Использование материнского капитала на строительство и реконструкцию жилого дома

Использование материнского капитала на строительство домаПриобрести недвижимость за собственные сбережения в период такой нестабильности в стране очень сложно.

Но этот вопрос остро стоит у молодых семей, особенно многодетных.

Ведь жить с родственниками или платить за съемную квартиру – это рисковый вариант, который позволит остаться в результате без собственного уголка, в связи с тем, что эта недвижимость не принадлежит плательщику.

Возможность использования государственной поддержки

Можно ли использовать материнский капитал на строительство и реконструкцию домаНа сегодняшний момент государство помогает молодым семья, внедряя все новые программы кредитования и поддержки этой категории населения. Для граждан, имеющих двух и более детей, на государственном уровне было принято решение выдавать материнский капитал. Он позволяет улучшить жилищные условия или оплатить обучение, или же инвестировать эти денежные средства в пенсию матери.

В понятие улучшение жилищных условий входит не только приобретение готового жилья, но и строительство собственного дома. Так же эти денежные средства можно использовать на реконструкцию недвижимости. Для этих действий семьям нужно ознакомиться со всеми нюансами и особенностями оформления.

Реконструкция дома

Реконструкция недвижимости – понятие, в которое входят различные строительные работы, позволяющие улучшить жилищные условия, что повысит применение и эксплуатацию недвижимости.

Материнский капитал вправе быть использован на такое действие.

Варианты и условия использования средств

Реконструкция дома включает в себя следующие варианты:

  • Использование материнского капитала на реконструкцию домареорганизация жилплощади;
  • изменение размера как в большую, так и в меньшую сторону;
  • изменение технической оснащенности;
  • капитальное строительство жилого дома;
  • модернизирование недвижимости. Например, чердак можно переделать в мансарду;
  • укрепление несущей конструкции;
  • увеличение территории при помощи дополнительной пристройки;
  • замена коммуникаций.

Реконструкция дома не включает в себя косметический ремонт. Это не является улучшением условий для проживания, и поэтому денежные средства из материнского капитала не вправе быть направлены на такие действия. Быстрого ответа по решению о направлении средств также не будет. Чаще всего, рассмотрение заявления занимает более месяца. А для подачи заявления необходимо собрать все необходимую документацию.

Материнский капитал может использовать на реконструкцию, но в случаях, описанных ранее.

На данный момент материнский капитал может использоваться следующими способами:

  • только в случае наступления возраста 3 лет ребенку. Даже если родственники не дождались этого момента и построили дом, то они вправе получить компенсацию, предоставив подтверждающие документы в законодательный орган;
  • можно привлечь денежные средства из банка. Но здесь нужно помнить, что потребительское кредитование не вправе погашаться материнским капиталом. Поэтому лучше выбирать ипотечное кредитование на строительство дома;
  • оплачиваются и собственные постройки без привлечения строительных фирм и иных подрядчиков.

Порядок оформления и перечень документов

Государство обезопасило себя от мошенничества и выявило определенную особенность при защите средств из материнского капитала:

  • первую половину суммы человек получает сразу после одобрения заявки. Перечисление на банковскую карту производится автоматически;
  • как только пройдет полгода, будет проверка и контроль специального органа, и при фиксации целевого использования денежных средств, ему перечисляется остаточная сумма.

Для получения денежных средств нужно предоставить полный пакет документов.

Чтобы получить первую половину суммы, нужно предоставить:

  • Правила оформления использования материнского капитала на реконструкцию домазаявление, отражающее желание на проведение реконструкции жилплощади;
  • материнский сертификат;
  • документ, удостоверяющий личность матери;
  • документ, удостоверяющий личность папы;
  • свидетельство о заключении брака при оформлении на имя отца;
  • правоустанавливающие справки и свидетельства на землю;
  • разрешение на строительство или реконструирование;
  • копия свидетельства на право собственности;
  • письменное заявление, в котором прописывается обязанность прописки всех членов семьи.

Строительство дома

Действующее законодательство позволяет семьям использовать материнский капитал на строительство дома.

Многие семьи принимают решение на будущее – построить дом собственными руками или с привлечением подрядчика с помощью государственной дотации.

Варианты и условия использования средств

Помимо того, что денежные средства могут быть использованы на строительство дома, их можно использовать и для погашения кредитных обязательств, взятых на строительство дома. Главным условием здесь выступает оформление всех работ документальным образом. Потом все документы, подтверждающие действия, направляются в Пенсионный Фонд.

Возможны несколько вариантов возведения дома и использование на это государственной поддержки:

  1. Методы использования материнского капитала на строительство домаВариант №1 – строительство дома собственными руками. При строительстве дома нужно иметь немало свободного времени и денег. Важно также, что бы у семьи был земельный участок, оформленный по всем государственным правилам. В ином случае, возникают проблемы с законом. Пенсионный Фонд всегда одобряет заявки при желании возвести дом, но если со всеми документами будет полный порядок. Разрешение на строительство подлежит выдачи в учреждении архитектуры города.
  2. Вариант №2 – строительство с привлечением подрядчика. Это более затратный способ по деньгам, но меньший по времени. Привлекая профессионалов, человек может быть уверен в качестве производимых работ. Решение о переводе материнского капитала в подрядную организацию также принимает Пенсионный Фонд РФ. Действие опять затрачивает некоторое время при переводе. Но подрядчики охотно идут на такие условия.
  3. Вариант №3 погашение кредитных обязательств, взятых на строительство дома. Условием такого действия становится то, что кредит должен быть целевым, а не потребительским. Ссуда обязана быть оформлена в должном порядке. Пенсионный Фонд охотно перечисляет денежные средства в счет погашения обязательств в Сбербанк. Если кредит взять в микрофинансовой организации, ПФ откажет в выплате.
  4. Вариант №4 – возмещение потраченных средств на строительство дома. Это возврат денег из материнского капитала задним числом. Если молодая семья уже построила дом и потратила свои собственные сбережения, то Пенсионный Фонд возвращает им затраты. Это актуальное предложение для тех, кто не желает ждать три года. Обязательно сохраняйте чеки и квитанции при расходах.

Порядок оформления и перечень документов

Если ребенку уже исполнилось три года, то человек может рассчитывать на получение денежных средств по материнскому капиталу на строительство дома.

Для получения необходимо:

  • Документы на использование материнского капитала на строительство домаприобрести земельный участок или его арендовать. Это важный фактор, в связи с тем, что деньги не вправе оплачивать это приобретение. Они могут использоваться только на строительство. Аргументируется это тем, что на земельном участке без построек жить невозможно, а значит это не улучшение жилищных условий;
  • нужно изначально определить для себя каким способом будет производиться строительство – с привлечением подрядчика или самостоятельно. Оба случая допускаются на практике;
  • нужно обратиться в Пенсионный Фонд. Сделать это вправе не только мать, на которое оформлен материнский капитал, но и отец. Там подается заявление, установленного образца, и конкретный пакет документов;
  • подать заявление и ожидать решения. В течение месяца будет извещение о решении;
  • при удовлетворении требований денежные средства перечисляются;
  • возвести дом.

В Пенсионный Фонд направляется определенный пакет документов по подтверждению действий по строительству.

Если человек привлекает подрядчиков, то нужно предоставить:

  • разрешение на постройку;
  • документ о привлечении подрядчика;
  • заявление об обязанности прописки всех членов семьи;
  • правоустанавливающий документ на землю.

При желании самостоятельно производить работы без привлечения подрядчика приносятся те же документы, но без договора строительного подряда.Кредит на строительство дома под материнский капитал

Некоторые важные особенности

Нужно помнить, что при строительстве дома или реконструировании не обязательно ждать исполнения трех лет ребенку. Производить работы по улучшению жилищных условий можно уже сейчас. Главное, сохранять все чеки и квитанции, чтобы в дальнейшем возместить затраты с помощью материнского капитала.

Если при строительстве дома человек может нанять подрядную организацию, то при реконструировании такой возможности не существует. В этом законодательные акты несколько непродуманны. Ведь человек может не разбираться в проведении коммуникаций или инженерных технологиях. Однако, пока закон есть и он не продуман, такое действие невозможно.

Также материнский капитал возможен и при долевом строительстве. Для этого нужно подтвердить членство в кооперативе, квитанции об оплате пая, устав организации и заявление об обязательстве регистрации всех членов семьи.

Нужно помнить, что постройку необходимо зарегистрировать по всем правилам. Материнский капитал не выдается на возведение дачных построек.

Про использование средств материнского капитала на строительство частного жилого дома рассказано в следующем видеосюжете:

Автор статьи:

Оценка статьи

-
0
+
Рекомендуем другие статьи по теме
Куда потратить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку Правила получения материнского капитала за третьего ребенка Правила продажи жилой недвижимости, купленной на средства Материнского капитала, и покупки новой Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу. Как правильно его оформить Подготовка пакета документов для получения материнского капитала Правила продажи жилой недвижимости, приобретенной на средства Материнского капитала Правила продажи дома за средства материнского капитала Порядок оформления и получения единовременной выплаты из материнского капитала в 2016 году
Комментарии
Ренат

Для погашения ипотеки маткапиталом пенсионный фоед запросил справку с банка по остатку задолжности. Где взять форму этой справки. Банк по своему оформляет а пенсионный фонд не принимает.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Ренат, Центральным банком РФ 10.02.2009 г. издано письмо, в котором он рекомендует банкам и кредитным учреждениям, предоставляющим средства семьям с детьми, в текст справки включать следующие данные:
— фамилия, имя, отчество адрес пребывания или места жительства заемщика, а —
— также реквизиты документа, удостоверяющего его личность;
— номер, дата, предмет кредитного договора, сумма кредита;
— сумма остатка по основному долгу и по процентам. Эти данные должны быть —
указаны цифрами и прописью;
— размер ежемесячного платежа;
— реквизиты кредитного учреждения, которые используются при перечислении средств материнского капитала (или их части) и необходимы для подачи заявления о распоряжении ими согласно правилам, утвержденным Министерством здравоохранения и развития РФ от 26.12.2008 г. №779.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Лина

Здравствуйте, подскажите пожалуйста… Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на строительство 2 го дома, на том же участке где и 1-ый дом. Земля и дом оформлены на мужа, дом 92кв. Три жилых комнаты. Дом приобрели в браке. Детей двое, разнополые. С нами проживают родители мужа по временной регистрации, так как у них пока только РВП.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Здравствуйте Лина, для того чтобы вы могли воспользоваться средствами из материнского капитала, вам необходимо подтвердить в Пенсионном фонде РФ необходимость улучшения жилищных условий. Связано это может быть с нехваткой площади, по установленным нормам на одного члена семьи. Если родители вашего мужа зарегистрированы по месту проживания в вашем доме, то на них также рассчитывается учетная норма площади. Норма площади устанавливается законодательством субъекта РФ.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
сергей

Хотим использовать средства материнского капитала для уплаты части паевых взносов за преобретаемую квартиру. Второму ребенку нет 3 лет, и направить средства по закону мы не можем. Возможно использование средств только при ипотечном кредите. В ипотеке банки отказывают, т.к. пай в ЖСК не может быть предметом залога. Нам сказали что кто-то из членов кооператива смог использовать деньги мат капитала через суд.

На вопрос отвечает юрист сайта

Евгений Степанов

Добрый день Сергей, закон позволяет использовать средства материнского капитала в качестве вступительного или паевого взноса в различные виды жилищных кооперативов. Сертификат может быть использован на сделки по оформлению недвижимости только после достижения ребенком возраста 3-х лет. Отказ банка совершенно правомерен, а судебная практика по искам об обязании ПФР предоставить средства маткапитала неоднозначна. В данном случае все зависит от уровня обеспеченности вами жильем.

Остались вопросы?
Звоните, это бесплатно:
Москва и обл.
Санкт-Петербург
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных