Государственные программы помощи молодым семьям – обзор и краткая характеристика

В жизни каждого человека со временем возникает проблема, связанная с нехваткой свободного пространства в квартире.

Задумываться о собственном жилье чаще всего приходится с появлением семьи и детей. Молодоженам редко выпадает шанс жить отдельно от родителей, поэтому приходится изыскивать возможности для улучшения условий.

Вариант со съемной квартирой подходит не всем, покупка недвижимости – удовольствие дорогое, особенно для молодых людей, не достигших возраста 35-40 лет.

Актуальность введения государственных программ для поддержки молодых семей

Молодая семья, которая не обеспечена собственным жильем и не может взять ипотеку, сегодня может воспользоваться программами государственной помощи, разработанными специально для тех, кто подпадает под определение «молодая семья». Актуальность их введения высока – по статистике и многочисленным исследованиям, менее 20% вновь образовавшихся семей могут позволить себе проживание отдельно от родителей. Большинство – по причине отсутствия второй квартиры или загородного дома.

Программа «Молодая семья» позволяет на выгодных условиях приобрести собственную жилую площадь, получив субсидии и различные скидки. Они, пусть и не покроют всех затрат, связанных с покупкой недвижимости, но значительно облегчат бремя, снизят итоговую сумму и выплаты. Интерес к государственной программе на столько большой, что после завершения первого этапа спрос не упал, поэтому  было принято решение о продлении на текущий год. Окончание действия нынешнего этапа намечено на 2020 год.

Основная суть программы заключается в том, что семья, участвующая в ней ставится в очередь на получение субсидии на приобретение недвижимости, представляющейся ей оптимальным решением квартирного вопроса. Размер льготы составляет до 30% от суммы, которую предстоит заплатить, чтобы выкупить жилую недвижимость. Государство помогает молодым семьям получить достойные жилищные условия, которые позволят развиваться и расти в качестве полноценной «ячейки общества».

Не секрет, что многие браки создаются людьми, которые не могут себе позволить приобрести квартиру или построить дом без кредита или ипотеки – это связано с возрастом, условиями труда, установленной зарплатой. Участие в программе позволит приблизиться к мечте – приобрести комфортабельную жилую площадь, а вместе с ней и уверенность в своих силах и возможностях.

Отдельная квартира – это старт для молодой семьи, который позволяет, не только уверенно «стоять на ногах» самим, но и не откладывать решение о том, чтобы расширить ее, то есть родить ребенка. Актуальность государственной программы состоит в том, что она решает вопрос с нехваткой жилого пространства, мешающего многим семьям становиться родителями, поскольку они совершенно справедливо полагают, что для ребенка необходимы хорошие условия жизни, предполагающие наличие отдельной комнаты, просторной и комфортной квартиры в целом.

Молодые люди, которые уверены в своем будущем, получают стимул лучше и качественнее работать, стремиться к совершенствованию своих профессиональных качеств, поскольку они обеспечивают рост зарплаты – все это позволяет реализовать государственная программа, созданная для поддержки молодых семей. Именно поэтому ее актуальность сегодня высока, а интерес к предложениям не снижается. Минимальный пакет документов, лояльные условия и пониженные кредитные ставки, как часть программы, направлены на стимулирование спроса, а различные подпрограммы призваны дать реальный выбор, который позволит паре получить собственное жилье на наиболее выгодных для них условиях.

Продление основной программы «Молодая семья» и региональных вариантов в 2019 году поможет осуществить заветную мечту многим парам, а также быстрее решиться на увеличение семьи – рождение детей. Если задуманное правительством осуществится, то ключи от собственного дома получат более 170 тысяч семей.

Обзор различных вариантов

Сегодня программа поддержки молодых пар, заключивших брак, но нуждающихся в улучшении/приобретении собственного жилья подразделяется на несколько типов:

1. Молодая семья;
2. Жилище;
3. Губернаторская программа;
4. Молодой семье – доступное жилье.

Программа «Молодая семья» появилась более 6 лет назад. Она подразумевала, что государство будет оказывать поддержку прежде всего, финансового плана, в виде выдачи субсидии (до 30%) на приобретение жилья. Программа имеет федеральное значение. Максимальная сумма субсидии рассчитывается индивидуально – основным фактором является количество членов семьи на момент постановки в очередь. Так если она состоит из двух человек, то максимальная помощь от государства составит не более 600 тысяч рублей. При увеличении числа людей в семье до 3-х – 800 тысяч, соответственно. В том случае, если семья представлена 4 членами – до 1 млн рублей.

Программа «Жилище» также является федеральной. Основная ее цель – обеспечение нуждающихся граждан качественным и недорогим жильем, входящим в сегмент «эконом». В рамках программы предусматривается принятие комплекса мер, направленных на помощь в приобретении дома или квартиры.

В числе мероприятий:

1. Предоставление выгодных условий по ипотеке (до 12%);
2. Срок кредитования составляет 25-30 лет;
3. Первый взнос минимален (10% от стоимости квартиры).

Важно помнить, что в рамках этой программы государство возьмет на себя обязательство по погашению до 40% от стоимости квартиры, что значительно снизит сумму взятой ипотеки. Кроме того, «Материнский капитал» может быть использован для внесения выплат. В этом году программа получила значимые изменения – военные получили возможность улучшать свои жилищные условия, оформляя ипотечные займы – под 16-18% на новое и под 11% на вторичное жилье.

Молодой семье – доступное жилье – эта программа, как и рассмотренные выше, имеет федеральное значение и действует на всей территории нашей страны. Она позволяет семейным парам получить льготы на приобретение жилья, погасить уже имеющейся жилищный кредит, внести взнос в ЖСК. Субсидия от государства составляет 30%. Изменения, вступившие в силу еще в 2018 году – появилась возможность погашения долгов по ранее взятым жилищным кредитам, можно оплатить вновь взятый займ. Вторичное жилье покупать нельзя, но можно участвовать в долевом строительстве.

Губернаторская программа – имеет региональное значение. Она действует, например, в Новосибирске. По условиям программы молодая семья получает возможность приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройках) по льготной цене. В этом случае субсидия составляет до 35% от общей стоимости приобретаемой квартиры.

Назначение и порядок оформления субсидии на оплату коммунальных услуг изложены здесь.
Правила использования субсидии на покупку жилья рассмотрены в данной статье.
Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, рассказано в этом материале.

Региональные дополнения

Так молодая семья, в которой появляется первый ребенок (родной или усыновленный), получает от местной администрации дополнительно 5% к льготам от стоимости жилья. В Ярославской области размер выплат  составляет 45% – семьям без детей и 50% – если они имеются.

В Санкт-Петербурге программа «Молодая семья» начала работу еще 15 лет назад. Ее условия аналогичны московским. В Курске администрация помогает с оформлением кредита для молодых семей, выступая гарантом. Условие участия в программе – наличие троих и больше детей или одного родителя и троих детей.

Перспективы развития

Возросший интерес к программам субсидирования, связанный с кризисом в экономике и невозможностью для большинства молодых семей приобретения квартиры собственными силами, вызвал необходимость внесения дополнений и изменений в действующую систему помощи.

Изменения должны были быть следующими:

1. Отсутствие процентов по займу для многодетных молодых семей;
2. Льготная процентная ставка на кредитование;
3. Социальная выплата на приобретение жилья, составляющая от 25% до 40% его средней рыночной стоимости на момент приобретения;
4. Жилищная субсидия, направленная на погашение части долга по кредиту при рождении у молодой семьи ребенка.

В настоящий момент законопроект еще не принят, а находится на рассмотрении. Многодетным семьям предлагается выделение участков под строительство домов. Также беспроцентную ставку предлагается ввести в некоторых районах Севера или получить земли на Дальнем Востоке под строительство жилья, но с условием ведения фермерского хозяйства.

Таким образом, условия для приобретения собственного жилья для молодых семей прописаны законодательно. Воспользоваться предложениями по облегчению кредитования желают многие, кто вступает в брак, так как возможности сразу приобрести отдельное просторное жилье нет, практически, ни у кого из молодоженов, поскольку уровень зарплат молодых специалистов не достаточно высок для того, чтобы приобрести квартиру или взять ипотеку. В текущем, 2019 году, не ожидается значимых и существенных изменений, которые бы негативно повлияли на программу, в действующей государственной поддержке.

Обзор и условия программ для молодых семей в РФ смотрите в следующем видеосюжете: