформления закладной по ипотеке в СбербанкеО предмете залога (при этом объект должен быть описан как можно точнее);
  2. Сведения о лице, которое осуществляет выдачу закладной;
  3. Сведения о владельце недвижимости;
  4. Процедура возврата средств, с указанием точной даты;
  5. Сведения о размере ипотеки, и о размере ставки;
  6. Подписи всех совладельцев собственности;
  7. Точные реквизиты, для осуществления платежей.

Лицо, претендующее на получение ипотеки, имеет право заложить следующие объекты:

  1. Квартиру, для приобретения которой берутся денежные средства;
  2. Недвижимое имущество, которое существует на момент заключения договора;
  3. Участок земли;
  4. Автомобиль, яхту или другое имущество, которое может быть признанно дорогостоящим.

Для того, что бы оформить закладную в данном банке представляются нижеперечисленные документы:

  1. Ипотечный договор;
  2. Документ, содержащий сведения об оценке недвижимого имущества;
  3. Договор о долевом участии;
  4. Акт приема-передачи.

При оформлении этого документа, заемщиком должна быть осуществлена оплата государственной пошлины, размер которой составляет тысячу рублей.

Закладная заносится в систему банка и хранится там, пока не исполнятся все обязательства заемщиком в полном объеме. После этого на ней сотрудником Сбербанка ставится отметка о выполнении обязательств и документ отдается заемщику, который идет в регистрационный орган и снимает обременение с недвижимости.

По объекту недвижимости

Еще одним видов ипотечного займа, выдаваемого Сбербанком это ипотека под объект недвижимости. В этом случае в процедуре подготовки документов принимает помимо покупателя (заемщика) еще и продавец квартиры.

Собственником квартиры готовятся следующие сведения:

  1. Документы на квартиру при оформлении ипотеки в СбербанкеСвидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал);
  2. Документ, содержащий информацию об основании возникновения права (судебное решение, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и другие);
  3. Отказ собственников долей от использования преимущественного права покупки части недвижимости, который заверен нотариусом;
  4. Выписка из Росреестра об отсутствии обременения на квартиру (действительна в течение месяца со дня выдачи);
  5. Согласие супруга/супруги при нахождении продавца в браке, которое заверяется нотариусом.
  6. В случае, если сделка заключается представителем, необходима доверенность нотариально заверенной формы;
  7. В случае, если собственник – лицо, не достигшее 18 лет, разрешение органов опеки и попечительства на сделку.

Заемщиком подготавливаются документы:

  1. Документ, содержащий сведения об оценке недвижимого имущества;
  2. Документ, свидетельствующий о наличии у заемщика средств для приобретения части недвижимости (счет, расписка собственника о получении части стоимости жилья);
  3. В случае наличия брака, заемщиком должен быть подготовлен один из следующих документов:
    • Согласие супруга на передачу объекта, которое удостоверено нотариально;
    • Заявление о том, что в браке на момент приобретения недвижимости не состоял, заверяется нотариусом;
    • Брачный контракт.

После сбора документов заемщик совместно с собственником имущества должен явиться в банк для подачи документов.

Специальные программы

Сбербанк имеет много программ по ипотечному кредитованию, которые могут быть выгодны тем или иным категориям заемщиков. Для каждой из программ необходимо подавать определенный пакет документов.

Программа «Молодая семья»

Для получения ипотеки в рамках программы «Молодая семья» представляются:

  1. Паспорта заявителей;
  2. Форму 2 НДФЛ;
  3. Документ, подтверждающий трудовой стаж и занятость;
  4. Заявление;
  5. Свидетельство о рождении ребенка;
  6. Свидетельство о заключении брака.

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке по программе Молодая семья

С материнским капиталом

При получении средств по этому виду ипотечного кредитования помимо основного пакет документов следует представлять:

  1. Сертификат о праве на получение материнского капитала;
  2. Выписка об остатке на счету денежных средств (документ выдается Пенсионным Фондом по письменному заявлению в течение месяца после обращения).

Ипотека с господдержкой

Для получения ипотеки с государственной поддержкой представляют:

  1. Основной пакет документов;
  2. Документы о кредитуемой недвижимости;
  3. Платежные документы, которые подтверждают внесение первого взноса.

Военная

Особенностью предоставляемой данной ипотеки является то, что претендовать на нее могут лица, достигшие 21 года и не старше 45 лет, являющиеся военнослужащими.

Документы для оформления ипотеки военнослужащим в СбербанкеНеобходимые документы:

  1. Паспорт;
  2. Заявление;
  3. Документ об участии в накопительной системе;
  4. Документы, содержащие информацию о недвижимости.

АИЖК

АИЖК существует для рефинансирования ипотечных займов.

Для получения в Сбербанк представляются:

  1. Заявление;
  2. Паспорта заемщика и созаемщиков;
  3. Документы, свидетельствующие о наличии экономических условий приобретения недвижимости;
  4. Договор о залоге недвижимости;
  5. Соглашение о долевом участии в получении недвижимости;

Условие «По двум документам»

До 2016 года Сбербанком реализовалась программа по двум документам, которая предполагала возможность одобрения ипотечного займа лицу, которое не может официально подтвердить уровень своего дохода.

Требования к заемщику:

  1. Ипотека по двум документам от СбербанкаНе менее 21 года и не более 65 лет;
  2. Трудовая деятельность не менее одного года;
  3. Длительность на последнем месте работы не менее полугода.

Помимо требований к кандидату, Сбербанк предъявляет требования и к объекту недвижимости:

  1. Недвижимость должна находиться в регионе кредитования;
  2. Жилплощадь должна быть пригодна для проживания в ней людей;
  3. Недвижимость не должна быть обременена;
  4. В случае строящегося объекта, застройщик должен быть аккредитован Сбербанком.

Несмотря на такие минимальные требования, выдвигаемые для участия в этой программе, данный вид ипотеки отличается большим процентом первоначального взноса, не менее 40%

Реструктуризация займа

Сбербанк предусматривает возможность проведения реструктуризации ипотечного дога.

Для того, что бы банком было принято решение о проведение процедуры необходимо представить:

  1. Документы для реструктуризации ипотеки в СбербанкеПаспорт заемщика;
  2. Соглашение о предоставлении ипотеки;
  3. Документы о недвижимости;
  4. Справка о составе семьи заемщика;
  5. Документ о доходах;
  6. Сведения, подтверждающие неспособность лица выполнять обязательства.

Срок рассмотрения сотрудниками Сбербанка заявления о реструктуризации составляет 10 дней.

Документы созаемщика

Наряду с основным заемщиком при получении ипотеки на созаемщике лежит обязанность по представлению документов.

Ими представляются следующие сведения:

  1. Документ, подтверждающий личность;
  2. Справка с регистрацией по месту жительства;
  3. При наличии брака, свидетельство о его регистрации;
  4. Документы, подтверждающие личность родственников созаемщика, которые проживают совместно;
  5. Трудовая книжка;
  6. Форма 2НДФЛ.

О подготовке документов на получения ипотечного займа рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Рекомендуем другие статьи по теме
Правила постановки на очередь по программе Молодая семья в Тольятти Правила покупки вторичного жилья с помощью ипотечного кредита Стоимость и правила оформления страхового полиса на квартиру при ипотечном кредите Как правильно оформить ипотечный кредит под залог недвижимости Перечень пособий и безвозмездных выплат, положенных молодым семьям Социальные ипотечные кредиты для молодых семей – особенности и правила оформления Обзор программ ипотечных кредитов на вторичное жилье в разных банках России Правила оформления ипотечных кредитов по программе Молодая семья в Екатеринбурге и в Свердловской области
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных