Законодательная база

Законодательное регулирование проведения упрощенной процедуры регистрации дачных участков

Закон о дачной амнистииГосударством строго регламентирована процедура регистрации имущественных прав на различные объекты недвижимого имущества, которая в свою очередь является достаточно сложной и продолжительной.

В связи с этим собственники, избегая участия в этой процедуре, перестали оформлять свои права в государственных органах. В 2006 году государство было вынуждено принять нормативно-правой акт, упрощающий проведение данных действий по отношению к некоторым объектам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

О чем данный закон

Скачать актуальную редакцию ФЗ 93.
Под дачной амнистией понимают механизм регистрации имущественных прав, который для определенных законом объектов недвижимого имущества упрощен.

Процедура регистрации упрощена в отношении отдельных видов земельных участков, построек, для тех категорий владельцев, которые получили недвижимость до наступления даты, указанной в законе.

Основные положения закона о дачной амнистииРанее собственники земельных участков после получения их во владение не вносились ни в какие реестры, и, как правило, не имели никаких документов, кроме кадастрового паспорта и распоряжения.

В настоящее время, когда вся собственность подлежит государственному учету, чтобы зарегистрировать предоставленный участок земли или постройку, возведённую на предоставленной земле, необходимо провести процедуру межевания или получить разрешение на эксплуатацию построенного объекта. В свою очередь, это достаточно дорогостоящие процедуры, которые могут занять большое количество времени (до полугода с момента подачи заявки). При всем этом, документы, выданные при получении недвижимого имущества, также не теряют своей юридической силы и являются действующими.

Вследствие этого государством был разработан нормативный акт, который облегчил процесс оформления прав на такую категорию недвижимости. Он получил наименование «О дачной амнистии».

Зарегистрирован закон в качестве документа федерального уровня «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» No 93 – ФЗ от 30.06.2006 года.

Срок действия

Срок действия закона о дачной амнистииВступивший в юридическое действие в 2006 году документ должен был действовать на территории страны до наступления марта 2015 года. Однако в феврале указанного года, Президентом был подписан документ, продлевающий срок осуществления регистрации на основании упрощённой процедуры до наступления 1.03.2018 года.

До наступления этой даты собственниками может быть произведено оформление права на объект, использующийся для осуществления индивидуального строительства на нем.

Что касается участков, используемых для других целей (возведение подсобных помещений, автомобильных гаражей), то введенным законом упрощенный механизм не ограничивался каким-то сроком.

Однако в 2014 году вступили изменения, в соответствии с которыми дачная амнистия на подобные земельные участки будет действовать до наступления 2020 года.

Основные положения

Упрощенный способ регистрации прав пользования или собственности распространяется только на некоторые категории объектов недвижимости.

В соответствии с законом к ним можно отнести участки земли, приобретенные для:

  1. Действующая редакция закона о дачной амнистииОсуществления:
    • Садоводства;
    • Огородничества;
    • Дачного хозяйства.
  2. Для строительства на них:
    • Частных домов или другого жилого строения;
    • Гаража;
    • Хозяйственной постройки;
    • Жилого дома индивидуального типа.

Произвести упрощенную регистрацию могут только те собственники, которые получили земельный участок до наступления 30.10.2001 года.

Последние изменения

В 2015 году после продления периода действия нормативного документа вступили в юридическую силу изменения, в соответствии с которыми процедура регистрации имущественных прав на индивидуальный объект строительства до 2018 года можно будет осуществить без получения предварительного разрешения на строительство и разрешения на начало эксплуатации недвижимости.

В 2016 году были введены изменения, в соответствии с которыми для земельных участков, на которых осуществляется садоводство и огородничество, после наступления января 2017 года необходимо будет предоставление технических паспортов, оформленных сотрудниками бюро технической экспертизы или независимыми инженерами по кадастру.Последние изменения в законе о дачной амнистии

Особенности действия в Крыму

Крымским органами власти также был разработан правовой документ, упрощающий механизм регистрации прав на имущество. Он вступил в юридическую силу в начале 2016 года и внес изменения в закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым «.

На основании этого документа механизм оформления имущественных прав упрощен в отношении следующих категорий недвижимых объектов:

  1. Федеральный закон 93 о дачной амнистииЖилой дом, имеющий не более трех этажей, включая мансарду, площадь которого не более 300 м2, возведенный на земельному участке, выделенном для индивидуального строительства (ИЖС);
  2. Гараж, построенный на земле, выделенной для гаражного строительства;
  3. Участок земли, выделенный для осуществления на нем
    • садоводства;
    • огородничества;
    • ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

В соответствии с принятым нормативным документом единственным условием осуществления регистрации в государственном органе является предоставление документа, являющегося основанием пользования этим объектом (распоряжение или приказ администрации).

В случае если владение недвижимостью было ранее зарегистрировано в реестре, предоставление документа, являющегося основанием имущественного права, не требуется.

Однако данная процедура не осуществляется в отношении тех объектов, которые только строятся или имеют статус построенных, но сведения о них в реестре отсутствуют.

О дачной амнистии смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-66-43 (Москва)

+7 (812) 309-71-83 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

10 комментариев

  • Почему дачная амнистия для россиян с 2006 года по 2018, т.е.11 ( полных) лет,а для крымчан всего три года (полных ) с 2014 по 2018г. Необходимо для крымчан продлить срок действия амнистии, потому как украинская государственная политика руководствовалась не созидательными, а разрушительными нормами и методами.

    • Здравствуйте Сергей, программа дачной амнистии устанавливается на федеральном уровне и действует на всей территории Российской Федерации. Кроме того Правительством РФ для крымчан сделано послабление в этом отношении и дачная амнистия относительно земельных участков продлена до 31 декабря 2020 года.

  • Я согласна с тем, что для крымчан и севастопольцев в особенности, т.к. мы тоже россияне, но у нас другая ситуация и более сложная. Пройдя межевание я не могу оформить Акт согласования о границах зу и поэтому дело застопорилось.

    • Людмила, акт согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером и согласовывается с владельцами смежных земельных участков. Если владельцы этих участков уведомлены надлежащим образом и игнорируют этот акт, то спустя 30 дней кадастровый инженер должен составить акт об отсутствии согласования и приобщить его к межевому делу.

  • Получила в наследство дом. Как оформить в собственность земельный участок с минимальными затратами? Земля была в аренде у наследодателя.

    • Здравствуйте Наталья, вам необходимо сделать запрос в Кадастровую палату и выяснить, кто является собственником этого земельного участка. В случае если собственник не зарегистрирован, вам нужно обратиться в Департамент имущественных отношений с заявлением о выкупе земельного участка. Выкупная стоимость варьируется от 0.1% до 3% от кадастровой стоимости.

  • На вашем сайте «Произвести упрощенную регистрацию могут только те собственники, которые получили земельный участок до наступления 30.10.2001 года.» Прошу подсказать:
    1. Статья, где это написано?
    2. Распространяется ли это утверждение на надворные постройки?

    Источник: http://posobie-help.ru/nalogi-i-zakony/zakonodatelnaya-baza/o-dachnoj-amnistii.html

    • Здравствуйте Надежда, дата 30 октября 2001 года фигурирует в программе о «Дачной амнистии» по той причине, что с этой даты вступил в законную силу Земельный кодекс РФ. Дачная амнистия распространяется на все объекты недвижимости, которые подлежат государственной регистрации.

  • Имеется гараж с 1980 г около гаража огород всего 4 сотки бумаг не каких не кто тогда не давал посёлок городского типа разришали строить гаражи погреба теперь хотим оформить но никак не можем может кто подскажет как!))

    • Здравствуйте Елена, если нет никакого документального подтверждения, что земельный участок некогда выделялся вам или вашим наследодателям, то возможно что земля находится в ведении муниципалитета. В этом случае обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о выкупе участка. Вам придется оформить всю техническую документацию и зарегистрировать участок в Росреестре, затем участок будет выставлен на торги.
      Другой вариант — заявление о признании права собственности в суд, в этом случае вам нужно привести убедительные аргументы почему участок должен принадлежать именно вам.

Задать вопрос